Chemin de Rochebozon, Collonges-au-Mont-d'Or
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Feuille AH 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 195 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 280 €/m²
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 874 €/m²), le quartier pour 23 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 200 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 4 650 €/m² en 2025). Soit 3 294 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 280 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 482 €3 ventes
- 20222 840 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 649 €1 vente
- Estimation3 280 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 11 Che de Rochebozon, 132 450 € le 01/08/2025.
4 510 €/m²
- Fourchette basse
- 2 940 €/m²
- Fourchette haute
- 6 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 306 €/m²), le quartier pour 38 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 737 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 4 532 €/m² en 2025). Soit 4 509 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 912 €2 ventes
- 20225 045 €2 ventes
- 20236 885 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 030 €1 vente
- Estimation4 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 27 Che de Rochebozon, 251 450 € le 03/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 11 Che de Rochebozon | Dépendance, Appartement | 50 m² | 132 450 € | 2 649 € |
| 05/06/2025 | 11 Che de Rochebozon | Dépendance, Appartement | 38 m² | 100 000 € | — |
| 03/04/2025 | 27 Che de Rochebozon | Dépendance, Maison | 83 m² | 251 450 € | 3 030 € |
| 26/07/2024 | 1 Che de Rochebozon | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 156 m² | 605 890 € | — |
| 10/11/2023 | 15 Che de Rochebozon | Dépendance, Appartement | 86 m² | 340 300 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/01/2023 | 12 Che de Rochebozon | Maison | 65 m² | 447 500 € | 6 885 € |
| 13/07/2022 | 10 Che de Rochebozon | Maison, Dépendance | 136 m² | 750 000 € | 5 515 € |
| 09/05/2022 | 13 Che de Rochebozon | Appartement, Dépendance | 38 m² | 120 000 € | — |
| 11/04/2022 | 12 Che de Rochebozon | Maison, Dépendance | 306 m² | 1 400 010 € | 4 575 € |
| 17/03/2022 | 13 Che de Rochebozon | Dépendance, Appartement | 63 m² | 162 500 € | 2 579 € |
| 10/02/2022 | 11 Che de Rochebozon | Dépendance, Appartement | 50 m² | 155 000 € | 3 100 € |
| 19/11/2021 | 15 Che de Rochebozon | Dépendance, Appartement | 72 m² | 250 693 € | 3 482 € |
| 18/10/2021 | 2 Che de Rochebozon | Maison | 111 m² | 693 550 € | 6 248 € |
| 06/09/2021 | 31 Che de Rochebozon | Maison | 78 m² | 434 900 € | 5 576 € |
| 26/07/2021 | 13 Che de Rochebozon | Appartement, Dépendance | 38 m² | 100 000 € | — |
| 28/06/2021 | 13 Che de Rochebozon | Appartement, Dépendance | 63 m² | 190 000 € | — |
| 10/06/2021 | 19 Che de Rochebozon | Dépendance, Appartement | 72 m² | 312 500 € | 4 340 € |
| 29/04/2021 | 10 Che de Rochebozon | Maison | 253 m² | 525 000 € | — |
| 03/02/2021 | 11 Che de Rochebozon | Appartement | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2dCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de mixite sociale · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-E
- Informations
- 2Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 205,5 m · 14,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 857 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2017Sitadel ; sur les 247 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2024 | Permis d'aménager0690632300003 | 24 Chemin de Rochebozon | AH 295, AH 465 | — | 4 859 m² | autorisé | THEMIS PARTICIPATIONS |
| 13/07/2023 | Permis de construire0690632300014 | 37 Chemin de Rochebozon | AH 941 | 1 logement, 180 m² | 1 048 m² | commencé | particulier |
| 22/11/2021 | Permis de construire0690632100024 | Chemin de Rochebozon | AH 944 | 1 logement, 179 m² | 716 m² | commencé | particulier |
| 26/10/2021 | Permis de construire0690632100023 | Chemin de Rochebozon | AH 941 | 1 logement, 164 m² | 1 048 m² | autorisé | particulier |
| 21/09/2021 | Permis de construire0690632100017 | Chemin de Rochebozon | AH 352 | 1 logement, 150 m² | 4 371 m² | terminé | particulier |
| 25/08/2021 | Permis de construire0690632100008 | Chemin de Rochebozon | AH 352 | 1 logement, 151 m² | 695 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2019 | Permis de construire0690631900025 | 4 Chemin de Rochebozon | AH 323 | 1 logement, 122 m² | 1 510 m² | annulé | particulier |
| 24/08/2018 | Permis de construire0690631800017 | 31 Chemin de Rochebozon | AH 355, AH 359 | 1 logement, 94 m² | 3 064 m² | commencé | particulier |
| 10/08/2018 | Permis de construire0690631800013 | 31 Chemin de Rochebozon | AH 355, AH 359 | 1 logement, 94 m² | 3 064 m² | commencé | particulier |
| 12/07/2018 | Permis de construire0690631800006 | Chemin de Rochebozon | AH 408 | 1 logement, 155 m² | 2 281 m² | commencé | particulier |
| 19/06/2018 | Permis de construire0690631800008 | Chemin de Rochebozon | AH 408 | 1 logement | 2 281 m² | autorisé | particulier |
| 30/03/2018 | Permis de construire0690631700054 | 27 Chemin de Rochebozon | AH 544 | 1 logement, 127 m² | 2 980 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2017 | Permis d'aménager0690631600004 | 31 Chemin de Rochebozon | AH 355, AH 359 | — | 3 064 m² | autorisé | THEMIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 93 Quai Clemenceau (Entrée Ecole Ombrosa), à 298 mla Saône, en 1955, en 1983 et en 2001
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Grand Lyon -secteur Saônenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Chemin de Rochebozon 69660 Collonges-au-Mont-d'Or | 135,1 m² | — | D | D |
| maison, 24 Chemin de Rochebozon 69660 Collonges-au-Mont-d'Or | 95,1 m² | — | F | F |
| maison, 24 Chemin de Rochebozon 69660 Collonges-au-Mont-d'Or | 95,1 m² | — | G | F |
| maison, 17 Chemin de Rochebozon 69660 Collonges-au-Mont-d'Or | 135,1 m² | — | D | D |
| maison, Chemin de Rochebozon 69660 Collonges-au-Mont-d'Or | 80 m² | — | G | C |
| maison, 16 Chemin de Rochebozon 69660 Collonges-au-Mont-d'Or | 96 m² | 1980 | D | B |
| appartement, Chemin de Rochebozon 69660 Collonges-au-Mont-d'Or | 35 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Chemin de Rochebozon 69660 Collonges-au-Mont-d'Or | 47,3 m² | — | E | E |
| maison, 33 Chemin de Rochebozon 69660 Collonges-au-Mont-d'Or | 230 m² | — | D | B |
| maison, 16 Chemin de Rochebozon 69660 Collonges-au-Mont-d'Or | 184 m² | 1972 | F | F |
| appartement, 11 Chemin de Rochebozon 69660 Collonges-au-Mont-d'Or | 61,2 m² | 1959 | D | D |
| appartement, Chemin de Rochebozon 69660 Collonges-au-Mont-d'Or | 33,9 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | FD INVEST | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | EURL MADJIC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | MBFL BUILDING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | 990 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 960 m |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 920 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 980 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | 1 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Alphonse Daudetpublic
- Ecole privée multilingue Ombrosaprivé
- Ombrosaprivé
Entreprises domiciliées à 200 m82
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PHARMEVIDENCEcommerce
- CM IMMOBILIERimmobilier
- ERGO LYON (MARIE IMBERT)santé et action sociale
- MAGNAS & COimmobilier
- J.L.M.D.finance et assurance
- SOCIETE DE DEPANNAGES THERMIQUES (S.D.T.) (SDT)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.