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Aucadastre

Rue du Raffour, Condrieu

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Prix dans la rue2 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UarZone urbaine des rives du RhoneRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier82 habitants85,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
138 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 440 €/m²

L'estimation 2 440Condrieu 2 570en 2025Rhône 3 588en 2025
L'estimation est 5 % en dessous de Condrieu et 32 % en dessous du Rhône.
Fourchette basse
1 580 €/m²
Fourchette haute
3 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 790 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 545 €2 ventes
  2. 20222 388 €2 ventes
  3. Estimation2 440 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue du Raffour le 25/04/2022 : 118 m² pour 307 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/04/20224 Rue du RaffourMaison4 Rue du Raffour · 118 m² · 2 602 €/m²118 m²307 000 €2 602 €
31/03/20224 Rue du RaffourMaison, Dépendance4 Rue du Raffour · 125 m² · 2 174 €/m²125 m²271 700 €2 174 €
15/12/20214 Rue du RaffourMaison, Dépendance4 Rue du Raffour · 120 m² · 2 292 €/m²120 m²275 000 €2 292 €
30/11/20214 Rue du RaffourMaison, Dépendance4 Rue du Raffour · 130 m² · 2 300 €/m²130 m²299 000 €2 300 €
15/11/20214 Rue du RaffourMaison4 Rue du Raffour · 138 m² · 2 790 €/m²138 m²385 000 €2 790 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/03/2023

UarZone urbaine des rives du Rhone

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2020La commune en a 99 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
145,5 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 887 kWh/an1 637 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • perimetre soumis au droit de premption urbain instaure au titre de l'article L213-1 du Code de l'Urbanisme
  • classement sonore

Servitudes d'utilité publique1

  • PPRNi vallée Rhône AVAL secteur aval
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/04/2026Permis de construire06906426000024 Rue du RaffourAC 4731 logement, 120 m²430 m²autoriséparticulier
09/05/2025Permis de construire06906424000124 Rue du RaffourAC 4731 logement, 142 m²430 m²autoriséparticulier
27/02/2020Permis d'aménager06906419000014 Rue du RaffourAC 373, AC 371, AC 453—429 m²terminéCHATPITO
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
  • 5 Grande rue Maladière, à 116 mSes repères marquent le niveau atteint par le Rhône le 20 janvier 1955 et le 27 février 1957.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
  • Place Frédéric Mistral, à 245 mSes repères marquent le niveau atteint par le Rhône en février 1711, le 2 novembre 1840, le 31 mai 1856, le 2 novembre 1896, le 17 février 1928 et le 27 février 1957.
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune20

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Nucléaire
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • Vallée du Rhône aval-Avalnaturel
  • ADISSEO TOURMALINE-St-Clair-Rhôntechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

Le diagnostic
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 13 Rue du Raffour 69420 Condrieu157,7 m²1949CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
4Indivisaires AC478-AC488Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
5 bisSCI Rose BlancheSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8228 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 712 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578,6 %Des logements autour de la rue
Maisons85,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,8 %14,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—670 m
Supérette ou épicerie3440 m
Boulangerie3220 m
Boucherie—580 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—660 m
Restaurant7310 m
Librairie ou presse—520 m
Banque4340 m
Bureau ou relais de poste1430 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6360 m
Pharmacie1340 m
Dentiste7250 m
Kinésithérapeute4360 m
Laboratoire d'analyses1340 m
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique1440 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire1490 m
Collège1490 m
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase1490 m
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—610 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—650 m
Police ou gendarmerie—4,8 km
France Services1370 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Saint-Clair les Rochesgare voyageurs et fret962 m

Écoles, collèges et lycées2

  • Collège les Marronniersprivé480 m
  • École primaire privée Les Marronniers480 m

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.