Chemin du Bois de Serres, Dardilly
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
13 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 600 à 5 110 €/m²
Une vente sur deux entre 3 600 et 5 110 €/m², huit sur dix entre 2 700 et 5 920 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 4 449 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 411 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 23 Che du Bois de Serres | Maison | 440 m² | 740 265 € | — |
| 29/08/2025 | 43 Che du Bois de Serres | Maison, Dépendance | 332 m² | 751 000 € | — |
| 18/04/2025 | 54 Che du Bois de Serres | Maison, Dépendance | 240 m² | 800 000 € | — |
| 07/04/2025 | 70 Che du Bois de Serres | Maison | 297 m² | 550 000 € | — |
| 06/03/2025 | 42 Che du Bois de Serres | Dépendance, Maison | 534 m² | 200 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2024 | 70 Che du Bois de Serres | Maison | 297 m² | 460 000 € | — |
| 24/06/2022 | 2 Che du Bois de Serres | Maison | 50 m² | 127 000 € | 2 540 € |
| 24/06/2022 | 2 Che du Bois de Serres | Vente | 191 m² de terrain | 153 000 € | — |
| 14/01/2022 | 62 Che du Bois de Serres | Dépendance, Maison | 447 m² | 1 319 200 € | — |
| 12/11/2021 | 4 Che du Bois de Serres | Dépendance, Appartement | 267 m² | 1 140 000 € | — |
| 04/10/2021 | 3 Che du Bois de Serres | Maison | 220 m² | 1 100 000 € | — |
| 23/08/2021 | 8 Che du Bois de Serres | Dépendance, Maison | 408 m² | 989 260 € | — |
| 13/01/2021 | 47 Che du Bois de Serres | Maison | 116 m² | 395 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de mixite sociale · Secteur de stationnement-E
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 295,5 m · 1,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 817 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 435 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-E
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | Permis de construire0690722400015 | 51 Chemin du Bois de Serres | BE 84, BE 85, BE 87 | 1 logement, 241 m² | 1 801 m² | autorisé | particulier |
| 25/08/2022 | Permis de construire0690722200015 | 51 Chemin du Bois de Serres | BE 84 | 1 logement, 216 m² | 217 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin du Bois de Serres 69570 Dardilly | 151,9 m² | 2000 | C | C |
| maison, 70 Chemin du Bois de Serres 69570 Dardilly | 176,8 m² | 1973 | B | A |
| maison, 31 Chemin du Bois de Serres 69570 Dardilly | 234,3 m² | 1978 | G | G |
| maison, 10 Chemin du Bois de Serres 69570 Dardilly | 297 m² | 1988 | E | E |
| maison, Chemin du Bois de Serres 69570 Dardilly | 195,7 m² | 1999 | B | A |
| maison, Chemin du Bois de Serres 69570 Dardilly | 193,4 m² | 1972 | D | B |
| maison, Chemin du Bois de Serres 69570 Dardilly | 193,4 m² | 1972 | D | B |
| maison, 70 Chemin du Bois de Serres 69570 Dardilly | 99,8 m² | 1971 | F | F |
| maison, Chemin du Bois de Serres 69570 Dardilly | 157,4 m² | 1972 | D | B |
| maison, 43 Chemin du Bois de Serres 69570 Dardilly | 166,9 m² | 1982 | D | B |
| maison, Chemin du Bois de Serres 69570 Dardilly | 156,5 m² | 1972 | D | B |
| appartement, 2 Chemin du Bois de Serres 69570 Dardilly | 31,3 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | JCOMMERCIALISATION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | JCV | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | BODENEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | M A INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m65
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TYPOCENTREindustrie
- OPTI ECONOMIEactivités scientifiques et techniques
- SCI BODENEZimmobilier
- SCI SAINT PAUL MAILLETimmobilier
- SCI TIPI 69immobilier
- SCI NAGOYAimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.