Chemin de Traine-Cul, Dardilly
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBX 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 630 €/m²
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 4 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 140 et 4 150 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 781 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 3 485 €/m² en 2025). Soit 3 651 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 630 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20225 328 €1 vente
- 20234 013 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 926 €1 vente
- Estimation3 630 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 17 Che de Traine-Cul le 23/07/2025 : 68 m² pour 335 000 €.
4 370 €/m²
- Fourchette basse
- 2 850 €/m²
- Fourchette haute
- 5 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 680 et 5 020 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 348 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 4 370 €/m² en 2025). Soit 4 361 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 370 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 774 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 470 €1 vente
- 20245 163 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 370 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 25 Che de Traine-Cul le 30/08/2024 : 150 m² pour 832 840 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 17 Che de Traine-Cul | Appartement, Dépendance17 Che de Traine-Cul · 68 m² · 4 926 €/m² | 68 m² | 335 000 € | 4 926 € |
| 30/08/2024 | 25 Che de Traine-Cul | Maison25 Che de Traine-Cul · 150 m² · 5 552 €/m² | 150 m² | 832 840 € | 5 552 € |
| 03/06/2024 | 21 Che de Traine-Cul | Maison21 Che de Traine-Cul · 189 m² · 4 021 €/m² | 189 m² | 759 900 € | 4 021 € |
| 15/03/2024 | 27 Che de Traine-Cul | Dépendance, Appartement27 Che de Traine-Cul · 115 m² | 115 m² | 507 820 € | — |
| 15/01/2024 | 27 Che de Traine-Cul | Maison27 Che de Traine-Cul · 126 m² · 5 163 €/m² | 126 m² | 650 595 € | 5 163 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | 25 Che de Traine-Cul | Appartement25 Che de Traine-Cul · 124 m² · 3 790 €/m² | 124 m² | 470 000 € | 3 790 € |
| 03/10/2023 | 17 Che de Traine-Cul | Dépendance, Appartement17 Che de Traine-Cul · 70 m² | 70 m² | 436 650 € | — |
| 15/05/2023 | 22 Che de Traine-Cul | Maison22 Che de Traine-Cul · 175 m² · 3 470 €/m² | 175 m² | 607 230 € | 3 470 € |
| 16/01/2023 | 25 Che de Traine-Cul | Appartement25 Che de Traine-Cul · 124 m² · 4 236 €/m² | 124 m² | 525 300 € | 4 236 € |
| 03/10/2022 | 27 Che de Traine-Cul | Dépendance, Appartement27 Che de Traine-Cul · 168 m² | 168 m² | 901 000 € | — |
| 31/08/2022 | 19 Che de Traine-Cul | Appartement, Dépendance19 Che de Traine-Cul · 86 m² · 5 328 €/m² | 86 m² | 458 200 € | 5 328 € |
| 21/12/2021 | 32 Che de Traine-Cul | Maison32 Che de Traine-Cul · 120 m² · 5 701 €/m² | 120 m² | 684 100 € | 5 701 € |
| 19/11/2021 | 21 Che de Traine-Cul | Dépendance, Maison21 Che de Traine-Cul · 195 m² · 1 846 €/m² | 195 m² | 360 000 € | 1 846 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
A2Cette zone correspond aux espaces destines a l exploitation agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2013La commune en a 435 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 318,9 m · 3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 778 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | Permis de démolir0690722400001 | 19 C Chemin de Traine Cul | BN 41 | — | 4 586 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2024 | Permis d'aménager0690722400001 | 31 Chemin de Traine Cul | BX 135, BX 23 | — | 5 327 m² | terminé | particulier |
| 11/01/2024 | Déclaration préalable0690722300222 | 22 A Chemin de Traine-Cul | BX 173, BX 176 | 1 logement, 39 m² | 496 m² | autorisé | particulier |
| 24/11/2023 | Permis d'aménager0690722300003 | 31 Chemin de Traine Cul | BX 135, BX 23 | — | 5 327 m² | annulé | particulier |
| 02/11/2020 | Permis de construire0690722000020 | 34 Che de Traine Cul | BX 117 | 1 logement, 124 m² | 3 458 m² | commencé | particulier |
| 02/11/2020 | Permis de construire0690722000021 | 34 Che de Traine Cul | BX 117 | 1 logement, 124 m² | 3 458 m² | autorisé | particulier |
| 09/06/2020 | Déclaration préalable0690722000063 | 21 B Che de Traine Cul | BN 50 | 1 logement, 5 m² | 3 008 m² | autorisé | particulier |
| 18/05/2020 | Permis de construire0690722000005 | 29 Che de Traine Cul | BX 156 | 2 logements, 181 m² | 3 036 m² | commencé | particulier |
| 24/04/2020 | Permis d'aménager0690721900005 | 34 Chemin de Traine-Cul | BX 117 | — | 3 458 m² | terminé | AC2L INVEST |
| 23/04/2020 | Déclaration préalable0690722000016 | 34 Che de Traine Cul | BX 117 | 2 logements | 3 458 m² | annulé | AC2L INVEST |
| 03/01/2020 | Permis de construire0690721900050 | 21 B Chemin de Traine-Cul | BN 50 | 2 logements, 270 m² | 3 008 m² | commencé | particulier |
| 29/08/2017 | Permis de construire0690721700033 | 27 Chemin de Traine-Cul | BX 160 | 1 logement, 126 m² | 8 047 m² | commencé | particulier |
| 29/08/2017 | Permis de construire0690721700034 | 27 Chemin de Traine-Cul | BX 160 | 1 logement, 155 m² | 8 047 m² | autorisé | particulier |
| 29/08/2017 | Permis de construire0690721700035 | 27 Chemin de Traine-Cul | BX 160 | 1 logement, 161 m² | 8 047 m² | autorisé | particulier |
| 16/08/2017 | Permis de construire0690721700032 | 27 Chemin de Traine-Cul | BX 160 | 1 logement, 125 m² | 8 047 m² | commencé | particulier |
| 16/05/2017 | Permis de construire0690721700008 | 27 Chemin de Traine-Cul | BX 160 | 3 logements, 62 m² | 8 047 m² | terminé | particulier |
| 16/11/2016 | Permis d'aménager0690721600001 | 27 Chemin de Traine-Cul | BX 160, BX 44, BX 45 | — | 19 716 m² | autorisé | particulier |
| 02/04/2015 | Permis de construire0690721400056 | 24 Chemin du Traine-Cul | BX 147 | 9 logements, 827 m² | — | autorisé | SNC RHONE ALPES |
| 25/10/2013 | Permis de construire0690721300020 | 22 Chemin de Traine Cul | BX 164 | 3 logements, 360 m² | 3 000 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23C Chemin de Traine-Cul 69570 Dardilly | 251,4 m² | 2009 | B | A |
| maison, 23C Chemin de Traine-Cul 69570 Dardilly | 251,4 m² | 2009 | B | A |
| maison, 32 Chemin de Traine-Cul 69570 Dardilly | 191,6 m² | — | E | E |
| maison, 25bis Chemin de Traine-Cul 69570 Dardilly | 281 m² | 1991 | C | A |
| maison, Chemin de Traine-Cul 69570 Dardilly | 69 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin de Traine-Cul 69570 Dardilly | 33,6 m² | 2024 | C | A |
| maison, Chemin de Traine-Cul 69570 Dardilly | 111,1 m² | 2015 | B | A |
| maison, Chemin de Traine-Cul 69570 Dardilly | 107,7 m² | 2015 | B | A |
| maison, Chemin de Traine-Cul 69570 Dardilly | 160,8 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 27 Chemin de Traine-Cul 69570 Dardilly | 114,7 m² | — | C | A |
| maison, Chemin de Traine-Cul 69570 Dardilly | 124,4 m² | 2016 | B | A |
| maison, 17b Chemin de Traine-Cul 69570 Dardilly | 90 m² | 2012 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | ASSOCIATION SYNDICALE LE HAMEAU D'ALICE | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 34 | CK CAMELIA | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 970 m, une pharmacie à 980 m, une crèche à 1,1 km, une école à 1,1 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 970 m |
| Pharmacie | — | 980 m |
| Dentiste | — | 970 m |
| Kinésithérapeute | — | 950 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 3,5 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.