Chemin de Traine-Cul, Dardilly
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Feuille BX 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 581 €/m²
4 appartements mesurés ; 4 317 €/m² pour une maison, 4 ventes. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 17 Che de Traine-Cul, 335 000 € le 23/07/2025.
3 220 à 4 350 €/m²
Une vente sur deux entre 3 220 et 4 350 €/m², huit sur dix entre 2 590 et 4 990 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 741 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 ventes
- 20225 328 €2 ventes
- 20234 013 €4 ventes
- 20244 ventes
- 20254 926 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 17 Che de Traine-Cul | Appartement, Dépendance | 68 m² | 335 000 € | 4 926 € |
| 30/08/2024 | 25 Che de Traine-Cul | Maison | 300 m² | 832 840 € | — |
| 03/06/2024 | 21 Che de Traine-Cul | Maison | 378 m² | 759 900 € | — |
| 15/03/2024 | 27 Che de Traine-Cul | Dépendance, Appartement | 115 m² | 507 820 € | — |
| 15/01/2024 | 27 Che de Traine-Cul | Maison | 126 m² | 650 595 € | 5 163 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | 25 Che de Traine-Cul | Appartement | 124 m² | 470 000 € | 3 790 € |
| 03/10/2023 | 17 Che de Traine-Cul | Dépendance, Appartement | 70 m² | 436 650 € | — |
| 15/05/2023 | 22 Che de Traine-Cul | Maison | 175 m² | 607 230 € | 3 470 € |
| 16/01/2023 | 25 Che de Traine-Cul | Appartement | 124 m² | 525 300 € | 4 236 € |
| 03/10/2022 | 27 Che de Traine-Cul | Dépendance, Appartement | 168 m² | 901 000 € | — |
| 31/08/2022 | 19 Che de Traine-Cul | Appartement, Dépendance | 86 m² | 458 200 € | 5 328 € |
| 21/12/2021 | 32 Che de Traine-Cul | Maison | 120 m² | 684 100 € | 5 701 € |
| 19/11/2021 | 21 Che de Traine-Cul | Dépendance, Maison | 195 m² | 360 000 € | 1 846 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
A2Cette zone correspond aux espaces destines a l exploitation agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de stationnement-E · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Informations
- 2Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-NONZONE
- Servitudes d'utilité publique
- 1Ligne électrique (I4)
- Altitude, pente du terrain
- 318,9 m · 3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 778 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2013Sitadel ; sur les 435 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | Permis de démolir0690722400001 | 19 C Chemin de Traine Cul | BN 41 | — | 4 586 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2024 | Permis d'aménager0690722400001 | 31 Chemin de Traine Cul | BX 135, BX 23 | — | 5 327 m² | terminé | particulier |
| 11/01/2024 | Déclaration préalable0690722300222 | 22 A Chemin de Traine-Cul | BX 173, BX 176 | 1 logement, 39 m² | 496 m² | autorisé | particulier |
| 24/11/2023 | Permis d'aménager0690722300003 | 31 Chemin de Traine Cul | BX 135, BX 23 | — | 5 327 m² | annulé | particulier |
| 02/11/2020 | Permis de construire0690722000020 | 34 Che de Traine Cul | BX 117 | 1 logement, 124 m² | 3 458 m² | commencé | particulier |
| 02/11/2020 | Permis de construire0690722000021 | 34 Che de Traine Cul | BX 117 | 1 logement, 124 m² | 3 458 m² | autorisé | particulier |
| 09/06/2020 | Déclaration préalable0690722000063 | 21 B Che de Traine Cul | BN 50 | 1 logement, 5 m² | 3 008 m² | autorisé | particulier |
| 18/05/2020 | Permis de construire0690722000005 | 29 Che de Traine Cul | BX 156 | 2 logements, 181 m² | 3 036 m² | commencé | particulier |
| 24/04/2020 | Permis d'aménager0690721900005 | 34 Chemin de Traine-Cul | BX 117 | — | 3 458 m² | terminé | AC2L INVEST |
| 23/04/2020 | Déclaration préalable0690722000016 | 34 Che de Traine Cul | BX 117 | 2 logements | 3 458 m² | annulé | AC2L INVEST |
| 03/01/2020 | Permis de construire0690721900050 | 21 B Chemin de Traine-Cul | BN 50 | 2 logements, 270 m² | 3 008 m² | commencé | particulier |
| 29/08/2017 | Permis de construire0690721700033 | 27 Chemin de Traine-Cul | BX 160 | 1 logement, 126 m² | 8 047 m² | commencé | particulier |
| 29/08/2017 | Permis de construire0690721700034 | 27 Chemin de Traine-Cul | BX 160 | 1 logement, 155 m² | 8 047 m² | autorisé | particulier |
| 29/08/2017 | Permis de construire0690721700035 | 27 Chemin de Traine-Cul | BX 160 | 1 logement, 161 m² | 8 047 m² | autorisé | particulier |
| 16/08/2017 | Permis de construire0690721700032 | 27 Chemin de Traine-Cul | BX 160 | 1 logement, 125 m² | 8 047 m² | commencé | particulier |
| 16/05/2017 | Permis de construire0690721700008 | 27 Chemin de Traine-Cul | BX 160 | 3 logements, 62 m² | 8 047 m² | terminé | particulier |
| 16/11/2016 | Permis d'aménager0690721600001 | 27 Chemin de Traine-Cul | BX 160, BX 44, BX 45 | — | 19 716 m² | autorisé | particulier |
| 02/04/2015 | Permis de construire0690721400056 | 24 Chemin du Traine-Cul | BX 147 | 9 logements, 827 m² | — | autorisé | SNC RHONE ALPES |
| 25/10/2013 | Permis de construire0690721300020 | 22 Chemin de Traine Cul | BX 164 | 3 logements, 360 m² | 3 000 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23C Chemin de Traine-Cul 69570 Dardilly | 251,4 m² | 2009 | B | A |
| maison, 23C Chemin de Traine-Cul 69570 Dardilly | 251,4 m² | 2009 | B | A |
| maison, 32 Chemin de Traine-Cul 69570 Dardilly | 191,6 m² | — | E | E |
| maison, 25bis Chemin de Traine-Cul 69570 Dardilly | 281 m² | 1991 | C | A |
| maison, Chemin de Traine-Cul 69570 Dardilly | 69 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin de Traine-Cul 69570 Dardilly | 33,6 m² | 2024 | C | A |
| maison, Chemin de Traine-Cul 69570 Dardilly | 111,1 m² | 2015 | B | A |
| maison, Chemin de Traine-Cul 69570 Dardilly | 107,7 m² | 2015 | B | A |
| maison, Chemin de Traine-Cul 69570 Dardilly | 160,8 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 27 Chemin de Traine-Cul 69570 Dardilly | 114,7 m² | — | C | A |
| maison, Chemin de Traine-Cul 69570 Dardilly | 124,4 m² | 2016 | B | A |
| maison, 17b Chemin de Traine-Cul 69570 Dardilly | 90 m² | 2012 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | ASSOCIATION SYNDICALE LE HAMEAU D'ALICE | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 34 | CK CAMELIA | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- WABI SABIactivités scientifiques et techniques
- TRAINE CUL IMMOhébergement et restauration
- SCI LA RENARDIEREimmobilier
- M.D.S. MEZIN DETARTRAGE SYSTEMEservices administratifs
- ASS COMMUNALE DE CHASSE DE DARDILLYautres services
- PASCAL RAVIER (PASCAL RAVIER)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.