Chemin de la Beffe, Dardilly
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBY 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 190 €/m²
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 5 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 530 et 4 810 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 166 €/m²), le quartier pour 30 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 021 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 4 370 €/m² en 2025). Soit 4 186 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20228 019 €1 vente
- 20232 185 €2 ventes
- 20244 400 €1 vente
- 20254 344 €1 vente
- Estimation4 190 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 3 Che de la Beffe le 14/02/2025 : 114 m² pour 495 250 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 3 Che de la Beffe | Maison3 Che de la Beffe · 114 m² · 4 344 €/m² | 114 m² | 495 250 € | 4 344 € |
| 14/10/2024 | 32 Che de la Beffe | Maison32 Che de la Beffe · 180 m² · 4 400 €/m² | 180 m² | 792 000 € | 4 400 € |
| 22/06/2023 | 26 Che de la Beffe | Maison26 Che de la Beffe · 66 m² · 3 621 €/m² | 66 m² | 239 000 € | 3 621 € |
| 25/04/2023 | 9 Che de la Beffe | Maison9 Che de la Beffe · 100 m² · 748 €/m² | 100 m² | 74 800 € | 748 € |
| 27/07/2022 | 3 Che de la Beffe | Maison3 Che de la Beffe · 114 m² · 8 019 €/m² | 114 m² | 914 150 € | 8 019 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2022 | 36 Che de la Beffe | Maison36 Che de la Beffe · 202 m² | 202 m² | 650 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N2Cette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 435 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 314,1 m · 5,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 778 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | Permis de construire0690722500020 | 3 Chemin de la Beffe | BY 400 | 1 logement, 184 m² | 1 389 m² | commencé | particulier |
| 24/05/2017 | Permis de construire0690721700005 | 2 Chemin de la Beffe | BY 248 | 4 logements, 480 m² | 3 156 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Chemin de la Beffe 69570 Dardilly | 196 m² | — | C | A |
| appartement, 42 Chemin de la Beffe 69570 Dardilly | 56,4 m² | — | C | A |
| maison, 36 Chemin de la Beffe 69570 Dardilly | 325,9 m² | — | A | A |
| maison, 22 Chemin de la Beffe 69570 Dardilly | 151,3 m² | 1993 | D | B |
| maison, 22 Chemin de la Beffe 69570 Dardilly | 151,3 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 15 Chemin de la Beffe 69570 Dardilly | 49,3 m² | — | D | B |
| maison, 32 Chemin de la Beffe 69570 Dardilly | 219,7 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 15 Chemin de la Beffe 69570 Dardilly | 31,5 m² | 1940 | E | C |
| maison, 26 Chemin de la Beffe 69570 Dardilly | 78,8 m² | — | E | B |
| appartement, 42 Chemin de la Beffe 69570 Dardilly | 56 m² | — | C | A |
| maison, 5 Chemin de la Beffe 69570 Dardilly | 88 m² | 1969 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COPRO CLOS DE LA BEFFE BY395 | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SERV'PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 10 | SCI FLORELI | Société civile | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI LA BEFFE | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI LES ETANGS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI LES ETANGS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | ASSOCIATION LE TOURNEBRIDE | Association | emphytéote | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,3 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 810 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 900 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 4,2 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,7 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale