Avenue du Casino, La Tour-de-Salvagny
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 794 €/m²
3 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 116 m² au 153 Av du Casino, 461 000 € le 28/07/2021.
4 330 €/m²
- Fourchette basse
- 2 970 €/m²
- Fourchette haute
- 5 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 690 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 4 978 €/m² en 2025). Soit 4 286 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 794 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 107 Av du Casino | Vente | 3 358 m² de terrain | 1 908 € | — |
| 11/07/2025 | 17 Av du Casino | Maison, Dépendance | 304 m² | 810 000 € | — |
| 26/06/2025 | 153 Av du Casino | Appartement, Dépendance | 49 m² | 187 352 € | — |
| 20/12/2024 | 80 Av du Casino | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 474 m² | 15 711 039 € | 3 512 € |
| 21/05/2024 | 5 Av du Casino | Maison | 320 m² | 582 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | 153 Av du Casino | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 77 m² | 150 000 € | 1 948 € |
| 01/09/2023 | 104 Av du Casino | Dépendance, Maison | 609 m² | 1 028 750 € | — |
| 20/01/2023 | 153 Av du Casino | Appartement, Dépendance | 50 m² | 213 150 € | — |
| 29/08/2022 | 106 Av du Casino | Maison, Dépendance | 370 m² | 1 076 200 € | — |
| 18/07/2022 | 107 Av du Casino | Dépendance, Maison | 820 m² | 1 700 000 € | — |
| 28/07/2021 | 153 Av du Casino | Appartement, Dépendance | 116 m² | 461 000 € | 3 974 € |
| 29/01/2021 | 153 Av du Casino | Dépendance, Appartement | 63 m² | 239 000 € | 3 794 € |
| 18/01/2021 | 153 Av du Casino | Dépendance, Appartement | 49 m² | 170 000 € | 3 469 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N2Cette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-E
- Informations
- 1Zone d assainissement-NONZONE
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 297,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 778 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015Sitadel ; sur les 351 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | Permis de construire0692502400012 | 27 Avenue du Casino | AS 1 | 45 m² | 120 954 m² | autorisé | COMMUNE DE LA TOUR DE SALVAGNY |
| 15/07/2024 | Déclaration préalable0692502400095 | 27 Avenue du Casino | AN 177 | 1 m² | 1 188 m² | autorisé | FORMIDAY |
| 05/09/2022 | Déclaration préalable0692502200087 | 107 Avenue du Casino | AT 71 | 24 logements, 9 m² | 11 624 m² | terminé | QOKKA INVEST |
| 30/06/2022 | Permis de construire0692502100060 | Avenue du Casino | AV 79 | 62 logements, 3 307 m² | 11 305 m² | autorisé | particulier |
| 21/12/2020 | Permis de construire0692502000030 | 200 Avenue du Casino | AT 48 | 1 567 m² | 10 630 m² | commencé | particulier |
| 05/02/2018 | Permis de construire0692501700051 | 15 Avenue du Casino | AN 167 | 1 logement, 140 m² | 1 701 m² | terminé | particulier |
| 05/12/2017 | Permis de construire0692501700039 | 14 Avenue du Casino | AR 155 | 1 logement, 151 m² | 900 m² | terminé | particulier |
| 05/04/2017 | Permis de construire0692501700006 | 1 Avenue du Casino | AO 147 | 1 logement, 156 m² | 2 010 m² | terminé | particulier |
| 12/11/2015 | Permis de construire0692501500022 | 8 Avenue du Casino | AR 157, AR 52 | 1 logement, 137 m² | 2 141 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 153 Avenue du Casino 69890 La Tour-de-Salvagny | 24,2 m² | — | C | A |
| appartement, 153 Avenue du Casino 69890 La Tour-de-Salvagny | 77,7 m² | — | D | B |
| appartement, 130 Avenue du Casino 69890 La Tour-de-Salvagny | 31 m² | — | C | B |
| appartement, 130 Avenue du Casino 69890 La Tour-de-Salvagny | 20 m² | — | C | A |
| appartement, 153 Avenue du Casino 69890 La Tour-de-Salvagny | 72,3 m² | — | D | B |
| maison, 108 Avenue du Casino 69890 La Tour-de-Salvagny | 280 m² | 2025 | A | A |
| maison, 22 Avenue du Casino 69890 La Tour-de-Salvagny | 160 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 153 Avenue du Casino 69890 La Tour-de-Salvagny | 48,9 m² | — | E | B |
| maison, 30 Avenue du Casino 69890 La Tour-de-Salvagny | 161,9 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 107 Avenue du Casino 69890 La Tour-de-Salvagny | 34 m² | 2024 | C | A |
| appartement, 107 Avenue du Casino 69890 La Tour-de-Salvagny | 22,8 m² | — | C | A |
| appartement, 107 Avenue du Casino 69890 La Tour-de-Salvagny | 29,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | COMMUNE DE LA TOUR DE SALVAGNY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | PARKWAY LIFE SANTE 3 SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 104 | SCI 50-60 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | QOKKA INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 118 | LTNA 12 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 130 | DU PRE VIEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 130 | TENNIS DE PREVIEUX II | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 135 | SKOVLY | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 200 | SOC ACTIV THERMALES HOTELIERES ET LOISIRS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | SOC ACTIV THERMALES HOTELIERES ET LOISIRS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m3
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- A VELO SANS AGEautres services
- SOGECOM (RESIDENCE DU CHAMP DE COURSE)santé et action sociale
- L'OLIVIER-CONSEILactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.