Rue des Cordineaux, Dommartin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 320 €/m²
- Fourchette basse
- 2 840 €/m²
- Fourchette haute
- 5 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2024, médiane 3 833 €/m²), le quartier pour 13 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 842 €/m²), la commune pour 54 % (médiane 4 509 €/m² en 2025). Soit 4 310 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 919 €2 ventes
- 20254 552 €2 ventes
- Estimation4 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 190 m² au 483 Rue des Cordineaux, 920 000 € le 17/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 483 Rue des Cordineaux | Dépendance, Maison | 190 m² | 920 000 € | 4 842 € |
| 06/01/2025 | 259 Rue des Cordineaux | Maison | 101 m² | 430 500 € | 4 262 € |
| 09/10/2024 | 201 Rue des Cordineaux | Maison | 135 m² | 325 000 € | 2 407 € |
| 05/07/2024 | 421 Rue des Cordineaux | Maison, Dépendance | 120 m² | 411 660 € | 3 431 € |
| 28/04/2022 | Rue des Cordineaux | Maison | 200 m² | 631 315 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2021 | 483 Rue des Cordineaux | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 362 m² | 1 853 250 € | — |
| 15/02/2021 | 719 Rue des Cordineaux | Maison | 244 m² | 200 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcZone urbaine immédiatement constructible de faible densité où les constructions sont édifiées en règle générale en retrait des voies publiques et en ordre discontinu
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PPRNi Vallée de l'Azergues Zone Blanche
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Programme d'aménagement d'ensemble: PAE des «CORDINEAUX» · Le Droit de Préemption Urbain est institué sur toutes les zones U et à AU du PLU
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi de la Vallée de l'Azergues
- Altitude, pente du terrain
- 316,2 m · 2,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 780 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 160 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRNi Vallée de l'Azergues Zone Blanche
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Programme d'aménagement d'ensemble: PAE des «CORDINEAUX»
- Le Droit de Préemption Urbain est institué sur toutes les zones U et à AU du PLU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi de la Vallée de l'Azergues
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2020 | Permis de construire0690762000028 | 81 Rue des Cordineaux | BD 118 | 2 logements | — | commencé | particulier |
| 26/11/2019 | Permis de construire0690761900010 | Rue des Cordineaux | BD 143, BD 118 | 1 logement, 121 m² | 23 025 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2019 | Permis de construire0690761900009 | Rue des Cordineaux | AX 51 | 1 logement, 178 m² | 1 265 m² | terminé | particulier |
| 21/07/2017 | Permis de construire0690761700007 | 691 Rue des Cordineaux | AW 67 | 1 logement, 103 m² | 2 795 m² | commencé | SCI A.M.S.O.R |
| 13/05/2016 | Permis de construire06907616R0003 | 821 Rue des Cordineaux | AW 118, AW 16 | 1 logement | 9 154 m² | terminé | particulier |
| 04/05/2016 | Permis de construire06907616R0004 | 821 Rue des Cordineaux | AW 16, AW 118 | 1 logement, 167 m² | 9 154 m² | commencé | particulier |
| 05/05/2015 | Permis de construire06907615R0011 | 443 Rue des Cordineaux | AW 120, AW 113 | 3 logements, 144 m² | 1 286 m² | autorisé | particulier |
| 22/11/2014 | Permis de construire06907614R0012 | Rue des Cordineaux | AX 72 | 1 logement, 164 m² | 1 012 m² | autorisé | particulier |
| 04/11/2014 | Permis de construire06907614R0010 | 443 Rue des Cordineaux | AW 113 | 3 logements | 1 286 m² | annulé | particulier |
| 03/09/2014 | Permis de construire06907614R0006 | 443 Rue des Cordineaux | AW 115 | 1 logement, 135 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 319 Rue des Cordineaux 69380 Dommartin | 50,2 m² | — | G | C |
| appartement, 443 Rue des Cordineaux 69380 Dommartin | 155,9 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 481 Rue des Cordineaux 69380 Dommartin | 156,8 m² | 2015 | B | A |
| maison, 168 Rue des Cordineaux 69380 Dommartin | 120,9 m² | 1987 | C | A |
| maison, 168 Rue des Cordineaux 69380 Dommartin | 120,9 m² | 1987 | D | B |
| maison, 201 Rue des Cordineaux 69380 Dommartin | 132,9 m² | — | C | C |
| maison, 443 Rue des Cordineaux 69380 Dommartin | 194,2 m² | — | D | D |
| appartement, 443 Rue des Cordineaux 69380 Dommartin | 23,1 m² | — | D | B |
| maison, 549 Rue des Cordineaux 69380 Dommartin | 339 m² | — | C | A |
| maison, 259 Rue des Cordineaux 69380 Dommartin | 103,9 m² | 2000 | D | D |
| maison, 319 Rue des Cordineaux 69380 Dommartin | 115,4 m² | — | D | B |
| maison, 81 Rue des Cordineaux 69380 Dommartin | 89 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 81 | LES HUMBERNAUTES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 443 | SCI 115 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 691 | A M S O R | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 821 | LA MAISON CHALEUREUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 990 m, une boulangerie à 760 m, un médecin généraliste à 950 m, une pharmacie à 950 m, une crèche à 990 m, une école à 940 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | — | 810 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | — | 950 m |
| Dentiste | — | 950 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 940 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 840 m |
| Gymnase | — | 3,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.