Montée des Roches, Écully
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Prix dans la rue3 300 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UPpCette zone regroupe les secteurs a proteger pour des raisons paysagere patrimoniale ainsi que ceux soumis a des risques ou a des nuisancesDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier66 habitants95,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 913 mGare de Vaise · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 03Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,5 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous d'Écully et 12 % en dessous du Rhône.
3 300 €/m²
L'estimation 3 300Écully 3 833en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 4 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 3 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 499 €3 ventes
- 20223 607 €1 vente
- 20233 168 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 562 €1 vente
- Estimation3 300 €estimé
6 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Montée des Roches le 16/01/2025 : 73 m² pour 260 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous d'Écully et 39 % au-dessus du Rhône.
4 980 €/m²
L'estimation 4 980Écully 5 671en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 3 230 €/m²
- Fourchette haute
- 6 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 190 et 5 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 596 €2 ventes
- 20223 905 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 592 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 980 €estimé
4 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Montée des Roches le 19/09/2024 : 98 m² pour 450 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 17 Montée des Roches | Dépendance, Appartement17 Montée des Roches · 73 m² · 3 562 €/m² | 73 m² | 260 000 € | 3 562 € |
| 19/09/2024 | 16 Montée des Roches | Maison16 Montée des Roches · 98 m² · 4 592 €/m² | 98 m² | 450 000 € | 4 592 € |
| 15/06/2023 | 4 Montée des Roches | Dépendance, Appartement4 Montée des Roches · 107 m² · 3 168 €/m² | 107 m² | 339 000 € | 3 168 € |
| 25/11/2022 | 17 Montée des Roches | Dépendance, Appartement17 Montée des Roches · 61 m² · 3 607 €/m² | 61 m² | 220 000 € | 3 607 € |
| 14/04/2022 | 10 Montée des Roches | Maison, Dépendance10 Montée des Roches · 105 m² · 3 905 €/m² | 105 m² | 410 000 € | 3 905 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2023 | 17 Montée des Roches | Dépendance17 Montée des Roches | non mesurée | 12 500 € | — |
| 04/10/2021 | 17 Montée des Roches | Dépendance, Appartement17 Montée des Roches · 73 m² · 3 678 €/m² | 73 m² | 268 500 € | 3 678 € |
| 15/06/2021 | 6 Montée des Roches | Maison6 Montée des Roches · 104 m² · 6 394 €/m² | 104 m² | 665 000 € | 6 394 € |
| 14/06/2021 | 17 Montée des Roches | Appartement, Dépendance17 Montée des Roches · 107 m² · 3 288 €/m² | 107 m² | 351 800 € | 3 288 € |
| 17/05/2021 | 17 Montée des Roches | Dépendance, Appartement17 Montée des Roches · 73 m² · 3 499 €/m² | 73 m² | 255 400 € | 3 499 € |
| 19/03/2021 | 8 Montée des Roches | Dépendance, Maison8 Montée des Roches · 123 m² · 4 797 €/m² | 123 m² | 590 000 € | 4 797 € |
| 25/02/2021 | Montée des Roches | Dépendance, AppartementMontée des Roches · 42 m² · 3 531 €/m² | 42 m² | 148 302 € | 3 531 € |
| 15/02/2021 | 14 Montée des Roches | Appartement, Maison14 Montée des Roches · 140 m² | 140 m² | 500 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
UPpCette zone regroupe les secteurs a proteger pour des raisons paysagere patrimoniale ainsi que ceux soumis a des risques ou a des nuisances
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 448 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 223,4 m · 9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 815 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de stationnement-C
- EBC
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de mixite sociale
Informations1
- Zone d assainissement-COLLECTI
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2015 | Permis de construire0690811500041 | Montee des Roches | C 372 | 28 logements, 1 723 m² | 909 m² | commencé | EUROPEAN HOMES CENTRE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 4 Montée des Roches 69130 Écully | — | 1948 | D | C |
| appartement, 14bis Montée des Roches 69130 Écully | 72,4 m² | — | D | D |
| maison, Montée des Roches 69130 Écully | 210 m² | — | E | E |
| appartement, 17 Montée des Roches 69130 Écully | 72 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Montée des Roches 69130 Écully | 97,1 m² | — | E | E |
| maison, 16 Montée des Roches 69130 Écully | 121 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Montée des Roches 69130 Écully | 64 m² | — | E | E |
| appartement, 17 Montée des Roches 69130 Écully | 31,1 m² | 1968 | C | C |
| appartement, 14bis Montée des Roches 69130 Écully | 73 m² | 1945 | F | F |
| appartement, 14bis Montée des Roches 69130 Écully | 54,7 m² | — | G | F |
| appartement, Montée des Roches 69130 Écully | 67 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 17 Montée des Roches 69130 Écully | 31,5 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 85 locaux |
| 4 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire, usufruitier | 58 locaux |
| 4 | GB Immobilier 2 | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 14 bis | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 204 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 17 | Syndicat les Roches Dufour | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 21 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6623 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 784 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,7 %Des logements autour de la rue
Maisons95,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement126 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,3 %19,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | 2 | 440 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 2 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 470 m |
| Pharmacie | — | 880 m |
| Dentiste | — | 950 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 240 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 600 m |
| France Services | — | 900 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Vaisegare voyageurs et fret913 m
- Gare de Vaise - Gérard Collombmétro967 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Les FougèrespublicREP+240 m
- École maternelle Les FougèrespublicREP+240 m
- École primaire Les AnémonespublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- Institut d'éducation sensorielle Les Primevèresprivé480 m
Entreprises domiciliées à 200 m328
- Direction des Services Departementaux de L Education Nationale du Rhone (Dsden)administration publique
- Association pour les Personnes en Situation de Handicap Neuromoteur et Leur Famille (Odyneo)santé et action sociale
- Ouvriers Lyonnaisconstruction
- Fic Expertise (Fic Expertise)activités scientifiques et techniques
- Galerie Desire (Olivier Houg Galerie)commerce
- Sauteuseimmobilier