Chemin du Fort, Écully

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Prix dans la rue4 810 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone URm1dZone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi. La hauteur n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier207 habitants16,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour7 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

178 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille B 02Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,8 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 810 €/m²

L'estimation 4 810Écully 5 671en 2025Rhône 3 588en 2025

L'estimation est 15 % en dessous d'Écully et 34 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 3 120 €/m²
Fourchette haute: 6 390 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 040 et 5 510 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 800 €2 ventes
2022aucune vente
20235 121 €1 vente
20244 790 €1 vente
Estimation4 810 €estimé

4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Chemin du Fort le 17/12/2024 : 119 m² pour 570 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/12/2024	12 Chemin du Fort	Maison, Dépendance12 Chemin du Fort · 119 m² · 4 790 €/m²	119 m²	570 000 €	4 790 €
28/03/2023	8 Chemin du Fort	Maison, Dépendance8 Chemin du Fort · 140 m² · 5 121 €/m²	140 m²	717 000 €	5 121 €
30/05/2022	7 Chemin du Fort	Appartement, Dépendance7 Chemin du Fort · 449 m²	449 m²	2 130 000 €	—
26/05/2021	12 Chemin du Fort	Maison12 Chemin du Fort · 119 m² · 4 024 €/m²	119 m²	478 800 €	4 024 €
01/02/2021	9 Chemin du Fort	Maison9 Chemin du Fort · 106 m² · 3 575 €/m²	106 m²	379 000 €	3 575 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/07/2024	Chemin du Fort	VenteChemin du Fort · 3 m²	3 m² de terrain	1 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URm1dZone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2016La commune en a 448 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 253,2 m · 2,2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 816 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Secteur de stationnement-E
Secteur de mixite sociale
OAP-2
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

Informations2

Reseau de chaleur urbain
Zone d assainissement-COLLECTI

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/03/2026	Permis de construire0690812500042	10 Chemin du Fort	0B 1356, 0B 1357, 0B 275	81 logements, 5 000 m²	7 208 m²	autorisé	SAKURA
29/04/2021	Permis de démolir0690812100002	12 Che du Fort	B 1198, B 1348, B 1356	—	7 208 m²	autorisé	particulier
21/09/2020	Permis de construire0690812000032	24 Che du Fort	B 371, B 372	1 logement, 64 m²	1 023 m²	autorisé	particulier
21/06/2018	Permis de construire0690811800017	2 Che du Fort	B 261	16 logements, 1 085 m²	1 435 m²	terminé	particulier
14/09/2016	Permis de construire0690811600011	22 Chemin du Fort	B 355, B 369, B 370	24 logements, 1 491 m²	2 470 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 19 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 9D · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 2 Chemin du Fort 69130 Écully	56 m²	2021	C	C
appartement, 2 Chemin du Fort 69130 Écully	71,9 m²	—	C	C
appartement, 10 Chemin du Fort 69130 Écully	83 m²	2014	C	B
appartement, 2 Chemin du Fort 69130 Écully	67,8 m²	2020	C	C
appartement, 10 Chemin du Fort 69130 Écully	80,7 m²	2006	D	B
maison, 9 Chemin du Fort 69130 Écully	104 m²	2008	C	B
maison, Chemin du Fort 69130 Écully	144,5 m²	2007	D	B
appartement, 2 Chemin du Fort 69130 Écully	56,1 m²	2021	C	C
appartement, 7bis Chemin du Fort 69130 Écully	39,1 m²	2012	D	B
appartement, 22 Chemin du Fort 69130 Écully	62 m²	2018	C	C
appartement, 22 Chemin du Fort 69130 Écully	44 m²	2018	C	C
appartement, 22 Chemin du Fort 69130 Écully	43 m²	2018	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Association pour les Personnes en Situation de Handicap Neur	Association	preneur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
1	Commune de Lyon	Commune	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
2	In'li Aura	Société anonyme	propriétaire	25 locaux
2	Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM	Bailleur social	propriétaire	8 locaux
5	Mao	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
7 bis	Neximo	Société par actions simplifiée	propriétaire	9 locaux
7	Neximo	Société par actions simplifiée	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
7 bis	Louannjul	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	Métropole de Lyon	Collectivité territoriale	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Mabesek	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
22	Alliade Habitat	Bailleur social	propriétaire	48 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants20771 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 267 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté45,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires16,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social76,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19458,5 %Des logements autour de la rue

Maisons16,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans31,7 %7,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 33 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	430 m
Supérette ou épicerie	3	230 m
Boulangerie	4	120 m
Boucherie	1	430 m
Poissonnerie	—	2,9 km
Fruits et légumes	1	460 m
Restaurant	9	120 m
Librairie ou presse	1	450 m
Banque	—	580 m
Bureau ou relais de poste	—	560 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	33	170 m
Pharmacie	1	340 m
Dentiste	—	510 m
Kinésithérapeute	20	170 m
Laboratoire d'analyses	1	270 m
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	1	270 m
Hôpital ou clinique	1	270 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	250 m
École maternelle ou élémentaire	5	240 m
Collège	—	600 m
Lycée	1	280 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	380 m
Gymnase	5	290 m
Stade ou terrain de sport	2	350 m
Cinéma	—	940 m
Bibliothèque	—	640 m
Conservatoire	—	3,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	990 m
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	560 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées7

École primaire privée Saint Dominique Saviosans cantine240 m
École élémentaire Les Cerisierspublic280 m
École maternelle Les Cerisierspublic280 m
Lycée professionnel François Cevertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
École primaire Les GéraniumspublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)360 m
Centre d'information et d'orientation de Lyon Ouestpublic440 m
École primaire Les BleuetspublicREP+460 m

Entreprises domiciliées à 200 m483

Indigo Parktransport
Commune de Lyonadministration publique
Association pour le Droit A l'Initiative Economique (A.D.I.E.)santé et action sociale
Fondation Partage et Viesanté et action sociale
Association pour les Personnes en Situation de Handicap Neuromoteur et Leur Famille (Odyneo)santé et action sociale
Positiv (P+)santé et action sociale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.