Route de Champagne, Écully

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Prix dans la rue3 630 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voieAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voie Quartier48 habitants92,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

163 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille B 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,2 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 630 €/m²34 ventesMaison4 470 €/m²7 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 630 €/m²

L'estimation 3 630Écully 3 833en 2025Rhône 3 733en 2025

L'estimation est 5 % en dessous d'Écully et 3 % en dessous du Rhône.

Fourchette basse: 2 670 €/m²
Fourchette haute: 4 680 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 140 et 4 140 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 863 €10 ventes
20224 058 €3 ventes
20234 033 €6 ventes
20243 283 €7 ventes
20254 088 €8 ventes
Estimation3 630 €estimé

34 appartements mesurés. 47 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Route de Champagne le 30/12/2025 : 121 m² pour 296 875 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 470 €/m²

L'estimation 4 470Écully 5 671en 2025Rhône 3 588en 2025

L'estimation est 21 % en dessous d'Écully et 25 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 2 900 €/m²
Fourchette haute: 5 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 750 et 5 120 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20216 327 €2 ventes
20222 665 €3 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
20253 756 €2 ventes
Estimation4 470 €estimé

7 maisons mesurées. 47 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Route de Champagne le 24/07/2025 : 285 m² pour 1 075 200 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2025	1 Route de Champagne	Dépendance, Appartement1 Route de Champagne · 121 m² · 2 454 €/m²	121 m²	296 875 €	2 454 €
30/07/2025	3 Route de Champagne	Dépendance, Appartement3 Route de Champagne · 87 m² · 3 701 €/m²	87 m²	322 000 €	3 701 €
24/07/2025	6 Route de Champagne	Dépendance, Maison6 Route de Champagne · 285 m² · 3 773 €/m²	285 m²	1 075 200 €	3 773 €
24/06/2025	13 Route de Champagne	Appartement, Dépendance13 Route de Champagne · 78 m² · 4 808 €/m²	78 m²	375 000 €	4 808 €
26/05/2025	13 Route de Champagne	Appartement, Dépendance13 Route de Champagne · 47 m² · 5 353 €/m²	47 m²	251 600 €	5 353 €

Afficher les 42 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/05/2025	1 Route de Champagne	Appartement, Dépendance1 Route de Champagne · 101 m² · 4 475 €/m²	101 m²	452 000 €	4 475 €
21/05/2025	3 Route de Champagne	Dépendance, Appartement3 Route de Champagne · 74 m² · 2 905 €/m²	74 m²	215 000 €	2 905 €
12/05/2025	1 Route de Champagne	Dépendance, Appartement1 Route de Champagne · 99 m² · 3 646 €/m²	99 m²	361 000 €	3 646 €
02/05/2025	3 Route de Champagne	Dépendance, Appartement3 Route de Champagne · 57 m² · 5 175 €/m²	57 m²	295 000 €	5 175 €
28/04/2025	5 Route de Champagne	Maison, Dépendance5 Route de Champagne · 243 m² · 3 738 €/m²	243 m²	908 350 €	3 738 €
20/12/2024	1 Route de Champagne	Appartement, Dépendance1 Route de Champagne · 177 m² · 1 554 €/m²	177 m²	275 000 €	1 554 €
29/11/2024	3 Route de Champagne	Appartement, Dépendance3 Route de Champagne · 74 m² · 3 108 €/m²	74 m²	230 000 €	3 108 €
14/11/2024	15 Route de Champagne	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance15 Route de Champagne · 2 545 m²	2 545 m²	4 000 000 €	—
30/09/2024	1 Route de Champagne	Dépendance, Appartement1 Route de Champagne · 99 m² · 3 283 €/m²	99 m²	325 000 €	3 283 €
16/09/2024	1 Route de Champagne	Dépendance, Appartement1 Route de Champagne · 40 m² · 875 €/m²	40 m²	35 000 €	875 €
09/09/2024	3 Route de Champagne	Appartement, Dépendance3 Route de Champagne · 74 m² · 4 565 €/m²	74 m²	337 800 €	4 565 €
15/05/2024	3 Route de Champagne	Appartement, Dépendance3 Route de Champagne · 189 m²	189 m²	278 500 €	—
21/03/2024	1 Route de Champagne	Dépendance, Appartement1 Route de Champagne · 99 m² · 4 161 €/m²	99 m²	411 900 €	4 161 €
26/01/2024	3 Route de Champagne	Appartement, Dépendance3 Route de Champagne · 87 m² · 4 092 €/m²	87 m²	356 000 €	4 092 €
06/12/2023	3 Route de Champagne	Dépendance, Appartement3 Route de Champagne · 57 m² · 3 772 €/m²	57 m²	215 000 €	3 772 €
31/10/2023	1 Route de Champagne	Dépendance, Appartement1 Route de Champagne · 99 m² · 4 181 €/m²	99 m²	413 915 €	4 181 €
02/10/2023	13 Route de Champagne	Appartement, Dépendance13 Route de Champagne · 72 m² · 5 208 €/m²	72 m²	375 000 €	5 208 €
11/09/2023	3 Route de Champagne	Dépendance, Appartement3 Route de Champagne · 87 m² · 3 885 €/m²	87 m²	338 000 €	3 885 €
26/05/2023	3 Route de Champagne	Appartement, Dépendance3 Route de Champagne · 57 m² · 5 316 €/m²	57 m²	303 000 €	5 316 €
11/05/2023	3 Route de Champagne	Appartement, Dépendance3 Route de Champagne · 115 m² · 3 826 €/m²	115 m²	440 000 €	3 826 €
01/02/2023	13 Route de Champagne	Dépendance13 Route de Champagne	non mesurée	18 000 €	—
05/08/2022	3 Route de Champagne	Dépendance, Appartement3 Route de Champagne · 87 m² · 4 224 €/m²	87 m²	367 500 €	4 224 €
27/07/2022	3 Route de Champagne	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement3 Route de Champagne · 525 m²	525 m²	1 576 500 €	—
29/06/2022	3 Route de Champagne	Appartement, Dépendance3 Route de Champagne · 57 m² · 3 943 €/m²	57 m²	224 730 €	3 943 €
24/05/2022	9 Route de Champagne	Maison, Dépendance9 Route de Champagne · 193 m² · 6 136 €/m²	193 m²	1 184 250 €	6 136 €
04/05/2022	13 Route de Champagne	Maison, Dépendance13 Route de Champagne · 142 m² · 2 665 €/m²	142 m²	378 500 €	2 665 €
04/05/2022	13 Route de Champagne	Maison, Dépendance13 Route de Champagne · 142 m² · 2 665 €/m²	142 m²	378 500 €	2 665 €
11/02/2022	3 Route de Champagne	Appartement, Dépendance3 Route de Champagne · 105 m² · 4 058 €/m²	105 m²	426 140 €	4 058 €
30/12/2021	3 Route de Champagne	Dépendance, Appartement3 Route de Champagne · 249 m²	249 m²	99 142 €	—
16/11/2021	1 Route de Champagne	Appartement, Dépendance1 Route de Champagne · 99 m² · 4 985 €/m²	99 m²	493 550 €	4 985 €
05/11/2021	3 Route de Champagne	Dépendance, Maison3 Route de Champagne · 184 m² · 6 546 €/m²	184 m²	1 204 450 €	6 546 €
25/10/2021	1 Route de Champagne	Dépendance, Appartement1 Route de Champagne · 99 m² · 5 225 €/m²	99 m²	517 250 €	5 225 €
06/10/2021	1 Route de Champagne	Appartement, Dépendance1 Route de Champagne · 121 m² · 4 249 €/m²	121 m²	514 130 €	4 249 €
21/09/2021	3 Route de Champagne	Dépendance, Appartement3 Route de Champagne · 57 m² · 3 737 €/m²	57 m²	213 000 €	3 737 €
20/09/2021	3 Route de Champagne	Dépendance, Appartement3 Route de Champagne · 87 m² · 3 333 €/m²	87 m²	290 000 €	3 333 €
02/09/2021	13 Route de Champagne	Dépendance13 Route de Champagne	non mesurée	15 000 €	—
05/07/2021	1 Route de Champagne	Dépendance, Appartement1 Route de Champagne · 101 m² · 3 941 €/m²	101 m²	398 000 €	3 941 €
01/06/2021	3 Route de Champagne	Dépendance, Appartement3 Route de Champagne · 74 m² · 3 784 €/m²	74 m²	280 000 €	3 784 €
11/05/2021	1 Route de Champagne	Dépendance, Appartement1 Route de Champagne · 152 m² · 3 766 €/m²	152 m²	572 500 €	3 766 €
24/03/2021	13 Route de Champagne	Appartement, Dépendance13 Route de Champagne · 87 m² · 5 069 €/m²	87 m²	441 000 €	5 069 €
22/02/2021	8 Route de Champagne	Maison8 Route de Champagne · 280 m² · 6 107 €/m²	280 m²	1 710 000 €	6 107 €
01/02/2021	3 Route de Champagne	Dépendance, Appartement3 Route de Champagne · 105 m² · 3 429 €/m²	105 m²	360 000 €	3 429 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2021La commune en a 448 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 238,2 m · 3,9 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 815 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Risque d inondation par ruissellement-ZONE EXPOSEE
EVV
Secteur de stationnement-E
Secteur de mixite sociale
Risque naturel
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

Informations3

Zone d exposition au bruit
Zone d assainissement-COLLECTI
Reseau de chaleur urbain

Monuments historiques protégés1

Maison d'Anthouard

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/04/2025	Déclaration préalable0690812500029	6 Ter Route de Champagne	B 765, B 868	—	7 139 m²	autorisé	particulier
28/11/2024	Permis de construire0690812400041	7 Bis Route de Champagne	B 122, B 123, B 811	—	3 297 m²	autorisé	OKAPI
17/05/2023	Permis de construire0690812200058	2 Route de Champagne	D 113, D 599, D 602	389 m²	5 320 m²	autorisé	MAJE
07/11/2022	Permis de construire0690812200044	10 Route de Champagne	B 679	1 logement, 120 m²	4 932 m²	commencé	particulier
12/07/2022	Permis de construire0690812200020	10 Rte de Champagne	B 679	1 logement, 137 m²	4 932 m²	terminé	KAPA
11/07/2022	Permis de construire0690812200023	10 Rte de Champagne	B 679	1 logement, 138 m²	4 932 m²	commencé	particulier
30/07/2021	Permis d'aménager0690812100001	10 Rte de Champagne	B 679	—	4 932 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 19 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 7E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1 Route de Champagne 69130 Écully	49,1 m²	1971	D	D
maison, Route de Champagne 69130 Écully	157,2 m²	—	E	E
appartement, 1 Route de Champagne 69130 Écully	101,5 m²	1965	D	D
appartement, 1 Route de Champagne 69130 Écully	122,4 m²	1970	C	C
appartement, 1 Route de Champagne 69130 Écully	122,7 m²	1970	D	D
appartement, 1 Route de Champagne 69130 Écully	101,6 m²	1971	E	E
appartement, 1 Route de Champagne 69130 Écully	60,2 m²	—	D	D
appartement, 1 Route de Champagne 69130 Écully	122,7 m²	—	D	D
appartement, Route de Champagne 69130 Écully	56,6 m²	1972	C	C
maison, 5 Route de Champagne 69130 Écully	143,5 m²	—	D	B
appartement, 1 Route de Champagne 69130 Écully	60,6 m²	—	E	E
appartement, Route de Champagne 69130 Écully	88,6 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Rebaud Hincmar	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
1	SCI Foucher	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
1	SCI Mvmecully	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
1	SCI Jadaal	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
1	SCI Danilan	Société civile	propriétaire	2 locaux
1	SCI Mek	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1 bis	SDC les Sequoias	Société civile	propriétaire	1 local
2	Maje	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 8 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3 A	Jse	Société à responsabilité limitée	propriétaire	10 locaux
3 A	Akarale	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
3 A	Gelim	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
3 A	Senga	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
3 ter	CSG Venture	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3 ter	Associes du Lotissement B1372	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5 bis	CSG Venture	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	SCIC les 3 Colonnes du Maintien au Domicile	Société anonyme	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
9 bis	Les Panquettes	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	Kapa	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
13	DJM Investissements	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
13	SCI Janus	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
14 bis	Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM	Bailleur social	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	Commune D Ecully	Commune	propriétaire	83 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4814 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen39 655 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires92,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194571,4 %Des logements autour de la rue

Maisons78,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement183 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25 %27,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 médecins généralistes et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	660 m
Supérette ou épicerie	—	830 m
Boulangerie	—	510 m
Boucherie	—	920 m
Poissonnerie	—	2,5 km
Fruits et légumes	—	960 m
Restaurant	6	330 m
Librairie ou presse	—	710 m
Banque	—	510 m
Bureau ou relais de poste	1	80 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	450 m
Pharmacie	—	830 m
Dentiste	—	660 m
Kinésithérapeute	4	220 m
Laboratoire d'analyses	—	760 m
Centre ou maison de santé	—	1,0 km
Urgences	—	760 m
Hôpital ou clinique	—	760 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	660 m
École maternelle ou élémentaire	1	490 m
Collège	1	440 m
Lycée	—	550 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	390 m
Gymnase	3	370 m
Stade ou terrain de sport	1	290 m
Cinéma	1	480 m
Bibliothèque	1	80 m
Conservatoire	—	4,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	840 m
Police ou gendarmerie	—	860 m
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

Collège Laurent Mourguetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
École primaire privée Saint Dominique Saviosans cantine480 m

Entreprises domiciliées à 200 m115

La Postetransport
Compass Group Francehébergement et restauration
Sud Est Restauration S E Rhébergement et restauration
Commune D Ecullyadministration publique
Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
Algoeactivités scientifiques et techniques

Voies voisines1

Rue Fayolle32 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.