Rue Juliette Récamier, Écully
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 02Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,6 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 670 €/m²
- Fourchette basse
- 3 700 €/m²
- Fourchette haute
- 7 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 780 et 6 510 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 658 €/m²), le quartier pour 27 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 664 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 5 671 €/m² en 2025). Soit 5 664 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 670 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 589 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20236 075 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20256 064 €1 vente
- Estimation5 670 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 17 Rue Juliette Recamier le 19/06/2025 : 117 m² pour 709 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 17 Rue Juliette Recamier | Dépendance, Maison17 Rue Juliette Recamier · 117 m² · 6 064 €/m² | 117 m² | 709 500 € | 6 064 € |
| 30/11/2023 | 18 Rue Juliette Recamier | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé18 Rue Juliette Recamier · 35 m² · 5 800 €/m² | 35 m² | 203 000 € | 5 800 € |
| 19/07/2023 | 27 Rue Juliette Recamier | Maison, Dépendance27 Rue Juliette Recamier · 117 m² · 6 349 €/m² | 117 m² | 742 850 € | 6 349 € |
| 21/06/2022 | 16 Rue Juliette Recamier | Appartement, Dépendance16 Rue Juliette Recamier · 51 m² | 51 m² | 345 000 € | — |
| 15/09/2021 | 18 Rue Juliette Recamier | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison18 Rue Juliette Recamier · 35 m² · 5 049 €/m² | 35 m² | 176 700 € | 5 049 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2021 | 8 Rue Juliette Recamier | Maison8 Rue Juliette Recamier · 118 m² · 6 128 €/m² | 118 m² | 723 100 € | 6 128 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPpCette zone regroupe les secteurs a proteger pour des raisons paysagere patrimoniale ainsi que ceux soumis a des risques ou a des nuisances
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 202,7 m · 17,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 799 kWh/an1 602 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de mixite sociale
- Risque naturel
- Secteur de stationnement-E
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Fontaine Renaissance ; Aqueduc de la Brévenne | Quatre piles
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue Juliette Récamier 69130 Écully | 154,3 m² | 1982 | D | D |
| maison, 13 Rue Juliette Récamier 69130 Écully | 130 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue Juliette Récamier 69130 Écully | 156,7 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue Juliette Récamier 69130 Écully | 142 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 16 Rue Juliette Récamier 69130 Écully | 111,7 m² | — | E | B |
| maison, 7 Rue Juliette Récamier 69130 Écully | 115,7 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue Juliette Récamier 69130 Écully | 140,5 m² | — | F | C |
| maison, 31 Rue Juliette Récamier 69130 Écully | 140,5 m² | — | F | C |
| appartement, 17 Rue Juliette Récamier 69130 Écully | 146,4 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 11 Rue Juliette Récamier 69130 Écully | 99,8 m² | 1968 | E | E |
| maison, 19 Rue Juliette Récamier 69130 Écully | 136,8 m² | 1986 | D | D |
| maison, 18 Rue Juliette Récamier 69130 Écully | 27,2 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | OPERA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | EURO IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 9 | 13 PAUL BERT 69003 LYON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ASS SYNDICALE LIBRE LES DEMEURES D'ECULLY CH DE VERNIQUE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | OPERA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | IMMODIM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | EURO IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 23 | EURO IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | 13 PAUL BERT 69003 LYON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | EURO IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 37 | GROUPE SIR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 16 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 4 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 190 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | 2 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 450 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 190 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 960 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Écully-la-Demi-Lunegare voyageurs uniquement504 m