Chemin du Tronchon, Écully
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,7 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 790 €/m²
- Fourchette basse
- 3 770 €/m²
- Fourchette haute
- 7 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 929 €/m²), le quartier pour 20 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 464 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 5 671 €/m² en 2025). Soit 5 781 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 790 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 026 €3 ventes
- 20228 689 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 750 €3 ventes
- Estimation5 790 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 175 m² au 52 Che du Tronchon, 660 000 € le 17/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 52 Che du Tronchon | Maison | 175 m² | 660 000 € | 3 771 € |
| 03/11/2025 | 16 Che du Tronchon | Maison, Dépendance | 126 m² | 812 500 € | 6 448 € |
| 30/04/2025 | 65 Che du Tronchon | Maison, Dépendance | 112 m² | 644 000 € | 5 750 € |
| 01/12/2022 | 18 Che du Tronchon | Dépendance, Maison | 110 m² | 925 250 € | 8 411 € |
| 28/10/2022 | 98 Che du Tronchon | Dépendance, Maison | 145 m² | 1 300 000 € | 8 966 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2022 | 23 Che du Tronchon | Dépendance, Maison | 134 m² | 937 490 € | 6 996 € |
| 28/07/2022 | 98 Che du Tronchon | Dépendance, Maison | 210 m² | 1 370 000 € | 6 524 € |
| 27/07/2022 | 6 Che du Tronchon | Vente | 522 m² de terrain | 1 € | — |
| 18/05/2022 | 135 Che du Tronchon | Maison, Dépendance, Appartement | 463 m² | 1 594 900 € | — |
| 26/04/2022 | 23 Che du Tronchon | Vente | 964 m² de terrain | 390 000 € | — |
| 04/04/2022 | 31 Che du Tronchon | Maison | 145 m² | 1 500 000 € | 10 345 € |
| 28/01/2022 | 36 Che du Tronchon | Dépendance, Maison | 131 m² | 1 300 000 € | 9 924 € |
| 17/11/2021 | 35 Che du Tronchon | Dépendance, Maison | 154 m² | 928 000 € | 6 026 € |
| 20/07/2021 | 83 Che du Tronchon | Dépendance, Appartement | 16 m² | 95 000 € | 5 938 € |
| 30/03/2021 | 85 Che du Tronchon | Maison | 160 m² | 1 030 000 € | 6 438 € |
| 10/02/2021 | 98 Che du Tronchon | Maison | 210 m² | 1 190 000 € | 5 667 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de mixite sociale · Secteur de stationnement-E · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 294,3 m · 3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 815 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2014Sitadel ; sur les 448 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Permis de construire0690812500021 | 71 Chemin du Tronchon | AH 171, AH 21 | 2 logements, 218 m² | 3 261 m² | autorisé | particulier |
| 02/01/2020 | Permis de construire0690811900064 | 16 Chemin du Tronchon | AE 151 | 1 logement, 149 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 06/11/2018 | Permis de construire0690811800042 | 96 Chemin du Tronchon | AA 98 | 1 logement, 100 m² | 1 757 m² | annulé | particulier |
| 11/09/2018 | Permis de construire0690811800036 | 6 Chemin du Tronchon | AE 82 | 1 logement, 160 m² | 7 052 m² | terminé | particulier |
| 09/04/2018 | Permis d'aménager0690811800001 | 96 Chemin du Tronchon | AA 101, AA 98 | — | 2 048 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2018 | Permis de construire0690811700071 | 16 Chemin du Tronchon | AE 49, AE 50 | 1 logement, 167 m² | 7 842 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2018 | Permis de construire0690811700060 | 16 Chemin du Tronchon | AE 49 | 1 logement, 162 m² | 5 054 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2017 | Permis de construire0690811700015 | 16 Chemin du Tronchon | AE 49, AE 50 | 13 logements, 766 m² | 7 842 m² | commencé | particulier |
| 04/07/2017 | Permis d'aménager0690811700002 | 16 Chemin du Tronchon | AE 49, AE 50 | — | 5 054 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2017 | Permis d'aménager0690811700003 | 6 Chemin du Tronchon | AE 82 | — | 7 052 m² | terminé | SARL COTE JARDIN |
| 28/07/2016 | Permis de construire0690811600019 | 73 Chemin du Tronchon | AH 19 | 1 logement, 116 m² | 520 m² | commencé | particulier |
| 11/01/2016 | Permis de construire0690811500049 | 96 Chemin du Tronchon | AA 101, AA 98 | 2 logements, 389 m² | 2 048 m² | autorisé | particulier |
| 11/09/2015 | Permis d'aménager0690811500002 | 16 Chemin du Tronchon | AE 49 | — | 5 096 m² | autorisé | particulier |
| 18/12/2014 | Permis de construire0690811400029 | 16 Chemin du Tronchon | AE 49, AE 50 | 9 logements, 862 m² | 5 096 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 96 Chemin du Tronchon 69130 Écully | 200 m² | — | B | B |
| maison, 35 Chemin du Tronchon 69130 Écully | 195 m² | 1972 | D | B |
| maison, 135 Chemin du Tronchon 69130 Écully | 130,6 m² | — | B | A |
| appartement, 135 Chemin du Tronchon 69130 Écully | 121,8 m² | — | B | A |
| appartement, 83 Chemin du Tronchon 69130 Écully | 15 m² | — | E | B |
| appartement, 83 Chemin du Tronchon 69130 Écully | 27,5 m² | — | D | B |
| maison, 8 Chemin du Tronchon 69130 Écully | 196 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 71 Chemin du Tronchon 69130 Écully | 19,8 m² | — | D | B |
| appartement, 71 Chemin du Tronchon 69130 Écully | 30,9 m² | — | D | B |
| appartement, 71 Chemin du Tronchon 69130 Écully | 104,6 m² | — | D | B |
| maison, 52 Chemin du Tronchon 69130 Écully | 143,9 m² | — | G | G |
| appartement, 23 Chemin du Tronchon 69130 Écully | 191,6 m² | 2012 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 21
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI MILEREINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI JET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | ASL LE CLOS DES PEUPLIERS | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 10 | SCI JET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | ARRI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | ASL LE CLOS DES CEDRES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | RL ECULLY 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | NOSTRUM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 53 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 53 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | ASL LOTISSEMENT LE PETIT CLOS ECULLY | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | PAHAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | SCBO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 84 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 bis | 98 TRONCHON | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 98 bis | CANNES26 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 98 | RUBSHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 101 | SCI DU 101 CHEMIN DU TRONCHON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 2 | 350 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 980 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 790 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.