Chemin de Charbonnières, Écully
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,5 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 820 €/m²
- Fourchette basse
- 3 800 €/m²
- Fourchette haute
- 7 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 910 et 6 690 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 022 €/m²), le quartier pour 9 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 022 €/m²), la commune pour 58 % (médiane 5 671 €/m² en 2025). Soit 5 817 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 978 €2 ventes
- 20227 844 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- Estimation5 820 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au Che de Charbonnieres le 29/07/2022 : 170 m² pour 1 380 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 4 Che de Charbonnieres | Vente4 Che de Charbonnieres · 1 000 m² | 1 000 m² de terrain | 540 000 € | — |
| 18/09/2024 | 4 Che de Charbonnieres | Vente4 Che de Charbonnieres · 1 208 m² | 1 208 m² de terrain | 640 000 € | — |
| 26/09/2023 | 4 Che de Charbonnieres | Vente4 Che de Charbonnieres · 755 m² | 755 m² de terrain | 530 000 € | — |
| 02/05/2023 | 4 Che de Charbonnieres | Appartement, Dépendance, Maison4 Che de Charbonnieres · 546 m² | 546 m² | 3 800 000 € | — |
| 29/07/2022 | Che de Charbonnieres | Maison, DépendanceChe de Charbonnieres · 170 m² · 8 118 €/m² | 170 m² | 1 380 000 € | 8 118 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2022 | 20 Che de Charbonnieres | Dépendance, Maison20 Che de Charbonnieres · 308 m² · 7 570 €/m² | 308 m² | 2 331 450 € | 7 570 € |
| 27/05/2021 | Che de Charbonnieres | MaisonChe de Charbonnieres · 287 m² · 3 841 €/m² | 287 m² | 1 102 500 € | 3 841 € |
| 13/04/2021 | 14 Che de Charbonnieres | Maison14 Che de Charbonnieres · 184 m² · 6 115 €/m² | 184 m² | 1 125 220 € | 6 115 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi1cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2016La commune en a 448 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 273,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 816 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | Permis de démolir0690812400004 | 7 Chemin de Charbonnieres | AV 114 | — | 2 402 m² | autorisé | COMMUNE D ECULLY |
| 16/09/2024 | Permis de construire0690812400034 | 4 Chemin de Charbonnieres - | AT 92 | 1 logement, 210 m² | 1 207 m² | autorisé | 2VL AMENAGEMENT |
| 05/07/2024 | Permis de construire0690812400019 | 4 Lot Chemin de Charbonnieres | AT 90 | 1 logement, 174 m² | 1 001 m² | commencé | particulier |
| 12/12/2022 | Permis d'aménager0690812200007 | 4 Che de Charbonnieres | AT 16, AT 17, AT 18 | — | 9 095 m² | terminé | 2VL AMENAGEMENT |
| 08/09/2022 | Permis de démolir0690812200001 | 4 Chemin de Charbonnieres | AT 16 | — | 1 236 m² | autorisé | 2VL AMENAGEMENT |
| 24/06/2021 | Permis de construire0690812100021 | 7 Che de Charbonnieres | AV 9 | 1 logement, 336 m² | 3 586 m² | terminé | particulier |
| 18/07/2018 | Permis de construire0690811800024 | 5 B Che de Charbonnieres | AV 16, AV 17 | 1 logement, 213 m² | 3 506 m² | commencé | particulier |
| 02/02/2018 | Permis de construire0690811700063 | 7 Chemin de Charbonnieres | AV 10 | 1 logement, 213 m² | 3 404 m² | commencé | particulier |
| 10/01/2018 | Permis d'aménager0690811700005 | 22 Chemin de Charbonnieres | AM 51, AM 52 | — | 3 252 m² | terminé | particulier |
| 26/12/2017 | Permis de construire0690811700056 | 5 B Chemin de Charbonnieres | AV 16 | 1 logement, 174 m² | 3 068 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2017 | Permis de construire0690811700026 | 5 B Chemin de Charbonnieres | AV 16 | 1 logement, 174 m² | 3 068 m² | commencé | particulier |
| 21/09/2017 | Permis de construire0690811700032 | 5 Bis Chemin de Charbonnieres | AV 16, AV 17, AV 18 | 1 logement, 188 m² | 3 509 m² | terminé | particulier |
| 06/12/2016 | Permis de construire0690811600035 | Chemin de Charbonnieres | AV 7 | 2 logements, 54 m² | 2 956 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2016 | Permis d'aménager0690811600003 | 5 B Chemin de Charbonnieres | AV 16, AV 17, AV 18 | — | 3 509 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2016 | Permis de construire0690811600014 | 5 T Chemin de Charbonnieres | AV 14, AV 15 | 1 logement, 258 m² | 4 042 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Chemin de Charbonnières 69130 Écully | 238,2 m² | 1979 | D | D |
| maison, 16 Chemin de Charbonnières 69130 Écully | 238,2 m² | 1979 | D | D |
| maison, Chemin de Charbonnières 69130 Écully | 413,4 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Chemin de Charbonnières 69130 Écully | 18,2 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Chemin de Charbonnières 69130 Écully | 23 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Chemin de Charbonnières 69130 Écully | 18,4 m² | — | E | B |
| maison, 5 Chemin de Charbonnières 69130 Écully | 337,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | 2VL AMENAGEMENT | Société en nom collectif | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | ASSOCIES LOTISSEMENT FONTVILLE AV 119 AV 121 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI LA VERGERAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | MIIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 bis | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI LA LONGERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE LYON METROPOLE-SAINT-ETIE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ODYSSEE 223 | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 20 | JOPLES | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 20 | LA FERME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 20 | FONT JACOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 690 m, une boulangerie à 680 m, un médecin généraliste à 690 m, une pharmacie à 690 m, une crèche à 610 m, une école à 990 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 1 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 850 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 990 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale