Cadastre de Fontaines-Saint-Martin
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INSEE69087Code postal 692703 098 habitants57 voies et 950 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand Lyon la Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 517 €/m²
Médiane de 11 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 41 %, de 2 490 à 3 517 €/m².
- 20192 382 €12 ventes
- 20203 040 €14 ventes
- 20212 843 €12 ventes
- 20223 670 €11 ventes
- 20233 309 €15 ventes
- 20243 603 €4 ventes
- 20253 517 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 517 € | 11 |
| 2024 | 3 603 € | 4 |
| 2023 | 3 309 € | 15 |
| 2022 | 3 670 € | 11 |
| 2021 | 2 843 € | 12 |
| 2020 | 3 040 € | 14 |
| 2019 | 2 382 € | 12 |
| 2018 | 2 447 € | 15 |
| 2017 | 2 196 € | 9 |
| 2016 | 2 454 € | 14 |
| 2015 | 2 490 € | 12 |
| 2014 | 1 905 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Diot3 578 €/m² · 5 ventes
- Rue Henri Bouchard3 288 €/m² · 21 ventes
- Place Jean Moulin2 710 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Henri Bouchard21 ventes · 3 288 €/m²
- Place Jean Moulin6 ventes · 2 710 €/m²
- Rue du Diot6 ventes · 3 578 €/m²
- Rue du Prado4 ventes · 2 368 €/m²
- Rue du Franc-Lyonnais3 ventes · 5 281 €/m²
4 825 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 65 %, de 2 917 à 4 825 €/m².
- 20194 201 €30 ventes
- 20204 551 €31 ventes
- 20214 777 €30 ventes
- 20225 910 €18 ventes
- 20234 756 €20 ventes
- 20243 924 €21 ventes
- 20254 825 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 825 € | 14 |
| 2024 | 3 924 € | 21 |
| 2023 | 4 756 € | 20 |
| 2022 | 5 910 € | 18 |
| 2021 | 4 777 € | 30 |
| 2020 | 4 551 € | 31 |
| 2019 | 4 201 € | 30 |
| 2018 | 4 070 € | 29 |
| 2017 | 3 693 € | 16 |
| 2016 | 3 307 € | 19 |
| 2015 | 3 270 € | 20 |
| 2014 | 2 917 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Gentil5 825 €/m² · 9 ventes
- Chemin des Vosges5 600 €/m² · 7 ventes
- Rue des Fours4 868 €/m² · 16 ventes
- Rue du David2 625 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Fours18 ventes · 4 868 €/m²
- Rue Gentil9 ventes · 5 825 €/m²
- Chemin des Vosges7 ventes · 5 600 €/m²
- Rue du David6 ventes · 2 625 €/m²
- Treve D Oray4 ventes · 4 424 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,34 €/m²entre 11,10 et 21,19 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 411 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Rhône) est de 12,27 €/m², et la commune est 25 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 75 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,44 €/m²entre 11,39 et 18,31 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 17,90 €/m²entre 14,66 et 21,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 13,87 €/m²entre 11,53 et 16,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 751 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 662 € pour 37 m², 3 pièces et plus 999 € pour 72 m², maison 1 411 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand Lyon la Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 774 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fontaines-Saint-Martin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fontaines-Saint-Martin
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/05/2012
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPR inondation du RAVINnaturel
Taxe foncière à Fontaines-Saint-Martin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,00 %
Commune 34,00 %, intercommunalité 0,55 %, syndicats 2,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,85 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,48 point. En 2025, la moyenne du département (Rhône) est de 33,28 %, et la commune est 3,72 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,78 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 5,19 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,19 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,85 points31,15 % en 2020
- Rhône, moyenne des communes
- 33,28 %en 2025, la commune 3,72 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,78 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,15 % | 3,71 % |
| 2021 | 37,25 % | 4,93 % |
| 2022 | 37,79 % | 4,93 % |
| 2023 | 37,81 % | 4,93 % |
| 2024 | 37,02 % | 5,19 % |
| 2025 | 37,00 % | 5,19 % |
En 2020 : 17,77 % pour la commune, 11,58 % pour le département et 1,80 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole de Lyon.
Les voies de Fontaines-Saint-Martin
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Coquelicots11
- Allée du Château Beaupré10
- Chemin de Bargassin12
- Chemin de l'Echo17
- Chemin de l'Epine30
- Chemin des Fontaines19
- Chemin des Plattes16
- Chemin des Vosges36
- Chemin du Mas Joint22
- Chemin du Val Fleuri52
- Montée de la Côte Rivière32
- Montée de la Ruelle12
- Montée de la Sarra16
- Montée du Cantin23
- Place de l'Eglise12
- Rue Charles Laroche22
- Rue des Fours105
- Rue des Mollières15
- Rue des Prolières28
- Rue des Trois Amants16
- Rue du Belvédère20
- Rue du Buisson32
- Rue du Content18
- Rue du David53
- Rue du Diot61
- Rue du Franc-Lyonnais14
- Rue du Père Chevrier37
- Rue du Prado27
- Rue Gentil39
- Rue Jean-Pierre Trépot11
- Allée des Acacias7
- Allée Joseph Sève3
- Allée Pierre Gonnard4
- Chemin de Fauluzerne3
- Chemin de l'Epinette8
- Chemin de la Marinade2
- Chemin de la Ruelle2
- Chemin de Rochepoulailles3
- Chemin des Carrières4
- Chemin des Champs4
- Chemin des Sources2
- Chemin du Grand Bresselan8
- Chemin du Petit Moulin4
- Chemin du Puits Pointu6
- Impasse Cour du Buisson10
- Impasse de Trève Oray5
- Impasse des côtes2
- Impasse des Guettes7
- Impasse des Joncs2
- Impasse des Monts d'Or10
- Impasse du Buisson9
- Impasse du Château4
- Impasse du Petit Moulin3
- Place Jean Moulin5
- Placette des Prolières10
- Rue Henri Bouchard3
- Rue Pierre Dupont2
Autres communes du département
Rhône