Chemin de la Petite Cerdagne, Fontaines-sur-Saône
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,3 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 810 €/m²
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 3 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 430 et 3 200 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 718 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 3 076 €/m² en 2025). Soit 2 821 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 810 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 056 €1 vente
- 20222 769 €1 vente
- 20234 170 €1 vente
- 20242 975 €3 ventes
- 20252 857 €1 vente
- Estimation2 810 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 Che de la Pte Cerdagne le 12/09/2025 : 84 m² pour 240 000 €.
4 540 €/m²
- Fourchette basse
- 2 960 €/m²
- Fourchette haute
- 6 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 830 et 5 220 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 539 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 4 539 €/m² en 2025). Soit 4 539 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 800 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20237 239 €1 vente
- 20244 961 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 540 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 4 Che de la Pte Cerdagne le 18/10/2024 : 155 m² pour 768 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2 Che de la Pte Cerdagne | Appartement, Dépendance2 Che de la Pte Cerdagne · 84 m² · 2 857 €/m² | 84 m² | 240 000 € | 2 857 € |
| 20/02/2025 | 2 Che de la Pte Cerdagne | Dépendance, Appartement2 Che de la Pte Cerdagne · 26 m² | 26 m² | 75 000 € | — |
| 18/10/2024 | 4 Che de la Pte Cerdagne | Dépendance, Maison4 Che de la Pte Cerdagne · 155 m² · 4 961 €/m² | 155 m² | 768 900 € | 4 961 € |
| 24/09/2024 | 2 Che de la Pte Cerdagne | Dépendance, Appartement2 Che de la Pte Cerdagne · 69 m² | 69 m² | 207 000 € | — |
| 16/09/2024 | 2 Che de la Pte Cerdagne | Dépendance, Appartement2 Che de la Pte Cerdagne · 102 m² | 102 m² | 339 650 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 2 Che de la Pte Cerdagne | Dépendance2 Che de la Pte Cerdagne | non mesurée | 18 000 € | — |
| 17/05/2024 | 2 Che de la Pte Cerdagne | Dépendance, Appartement2 Che de la Pte Cerdagne · 80 m² · 2 975 €/m² | 80 m² | 238 000 € | 2 975 € |
| 12/04/2024 | 2 Che de la Pte Cerdagne | Dépendance, Appartement2 Che de la Pte Cerdagne · 72 m² | 72 m² | 220 100 € | — |
| 09/02/2024 | 2 Che de la Pte Cerdagne | Dépendance, Appartement2 Che de la Pte Cerdagne · 69 m² · 2 696 €/m² | 69 m² | 186 000 € | 2 696 € |
| 31/01/2024 | 2 Che de la Pte Cerdagne | Appartement, Dépendance2 Che de la Pte Cerdagne · 94 m² · 3 133 €/m² | 94 m² | 294 500 € | 3 133 € |
| 02/08/2023 | 1 Che de la Pte Cerdagne | Maison1 Che de la Pte Cerdagne · 85 m² · 7 239 €/m² | 85 m² | 615 300 € | 7 239 € |
| 04/04/2023 | 2 Che de la Pte Cerdagne | Dépendance, Appartement2 Che de la Pte Cerdagne · 47 m² · 4 170 €/m² | 47 m² | 196 000 € | 4 170 € |
| 10/11/2022 | 2 Che de la Pte Cerdagne | Dépendance2 Che de la Pte Cerdagne | non mesurée | 17 000 € | — |
| 13/07/2022 | 2 Che de la Pte Cerdagne | Dépendance, Appartement2 Che de la Pte Cerdagne · 39 m² · 2 769 €/m² | 39 m² | 108 000 € | 2 769 € |
| 29/06/2022 | 2 Che de la Pte Cerdagne | Dépendance, Appartement2 Che de la Pte Cerdagne · 55 m² | 55 m² | 167 500 € | — |
| 17/06/2022 | 2 Che de la Pte Cerdagne | Dépendance, Appartement2 Che de la Pte Cerdagne · 84 m² | 84 m² | 255 000 € | — |
| 09/05/2022 | 2 Che de la Pte Cerdagne | Dépendance, Appartement2 Che de la Pte Cerdagne · 80 m² | 80 m² | 265 000 € | — |
| 23/12/2021 | 2 Che de la Pte Cerdagne | Dépendance, Appartement2 Che de la Pte Cerdagne · 80 m² | 80 m² | 275 000 € | — |
| 27/08/2021 | 2 Che de la Pte Cerdagne | Appartement, Dépendance2 Che de la Pte Cerdagne · 69 m² | 69 m² | 174 000 € | — |
| 20/08/2021 | 2 Che de la Pte Cerdagne | Appartement, Dépendance2 Che de la Pte Cerdagne · 50 m² | 50 m² | 165 000 € | — |
| 15/07/2021 | 2 Che de la Pte Cerdagne | Dépendance, Appartement2 Che de la Pte Cerdagne · 69 m² | 69 m² | 220 000 € | — |
| 30/06/2021 | 2 Che de la Pte Cerdagne | Appartement, Dépendance2 Che de la Pte Cerdagne · 47 m² | 47 m² | 158 000 € | — |
| 07/06/2021 | 2 Che de la Pte Cerdagne | Dépendance, Appartement2 Che de la Pte Cerdagne · 72 m² · 3 056 €/m² | 72 m² | 220 000 € | 3 056 € |
| 15/04/2021 | 6 Che de la Pte Cerdagne | Maison6 Che de la Pte Cerdagne · 133 m² · 4 800 €/m² | 133 m² | 638 400 € | 4 800 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPpCette zone regroupe les secteurs a proteger pour des raisons paysagere patrimoniale ainsi que ceux soumis a des risques ou a des nuisances
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 185,4 m · 10,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 838 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Salle des Fetes rue Pierre Carbon, à 274 mSes repères marquent le niveau atteint par la Saône en 1840 et en 1955.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Quai JB Simon, entrée du collège, à 429 mSes repères marquent le niveau atteint par la Saône en 1840 et en 1955.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 plans de prévention
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR inondation du RAVINnaturel
- PPRI Grand Lyon -secteur Saônenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COPROPRIETE RESIDENCE ARES | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 2 | NEONOV | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI ACQUAMARE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9101 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 210 m |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | 2 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 3 | 230 m |
| Restaurant | 14 | 170 m |
| Librairie ou presse | 2 | 190 m |
| Banque | 3 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | 7 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | 3 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 370 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 260 m |
| France Services | — | 4,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Arrêt de Collonges-Fontainesgare voyageurs et fret676 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean de Tournespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire Rêves en Saônepublic