Avenue Simon Rousseau, Fontaines-sur-Saône
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Prix dans la rue3 230 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URm2bCette zone a dominante résidentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinu. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voieQuartier490 habitants19,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,3 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Fontaines-sur-Saône et 13 % en dessous du Rhône.
3 230 €/m²
L'estimation 3 230Fontaines-sur-Saône 3 078en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 370 €/m²
- Fourchette haute
- 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 3 680 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 717 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 756 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 156 €2 ventes
- Estimation3 230 €estimé
5 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 23 Avenue Simon Rousseau le 18/11/2025 : 52 m² pour 172 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 23 Avenue Simon Rousseau | Dépendance, Appartement23 Avenue Simon Rousseau · 52 m² · 3 312 €/m² | 52 m² | 172 200 € | 3 312 € |
| 12/05/2025 | 25 Avenue Simon Rousseau | Appartement, Dépendance25 Avenue Simon Rousseau · 99 m² | 99 m² | 401 940 € | — |
| 27/03/2025 | 21 Avenue Simon Rousseau | Appartement21 Avenue Simon Rousseau · 56 m² · 3 000 €/m² | 56 m² | 168 000 € | 3 000 € |
| 13/10/2023 | 17 Avenue Simon Rousseau | Appartement, Dépendance17 Avenue Simon Rousseau · 90 m² · 3 756 €/m² | 90 m² | 338 000 € | 3 756 € |
| 03/05/2021 | 23 Avenue Simon Rousseau | Dépendance, Appartement23 Avenue Simon Rousseau · 87 m² · 3 851 €/m² | 87 m² | 335 000 € | 3 851 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 27 Avenue Simon Rousseau | Local industriel, commercial ou assimilé27 Avenue Simon Rousseau · 146 m² | 146 m² | 375 000 € | — |
| 06/06/2024 | 25 Avenue Simon Rousseau | Local industriel, commercial ou assimilé25 Avenue Simon Rousseau · 56 m² · 2 143 €/m² | 56 m² | 120 000 € | 2 143 € |
| 05/10/2023 | 27 Avenue Simon Rousseau | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance27 Avenue Simon Rousseau · 89 m² · 2 584 €/m² | 89 m² | 230 000 € | 2 584 € |
| 29/08/2022 | 21 Avenue Simon Rousseau | Local industriel, commercial ou assimilé21 Avenue Simon Rousseau · 45 m² · 4 222 €/m² | 45 m² | 190 000 € | 4 222 € |
| 05/02/2021 | 21 Avenue Simon Rousseau | Dépendance, Appartement21 Avenue Simon Rousseau · 60 m² · 3 583 €/m² | 60 m² | 215 000 € | 3 583 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URm2bCette zone a dominante résidentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinu
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 181,5 m · 9,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 848 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de mixite sociale
- Polarite commerciale
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Diversite commerciale a proteger ou a developper-TOUTACTI
Informations3
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Droit de preemption commercial
- Zone d exposition au bruit
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Salle des Fetes rue Pierre Carbon, à 274 mSes repères marquent le niveau atteint par la Saône en 1840 et en 1955.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Intersection chemin de la plage / quai Lamartine, à 423 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône en 1840.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR inondation du RAVINnaturel
- PPRI Grand Lyon -secteur Saônenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Avenue Simon Rousseau 69270 Fontaines-sur-Saône | 53,5 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 21 Avenue Simon Rousseau 69270 Fontaines-sur-Saône | 63,8 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 25 Avenue Simon Rousseau 69270 Fontaines-sur-Saône | 91 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 25 Avenue Simon Rousseau 69270 Fontaines-sur-Saône | 39,8 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Avenue Simon Rousseau 69270 Fontaines-sur-Saône | 52 m² | — | E | E |
| appartement, 25 Avenue Simon Rousseau 69270 Fontaines-sur-Saône | 40,3 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Avenue Simon Rousseau 69270 Fontaines-sur-Saône | 87,6 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Avenue Simon Rousseau 69270 Fontaines-sur-Saône | 98 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Avenue Simon Rousseau 69270 Fontaines-sur-Saône | 56,1 m² | — | C | B |
| maison, 8 Avenue Simon Rousseau 69270 Fontaines-sur-Saône | 222,4 m² | — | F | F |
| appartement, 25 Avenue Simon Rousseau 69270 Fontaines-sur-Saône | 96,5 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 27 Avenue Simon Rousseau 69270 Fontaines-sur-Saône | 78 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 30
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Hopital Intercommunal Geriatrique de Neuville et Fontaines S | Établissement de santé | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Maison de Retraite Simon Rousseau | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 ter | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 8 locaux |
| 6 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 71 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune de Fontaines sur Saone | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Commune de Fontaines sur Saone | Commune | propriétaire | 1 local |
| 15 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Le Montgay | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | Ozone | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 23 | Caisse Reg Crédit Agricole Mut Ctre-Est | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 23 | Des Doct Cognion Fleury et Fargeix | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | Solycogim | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 25 | Caisse Reg Crédit Agricole Mut Ctre-Est | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | Les Tanneries | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | Emara | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI Fonfran I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SEM Patrimoniale du Grand Lyon | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 27 | Nugask | Société civile | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 27 | Solycogim | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | Usugask | Société civile | usufruitier | 2 locaux |
| 27 | Pac | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI Marcel et Augustine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9001 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Foncière Ru 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants490183 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 778 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires19,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social57,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,8 %Des logements autour de la rue
Maisons0,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans35,6 %8,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 160 m |
| Boulangerie | 2 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | 3 | 90 m |
| Restaurant | 12 | 90 m |
| Librairie ou presse | 2 | 190 m |
| Banque | 3 | 30 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 80 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 110 m |
| Pharmacie | 2 | 170 m |
| Dentiste | 7 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 50 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | 1 | 60 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | — | 4,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Arrêt de Collonges-Fontainesgare voyageurs et fret779 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Rêves en Saônepublic50 m
Entreprises domiciliées à 200 m702
- La Postetransport
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Banque Populaire Auvergne Rhone Alpes (BP Aura)finance et assurance
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance de Rhone Alpes (Cera(caisse Epargne)finance et assurance
- Caisse Reg Crédit Agricole Mut Ctre-Est (Crcamce)finance et assurance