Chemin de Montgay, Fontaines-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 52,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 650 €/m²
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 793 €/m²), le quartier pour 29 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 308 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 076 €/m² en 2025). Soit 2 665 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 650 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 177 €3 ventes
- 20223 800 €1 vente
- 20233 438 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 650 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 22 Che de Montgay, 254 390 € le 05/12/2023.
4 510 €/m²
- Fourchette basse
- 2 940 €/m²
- Fourchette haute
- 6 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 539 €/m²), le quartier pour 23 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 393 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 4 539 €/m² en 2025). Soit 4 505 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 000 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 621 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 529 €1 vente
- Estimation4 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 60 Che de Montgay, 470 000 € le 02/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 60 Che de Montgay | Dépendance, Maison | 85 m² | 470 000 € | 5 529 € |
| 17/11/2025 | 22 Che de Montgay | Dépendance, Appartement | 65 m² | 187 260 € | — |
| 17/09/2025 | 22 Che de Montgay | Appartement, Dépendance | 65 m² | 179 000 € | — |
| 31/03/2025 | 22 Che de Montgay | Appartement, Dépendance | 74 m² | 135 000 € | — |
| 12/11/2024 | 22 Che de Montgay | Appartement, Dépendance | 54 m² | 140 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 40 Che de Montgay | Vente | 817 m² de terrain | 924 900 € | — |
| 21/05/2024 | 56 Che de Montgay | Dépendance, Appartement | 98 m² | 486 340 € | — |
| 12/02/2024 | 22 Che de Montgay | Dépendance, Appartement | 74 m² | 279 000 € | — |
| 04/01/2024 | 40 Che de Montgay | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 234 m² | 485 000 € | — |
| 05/12/2023 | 22 Che de Montgay | Dépendance, Appartement | 74 m² | 254 390 € | 3 438 € |
| 08/11/2023 | 22 Che de Montgay | Dépendance | non mesurée | 16 500 € | — |
| 04/09/2023 | 48 Che de Montgay | Maison, Dépendance | 148 m² | 683 955 € | 4 621 € |
| 04/01/2023 | 22 Che de Montgay | Appartement, Dépendance | 65 m² | 227 200 € | — |
| 13/09/2022 | 23 Che de Montgay | Dépendance, Appartement | 82 m² | 326 000 € | — |
| 07/06/2022 | 23 Che de Montgay | Dépendance, Appartement | 102 m² | 350 000 € | — |
| 03/06/2022 | 22 Che de Montgay | Appartement, Dépendance | 74 m² | 261 000 € | — |
| 04/05/2022 | 22 Che de Montgay | Dépendance, Appartement | 45 m² | 171 000 € | 3 800 € |
| 01/12/2021 | 22 Che de Montgay | Dépendance, Appartement | 76 m² | 227 488 € | 2 993 € |
| 24/09/2021 | 22 Che de Montgay | Dépendance, Appartement | 65 m² | 219 000 € | — |
| 22/09/2021 | 56 Che de Montgay | Appartement, Dépendance | 60 m² | 343 720 € | 5 729 € |
| 15/09/2021 | 22 Che de Montgay | Appartement, Dépendance | 65 m² | 206 500 € | 3 177 € |
| 06/09/2021 | 64 Che de Montgay | Maison | 75 m² | 375 000 € | 5 000 € |
| 23/03/2021 | 40 Che de Montgay | Vente | 817 m² de terrain | 300 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de stationnement-E · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Informations
- 2Zone d assainissement-COLLECTI · Reseau de chaleur urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Ravin
- Altitude, pente du terrain
- 243,7 m · 3,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 848 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017Sitadel ; sur les 92 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Reseau de chaleur urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Ravin
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | Permis de démolir0690882500001 | 40 Chemin de Montgay | AH 528 | — | 961 m² | autorisé | particulier |
| 19/09/2024 | Permis de construire0690882400002 | 54 Chemin de Montgay | AE 359, AE 89 | 27 logements, 408 m² | 11 659 m² | autorisé | SCI PATIO DES 3 FONTAINES |
| 16/06/2024 | Permis de construire0690882300009 | 54 Chemin de Montgay | AE 359, AE 89 | 24 logements, 1 747 m² | 11 659 m² | autorisé | SNC IP1R |
| 02/10/2020 | Permis de construire0690882000007 | 40 Chemin de Montgay | AH 529 | 1 logement, 200 m² | 800 m² | autorisé | particulier |
| 05/04/2019 | Permis de construire0690881800013 | Chemin de Montgay | AE 302, AE 304, AE 307 | 1 logement, 176 m² | 29 735 m² | commencé | particulier |
| 25/01/2017 | Permis de construire0690881600011 | 28 Chemin de Montgay | AH 309 | 1 logement, 122 m² | 2 282 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR inondation du RAVINnaturel
- PPRI Grand Lyon -secteur Saônenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Chemin de Montgay 69270 Fontaines-sur-Saône | 81,3 m² | — | F | F |
| maison, Chemin de Montgay 69270 Fontaines-sur-Saône | 151,5 m² | 1998 | C | B |
| appartement, 56 Chemin de Montgay 69270 Fontaines-sur-Saône | 53,9 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Chemin de Montgay 69270 Fontaines-sur-Saône | 102,2 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 56 Chemin de Montgay 69270 Fontaines-sur-Saône | 59,5 m² | 2019 | C | B |
| appartement, 22 Chemin de Montgay 69270 Fontaines-sur-Saône | 64,8 m² | — | F | F |
| appartement, Chemin de Montgay 69270 Fontaines-sur-Saône | 40 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Chemin de Montgay 69270 Fontaines-sur-Saône | 64,9 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Chemin de Montgay 69270 Fontaines-sur-Saône | 45,7 m² | — | D | D |
| maison, 60 Chemin de Montgay 69270 Fontaines-sur-Saône | 156,5 m² | — | E | D |
| appartement, 50 Chemin de Montgay 69270 Fontaines-sur-Saône | 51,8 m² | 1950 | C | B |
| appartement, 50 Chemin de Montgay 69270 Fontaines-sur-Saône | 30,7 m² | 1950 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 bis | SCI BES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | CARAVICLI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SOLYCOGIM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 29 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 bis | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 16 locaux |
| 48 | ADVIRAFOE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | ASSOCIATION SAINT JOSEPH | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 50 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SAINT JOSEPH DE MONTGAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | ASSOCIATION SAINT JOSEPH | Personne morale | propriétaire | 9 locaux |
| 54 | ASSOCIATION SAINT JOSEPH | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 56 | SPECIFIQ'IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 62 | OISYON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SCI DSA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 900 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 680 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | — | 880 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 120 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les MarronnierspublicULIS
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.