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Aucadastre

Avenue des Marronniers, Fontaines-sur-Saône

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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231 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 52,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 350 €/m²

L'estimation 3 350Fontaines-sur-Saône 3 076en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 9 % au-dessus de Fontaines-sur-Saône, 13 % en dessous du Rhône
Fourchette basse
2 390 €/m²
Fourchette haute
4 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (21 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 412 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 076 €/m² en 2025). Soit 3 368 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 350 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 226 €5 ventes
  2. 20223 843 €2 ventes
  3. 20234 374 €6 ventes
  4. 20244 355 €3 ventes
  5. 20253 412 €5 ventes
  6. Estimation3 350 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

21 appartements mesurés. 51 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 32 Av des Marronniers, 190 700 € le 24/11/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

4 300 €/m²

L'estimation 4 300Fontaines-sur-Saône 4 539en 2025Rhône 3 583en 2025
l'estimation 5 % en dessous de Fontaines-sur-Saône, 20 % au-dessus du Rhône
Fourchette basse
2 800 €/m²
Fourchette haute
5 740 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 031 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 4 539 €/m² en 2025). Soit 4 294 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 300 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 262 €3 ventes
  2. 20225 490 €1 vente
  3. 20235 000 €3 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation4 300 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

7 maisons mesurées. 51 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 23 Av des Marronniers, 733 600 € le 15/12/2023.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/11/202532 Av des MarronniersAppartement, Dépendance62 m²190 700 €3 076 €
03/11/202520 Av des MarronniersAppartement, Dépendance67 m²291 430 €4 350 €
09/10/202526 Av des MarronniersDépendance, Appartement73 m²271 000 €3 712 €
02/10/202526 Av des MarronniersDépendance, Appartement44 m²159 000 €
12/09/202518 Av des MarronniersDépendance, Appartement79 m²269 570 €3 412 €
Afficher les 46 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/08/202526 Av des MarronniersAppartement, Dépendance44 m²140 000 €
02/06/202526 Av des MarronniersAppartement, Dépendance73 m²195 550 €
02/06/202526 Av des MarronniersAppartement, Dépendance42 m²135 100 €
29/04/202526 Av des MarronniersDépendance, Appartement73 m²90 300 €1 237 €
30/01/202526 Av des MarronniersAppartement, Dépendance73 m²250 000 €
13/12/202420 Av des MarronniersAppartement79 m²344 035 €4 355 €
30/09/202426 Av des MarronniersAppartement, Dépendance43 m²161 000 €
25/09/202426 Av des MarronniersDépendance, Appartement43 m²170 650 €
05/08/202426 Av des MarronniersAppartement, Dépendance73 m²180 000 €
19/07/202418 Av des MarronniersDépendance, Appartement89 m²471 000 €5 292 €
08/07/202426 Av des MarronniersDépendance, Appartement73 m²188 700 €
28/06/202426 Av des MarronniersDépendance, Appartement73 m²227 000 €
21/05/202418 Av des MarronniersDépendance, Appartement120 m²480 220 €
17/04/202418 Av des MarronniersDépendancenon mesurée5 000 €
15/02/202420 Av des MarronniersDépendance, Appartement79 m²306 000 €3 873 €
15/12/202323 Av des MarronniersDépendance, Maison93 m²733 600 €7 888 €
27/11/202322 Av des MarronniersMaison87 m²333 700 €3 836 €
27/10/202332 Av des MarronniersAppartement, Dépendance91 m²316 300 €3 476 €
12/09/202318 Av des MarronniersAppartement, Dépendance88 m²405 700 €4 610 €
11/07/202313 Av des MarronniersMaison89 m²445 000 €5 000 €
26/05/202320 Av des MarronniersDépendance, Appartement65 m²348 280 €5 358 €
22/03/202332 Av des MarronniersAppartement, Dépendance62 m²184 700 €2 979 €
21/03/202318 Av des MarronniersDépendance, Appartement48 m²212 500 €4 427 €
28/02/202318 Av des MarronniersAppartement, Dépendance78 m²337 000 €4 321 €
19/12/202226 Av des MarronniersDépendance, Appartement73 m²266 000 €
30/11/202226 Av des MarronniersAppartement, Dépendance43 m²129 000 €
01/07/202226 Av des MarronniersDépendance, Appartement73 m²215 000 €
19/05/202232 Av des MarronniersAppartement, Dépendance62 m²205 000 €3 306 €
30/03/202218 Av des MarronniersMaison, Local industriel. commercial ou assimilé117 m²649 386,6 €
08/03/202237 Av des MarronniersMaison, Dépendance164 m²900 400 €5 490 €
07/02/202226 Av des MarronniersDépendance, Appartement44 m²175 000 €
01/02/202218 Av des MarronniersDépendance, Appartement110 m²481 800 €4 380 €
23/12/202122 Av des MarronniersMaison, Dépendance140 m²500 000 €3 571 €
15/11/202126 Av des MarronniersDépendance, Appartement25 m²70 050 €
07/09/202126 Av des MarronniersDépendance, Appartement73 m²254 700 €
31/08/202120 Av des MarronniersDépendance, Appartement66 m²305 000 €4 621 €
22/07/202132 Av des MarronniersAppartement, Dépendance91 m²269 000 €
08/07/202143 Av des MarronniersMaison, Dépendance122 m²520 000 €4 262 €
15/06/202118 Av des MarronniersDépendancenon mesurée15 000 €
15/06/202118 Av des MarronniersAppartement, Dépendance112 m²378 100 €
03/06/202132 Av des MarronniersDépendance, Appartement91 m²256 000 €2 813 €
20/05/202137 Av des MarronniersDépendance, Maison150 m²880 000 €5 867 €
09/04/202132 Av des MarronniersAppartement91 m²249 000 €2 736 €
10/03/20211 Av des MarronniersLocal industriel. commercial ou assimilé302 m²830 000 €2 748 €
28/01/202118 Av des MarronniersAppartement, Dépendance74 m²274 020 €3 703 €
06/01/202126 Av des MarronniersAppartement73 m²235 500 €3 226 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

URi2dCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Secteur de stationnement-E · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations
2Zone d assainissement-NONZONE · Zone d exposition au bruit
Servitudes d'utilité publique
1PPRNi Ravin
Altitude, pente du terrain
260,9 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 846 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2015Sitadel ; sur les 92 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de stationnement-E
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d assainissement-NONZONE
  • Zone d exposition au bruit

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRNi Ravin
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
30/05/2017Permis de construire069088150001020 Avenue des MarronniersAI 237, AI 251, AI 33040 logements, 2 383 m²3 734 m²terminéparticulier
02/01/2015Permis de construire069088140001218 B Avenue des MarronniersAI 322, AI 32315 logements2 845 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
Sites potentiellement pollués
5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR inondation du RAVINnaturel
  • PPRI Grand Lyon -secteur Saônenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 15

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1FABISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1SCI L'EMERAUDESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
18 bisSCI EXCELSIOR LES MARONNIERSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
18 bis3 PSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
18 bisMPGSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
18 terSCI DU VILLAGESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
18 terSCI LULISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 7 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
20 bisSCI CAPHISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
26 terJUCYLAUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
32 bisR S INVESTSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
35 bisASS DE BIENFAISANCE DES PETITES BRUYERESPersonne moralepropriétaire1 local
46TOTALENERGIES MARKETING FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
47LES GROTTESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
50OPH DE LA METROPOLE DE LYONÉtablissement publicpropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants3112 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché910 m
Supérette ou épicerie1320 m
Boulangerie1300 m
Boucherie990 m
Poissonnerie2,3 km
Fruits et légumes2,0 km
Restaurant4310 m
Librairie ou presse1,0 km
Banque840 m
Bureau ou relais de poste1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3200 m
Pharmacie1300 m
Dentiste650 m
Kinésithérapeute1290 m
Laboratoire d'analyses1,7 km
Centre ou maison de santé930 m
Urgences1,9 km
Hôpital ou clinique1,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1470 m
École maternelle ou élémentaire720 m
Collège1,1 km
Lycée2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,8 km
Gymnase1360 m
Stade ou terrain de sport1280 m
Cinéma2,4 km
Bibliothèque1240 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,1 km
Police ou gendarmerie1450 m
France Services3,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Sathonay-Rillieuxgare voyageurs et fret955 m

Entreprises domiciliées à 200 m209

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.