Rue Joseph Viollet, Gleizé
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Prix dans la rue2 040 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcZone d'extension du centre-ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier444 habitants32,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,3 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Gleizé et 45 % en dessous du Rhône.
2 040 €/m²
L'estimation 2 040Gleizé 2 139en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 2 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 770 et 2 330 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 096 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 969 €7 ventes
- 20241 871 €4 ventes
- 20252 129 €5 ventes
- Estimation2 040 €estimé
20 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 261 Rue Joseph Viollet le 31/10/2025 : 62 m² pour 132 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement261 Rue Joseph Viollet · 62 m² · 2 129 €/m² | 62 m² | 132 000 € | 2 129 € |
| 30/07/2025 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement261 Rue Joseph Viollet · 66 m² · 1 917 €/m² | 66 m² | 126 500 € | 1 917 € |
| 03/07/2025 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement261 Rue Joseph Viollet · 88 m² · 2 366 €/m² | 88 m² | 208 250 € | 2 366 € |
| 02/06/2025 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement261 Rue Joseph Viollet · 65 m² · 1 923 €/m² | 65 m² | 125 000 € | 1 923 € |
| 07/01/2025 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement261 Rue Joseph Viollet · 69 m² · 2 355 €/m² | 69 m² | 162 500 € | 2 355 € |
Afficher les 17 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance261 Rue Joseph Viollet | non mesurée | 14 500 € | — |
| 30/12/2024 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance261 Rue Joseph Viollet | non mesurée | 14 000 € | — |
| 11/12/2024 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement261 Rue Joseph Viollet · 94 m² · 1 654 €/m² | 94 m² | 155 500 € | 1 654 € |
| 24/10/2024 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement261 Rue Joseph Viollet · 56 m² · 2 983 €/m² | 56 m² | 167 070 € | 2 983 € |
| 14/10/2024 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement261 Rue Joseph Viollet · 65 m² · 1 923 €/m² | 65 m² | 125 000 € | 1 923 € |
| 08/10/2024 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement261 Rue Joseph Viollet · 66 m² · 1 818 €/m² | 66 m² | 120 000 € | 1 818 € |
| 01/08/2023 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement261 Rue Joseph Viollet · 65 m² · 1 900 €/m² | 65 m² | 123 500 € | 1 900 € |
| 23/05/2023 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement261 Rue Joseph Viollet · 65 m² · 1 946 €/m² | 65 m² | 126 500 € | 1 946 € |
| 27/04/2023 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement261 Rue Joseph Viollet · 65 m² · 1 969 €/m² | 65 m² | 128 000 € | 1 969 € |
| 12/04/2023 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement261 Rue Joseph Viollet · 85 m² · 1 976 €/m² | 85 m² | 168 000 € | 1 976 € |
| 31/03/2023 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement261 Rue Joseph Viollet · 45 m² · 2 111 €/m² | 45 m² | 95 000 € | 2 111 € |
| 28/03/2023 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement261 Rue Joseph Viollet · 99 m² · 1 818 €/m² | 99 m² | 180 000 € | 1 818 € |
| 28/03/2023 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement261 Rue Joseph Viollet · 56 m² · 2 143 €/m² | 56 m² | 120 000 € | 2 143 € |
| 25/11/2021 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement261 Rue Joseph Viollet · 101 m² · 2 059 €/m² | 101 m² | 208 000 € | 2 059 € |
| 27/09/2021 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement261 Rue Joseph Viollet · 83 m² · 2 133 €/m² | 83 m² | 177 000 € | 2 133 € |
| 30/07/2021 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement261 Rue Joseph Viollet · 101 m² · 1 767 €/m² | 101 m² | 178 450 € | 1 767 € |
| 17/05/2021 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement261 Rue Joseph Viollet · 77 m² · 2 176 €/m² | 77 m² | 167 530 € | 2 176 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/09/2025
UcZone d'extension du centre-ville
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 209,9 m · 5,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Perimetre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique2
- PPRNi Morgon Nizerand
- Domaine de Vaurenard
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 194 Rue Joseph Viollet 69400 Gleizé | 62,6 m² | 1981 | E | D |
| appartement, 194 Rue Joseph Viollet 69400 Gleizé | 89,4 m² | — | C | C |
| appartement, 240 Rue Joseph Viollet 69400 Gleizé | 66 m² | 1987 | C | C |
| appartement, 240 Rue Joseph Viollet 69400 Gleizé | 66 m² | 1987 | C | C |
| appartement, 188 Rue Joseph Viollet 69400 Gleizé | 93 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 106 Rue Joseph Viollet 69400 Gleizé | 72,2 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 106 Rue Joseph Viollet 69400 Gleizé | 94 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 240 Rue Joseph Viollet 69400 Gleizé | 65 m² | — | C | C |
| appartement, 240 Rue Joseph Viollet 69400 Gleizé | 65 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 192 Rue Joseph Viollet 69400 Gleizé | 69,6 m² | — | C | C |
| appartement, 190 Rue Joseph Viollet 69400 Gleizé | 61 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 104 Rue Joseph Viollet 69400 Gleizé | 70 m² | 1982 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | Commune de Gleize | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 104 | Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | Commune de Gleize | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 | Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux |
| 188 | Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 60 locaux |
| 190 | Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 49 locaux |
| 214 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 61 locaux |
| 216 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 61 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 240 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 261 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux |
| 261 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 261 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants444242 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 312 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social48,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,8 %Des logements autour de la rue
Maisons2,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,4 %33,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 960 m |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 220 m |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 220 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 110 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Joseph Violletpublic30 m
- École primaire Armand Chouffetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- Lycée polyvalent Louis Armandpublicinternat390 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armandpublicinternat400 m
Entreprises domiciliées à 200 m208
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Sante Restauration Services (Anthemis)hébergement et restauration
- Département du Rhoneadministration publique
- Centre Hospitalier Spécialisésanté et action sociale
- Capsosanté et action sociale
- Handiworkenseignement