Chemin des Rousses, Villefranche-sur-Saône
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Prix dans la rue2 130 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbZone de confortement du centre-ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier466 habitants15 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Villefranche-sur-Saône et 43 % en dessous du Rhône.
2 130 €/m²
L'estimation 2 130Villefranche-sur-Saône 2 436en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 2 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 850 et 2 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 227 €1 vente
- 20221 886 €2 ventes
- 20232 258 €2 ventes
- 20242 017 €1 vente
- 20252 187 €2 ventes
- Estimation2 130 €estimé
8 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 61 Chemin des Rousses le 10/11/2025 : 57 m² pour 116 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 61 Chemin des Rousses | Dépendance, Appartement61 Chemin des Rousses · 57 m² · 2 044 €/m² | 57 m² | 116 500 € | 2 044 € |
| 27/05/2025 | 61 Chemin des Rousses | Dépendance, Appartement61 Chemin des Rousses · 57 m² · 2 330 €/m² | 57 m² | 132 800 € | 2 330 € |
| 14/02/2024 | 65 Chemin des Rousses | Appartement, Dépendance65 Chemin des Rousses · 57 m² · 2 017 €/m² | 57 m² | 114 950 € | 2 017 € |
| 17/11/2023 | 63 Chemin des Rousses | Appartement, Dépendance63 Chemin des Rousses · 57 m² · 2 018 €/m² | 57 m² | 115 000 € | 2 018 € |
| 10/10/2023 | 63 Chemin des Rousses | Appartement, Dépendance63 Chemin des Rousses · 57 m² · 2 498 €/m² | 57 m² | 142 400 € | 2 498 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | 61 Chemin des Rousses | Dépendance61 Chemin des Rousses | non mesurée | 15 000 € | — |
| 15/03/2024 | 61 Chemin des Rousses | Dépendance61 Chemin des Rousses | non mesurée | 15 000 € | — |
| 13/01/2023 | 61 Chemin des Rousses | Dépendance61 Chemin des Rousses | non mesurée | 13 500 € | — |
| 16/12/2022 | 61 Chemin des Rousses | Appartement, Dépendance61 Chemin des Rousses · 57 m² · 2 368 €/m² | 57 m² | 135 000 € | 2 368 € |
| 30/11/2022 | 93 Chemin des Rousses | Maison, Dépendance93 Chemin des Rousses · 90 m² · 2 969 €/m² | 90 m² | 267 181 € | 2 969 € |
| 09/11/2022 | 65 Chemin des Rousses | Dépendance, Appartement65 Chemin des Rousses · 57 m² · 1 404 €/m² | 57 m² | 80 000 € | 1 404 € |
| 23/06/2022 | 61 Chemin des Rousses | Dépendance61 Chemin des Rousses | non mesurée | 12 500 € | — |
| 17/06/2022 | 61 Chemin des Rousses | Dépendance61 Chemin des Rousses | non mesurée | 12 000 € | — |
| 02/03/2021 | 65 Chemin des Rousses | Appartement65 Chemin des Rousses · 66 m² · 1 227 €/m² | 66 m² | 81 000 € | 1 227 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/09/2025
UbZone de confortement du centre-ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 198,4 m · 2,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- PPRNi Saône Moyen
- PPRNi Morgon Nizerand
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, Chemin des Rousses 69400 Villefranche-sur-Saône | — | 1958 | E | C |
| appartement, 65 Chemin des Rousses 69400 Villefranche-sur-Saône | 65,7 m² | 1961 | D | D |
| maison, 89 Chemin des Rousses 69400 Villefranche-sur-Saône | 93 m² | — | D | B |
| appartement, 61 Chemin des Rousses 69400 Villefranche-sur-Saône | 58,4 m² | — | D | D |
| appartement, 61 Chemin des Rousses 69400 Villefranche-sur-Saône | 57,5 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 63 Chemin des Rousses 69400 Villefranche-sur-Saône | 65,1 m² | 1958 | E | C |
| appartement, 61 Chemin des Rousses 69400 Villefranche-sur-Saône | 56,7 m² | 1959 | E | E |
| appartement, 63 Chemin des Rousses 69400 Villefranche-sur-Saône | 64,7 m² | — | E | E |
| appartement, 65 Chemin des Rousses 69400 Villefranche-sur-Saône | 56 m² | — | D | B |
| appartement, 61 Chemin des Rousses 69400 Villefranche-sur-Saône | 65,7 m² | 1948 | D | D |
| maison, Chemin des Rousses 69400 Villefranche-sur-Saône | 92,4 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 63 Chemin des Rousses 69400 Villefranche-sur-Saône | 58 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 61 | SCI Gamentore | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 63 | SCI Vrac | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 65 | Maurines | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 93 | SCI des Petits Feuillants | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants466214 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 673 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires15 %Des ménages, contre locataires
Logement social71,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,4 %Des logements autour de la rue
Maisons7,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,1 %10,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 180 m |
| Boulangerie | 1 | 160 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 860 m |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | 2 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 950 m |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 440 m |
| Pharmacie | — | 850 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 140 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | 3 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 970 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 890 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 300 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Armand Chouffetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- École maternelle Joseph Violletpublic270 m
Entreprises domiciliées à 200 m231
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Sante Restauration Services (Anthemis)hébergement et restauration
- Groupe Accueil et Confort pour Personnes Agees (Groupe Acppa)santé et action sociale
- Handiworkenseignement
- Ouvriers Lyonnaisconstruction
- Ass Resid Comm Agglo Villefranche (Arcav)santé et action sociale