Rue de Bellevue, Gleizé
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Prix dans la rue3 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdZone d'extension pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier97 habitants78,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,3 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Gleizé et 10 % en dessous du Rhône.
3 240 €/m²
L'estimation 3 240Gleizé 3 060en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 4 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 720 et 3 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 711 €2 ventes
- 20221 404 €1 vente
- 20237 705 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 490 €1 vente
- Estimation3 240 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue de Bellevue le 13/02/2025 : 153 m² pour 381 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 9 Rue de Bellevue | Maison9 Rue de Bellevue · 153 m² · 2 490 €/m² | 153 m² | 381 000 € | 2 490 € |
| 18/08/2023 | 3 Rue de Bellevue | Maison3 Rue de Bellevue · 86 m² · 7 705 €/m² | 86 m² | 662 600 € | 7 705 € |
| 16/03/2022 | 23 Rue de Bellevue | Maison23 Rue de Bellevue · 114 m² · 1 404 €/m² | 114 m² | 160 000 € | 1 404 € |
| 27/09/2021 | 4 Rue de Bellevue | Maison4 Rue de Bellevue · 123 m² · 3 875 €/m² | 123 m² | 476 650 € | 3 875 € |
| 30/06/2021 | 22 Rue de Bellevue | Maison, Dépendance22 Rue de Bellevue · 95 m² · 3 547 €/m² | 95 m² | 337 000 € | 3 547 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/09/2025
UdZone d'extension pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 212,8 m · 5,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- PPRNi Morgon Nizerand
- Domaine de Vaurenard
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue de Bellevue 69400 Gleizé | 140,8 m² | 1972 | C | B |
| maison, 8 Rue de Bellevue 69400 Gleizé | 111,3 m² | 1948 | F | F |
| maison, 17 Rue de Bellevue 69400 Gleizé | 202,3 m² | 1978 | D | D |
| maison, 9 Rue de Bellevue 69400 Gleizé | 187,1 m² | 1974 | D | B |
| appartement, Rue de Bellevue 69400 Gleizé | 58,7 m² | 1964 | D | D |
| maison, 3 Rue de Bellevue 69400 Gleizé | 135 m² | — | C | C |
| maison, 23 Rue de Bellevue 69400 Gleizé | 115 m² | 1985 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9738 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 281 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,2 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement117 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32 %29,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 510 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | 950 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Joseph Violletpublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m96
- Synchrony Logistiquetransport
- SARL Mac Gimmobilier
- SCI Dependances de la Tourrelleimmobilier
- Theautisseactivités scientifiques et techniques
- Saint Vivant Immobilierimmobilier
- SCI Marie-Francoiseimmobilier