Chemin des Rousses, Gleizé
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Prix dans la rue1 680 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdZone d'extension pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier135 habitants57,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,3 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % en dessous de Gleizé et 55 % en dessous du Rhône.
1 680 €/m²
L'estimation 1 680Gleizé 2 139en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 1 230 €/m²
- Fourchette haute
- 2 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 450 et 1 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 109 €2 ventes
- 20222 291 €4 ventes
- 20232 090 €3 ventes
- 20241 538 €10 ventes
- 20251 601 €14 ventes
- Estimation1 680 €estimé
33 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 272 Chemin des Rousses le 11/12/2025 : 96 m² pour 205 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Gleizé et 13 % en dessous du Rhône.
3 110 €/m²
L'estimation 3 110Gleizé 3 060en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 4 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 483 €1 vente
- 20223 792 €2 ventes
- 20232 524 €1 vente
- 20243 160 €1 vente
- 20253 099 €1 vente
- Estimation3 110 €estimé
6 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin des Rousses le 05/12/2025 : 107 m² pour 331 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 272 Chemin des Rousses | Dépendance, Appartement272 Chemin des Rousses · 96 m² · 2 135 €/m² | 96 m² | 205 000 € | 2 135 € |
| 05/12/2025 | Chemin des Rousses | MaisonChemin des Rousses · 107 m² · 3 099 €/m² | 107 m² | 331 600 € | 3 099 € |
| 03/10/2025 | 150 Chemin des Rousses | Dépendance, Appartement150 Chemin des Rousses · 67 m² · 1 418 €/m² | 67 m² | 95 000 € | 1 418 € |
| 02/06/2025 | 168 Chemin des Rousses | Dépendance, Appartement168 Chemin des Rousses · 79 m² · 1 582 €/m² | 79 m² | 125 000 € | 1 582 € |
| 28/03/2025 | 152 Chemin des Rousses | Appartement, Dépendance152 Chemin des Rousses · 67 m² · 1 343 €/m² | 67 m² | 90 000 € | 1 343 € |
Afficher les 39 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 287 Chemin des Rousses | Vente287 Chemin des Rousses · 263 m² | 263 m² de terrain | 345 000 € | — |
| 25/03/2025 | 152 Chemin des Rousses | Appartement, Dépendance152 Chemin des Rousses · 79 m² · 1 646 €/m² | 79 m² | 130 000 € | 1 646 € |
| 20/03/2025 | 152 Chemin des Rousses | Dépendance, Appartement152 Chemin des Rousses · 67 m² · 1 328 €/m² | 67 m² | 89 000 € | 1 328 € |
| 04/03/2025 | 150 Chemin des Rousses | Dépendance, Appartement150 Chemin des Rousses · 79 m² · 1 582 €/m² | 79 m² | 125 000 € | 1 582 € |
| 27/02/2025 | 150 Chemin des Rousses | Dépendance, Appartement150 Chemin des Rousses · 79 m² · 1 582 €/m² | 79 m² | 125 000 € | 1 582 € |
| 10/02/2025 | 168 Chemin des Rousses | Appartement, Dépendance168 Chemin des Rousses · 79 m² · 1 620 €/m² | 79 m² | 128 000 € | 1 620 € |
| 21/01/2025 | 152 Chemin des Rousses | Dépendance, Appartement152 Chemin des Rousses · 79 m² · 1 646 €/m² | 79 m² | 130 000 € | 1 646 € |
| 17/01/2025 | 152 Chemin des Rousses | Dépendance, Appartement152 Chemin des Rousses · 67 m² · 1 716 €/m² | 67 m² | 115 000 € | 1 716 € |
| 13/01/2025 | 168 Chemin des Rousses | Appartement, Dépendance168 Chemin des Rousses · 67 m² · 1 642 €/m² | 67 m² | 110 000 € | 1 642 € |
| 07/01/2025 | 152 Chemin des Rousses | Dépendance, Appartement152 Chemin des Rousses · 79 m² · 1 190 €/m² | 79 m² | 94 000 € | 1 190 € |
| 02/01/2025 | 152 Chemin des Rousses | Dépendance, Appartement152 Chemin des Rousses · 67 m² · 1 642 €/m² | 67 m² | 110 000 € | 1 642 € |
| 10/12/2024 | 150 Chemin des Rousses | Dépendance, Appartement150 Chemin des Rousses · 48 m² · 1 667 €/m² | 48 m² | 80 000 € | 1 667 € |
| 05/12/2024 | Chemin des Rousses | MaisonChemin des Rousses · 106 m² · 3 160 €/m² | 106 m² | 335 000 € | 3 160 € |
| 02/12/2024 | 168 Chemin des Rousses | Dépendance, Appartement168 Chemin des Rousses · 79 m² · 1 671 €/m² | 79 m² | 132 000 € | 1 671 € |
| 29/11/2024 | 168 Chemin des Rousses | Dépendance, Appartement168 Chemin des Rousses · 79 m² · 1 316 €/m² | 79 m² | 104 000 € | 1 316 € |
| 04/11/2024 | 152 Chemin des Rousses | Appartement, Dépendance152 Chemin des Rousses · 67 m² · 1 478 €/m² | 67 m² | 99 000 € | 1 478 € |
| 28/10/2024 | 150 Chemin des Rousses | Dépendance, Appartement150 Chemin des Rousses · 78 m² · 1 951 €/m² | 78 m² | 152 200 € | 1 951 € |
| 25/10/2024 | 168 Chemin des Rousses | Appartement, Dépendance168 Chemin des Rousses · 79 m² · 1 266 €/m² | 79 m² | 100 000 € | 1 266 € |
| 22/10/2024 | 150 Chemin des Rousses | Dépendance, Appartement150 Chemin des Rousses · 79 m² · 1 253 €/m² | 79 m² | 99 000 € | 1 253 € |
| 14/10/2024 | 168 Chemin des Rousses | Appartement, Dépendance168 Chemin des Rousses · 67 m² · 1 493 €/m² | 67 m² | 100 000 € | 1 493 € |
| 14/10/2024 | 168 Chemin des Rousses | Dépendance, Appartement168 Chemin des Rousses · 48 m² · 1 604 €/m² | 48 m² | 77 000 € | 1 604 € |
| 10/10/2024 | 435 Chemin des Rousses | Dépendance435 Chemin des Rousses | non mesurée | 14 000 € | — |
| 20/09/2024 | 152 Chemin des Rousses | Dépendance, Appartement152 Chemin des Rousses · 79 m² · 1 582 €/m² | 79 m² | 125 000 € | 1 582 € |
| 12/09/2024 | 168 Chemin des Rousses | Appartement, Dépendance168 Chemin des Rousses · 115 m² | 115 m² | 115 000 € | — |
| 28/06/2024 | 150 Chemin des Rousses | Dépendance, Appartement150 Chemin des Rousses · 1 714 m² | 1 714 m² | 1 800 000 € | — |
| 02/10/2023 | 184 Chemin des Rousses | Dépendance, Appartement184 Chemin des Rousses · 78 m² · 2 083 €/m² | 78 m² | 162 500 € | 2 083 € |
| 01/06/2023 | 150 Chemin des Rousses | Dépendance, Appartement150 Chemin des Rousses · 78 m² · 2 244 €/m² | 78 m² | 175 000 € | 2 244 € |
| 30/03/2023 | 18 Chemin des Rousses | Dépendance, Maison18 Chemin des Rousses · 103 m² · 2 524 €/m² | 103 m² | 260 000 € | 2 524 € |
| 19/01/2023 | 150 Chemin des Rousses | Dépendance, Appartement150 Chemin des Rousses · 78 m² · 2 090 €/m² | 78 m² | 163 000 € | 2 090 € |
| 23/12/2022 | 150 Chemin des Rousses | Dépendance150 Chemin des Rousses | non mesurée | 12 000 € | — |
| 29/11/2022 | 18 Chemin des Rousses | Dépendance, Maison18 Chemin des Rousses · 103 m² · 3 883 €/m² | 103 m² | 400 000 € | 3 883 € |
| 18/10/2022 | 230 Chemin des Rousses | Appartement, Dépendance230 Chemin des Rousses · 67 m² · 2 313 €/m² | 67 m² | 155 000 € | 2 313 € |
| 26/07/2022 | Chemin des Rousses | Dépendance, AppartementChemin des Rousses · 32 m² · 12 031 €/m² | 32 m² | 385 000 € | 12 031 € |
| 02/06/2022 | 246 Chemin des Rousses | Appartement, Dépendance246 Chemin des Rousses · 78 m² · 2 269 €/m² | 78 m² | 177 000 € | 2 269 € |
| 28/02/2022 | 495 Chemin des Rousses | Maison495 Chemin des Rousses · 50 m² · 3 700 €/m² | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
| 08/02/2022 | 150 Chemin des Rousses | Dépendance, Appartement150 Chemin des Rousses · 67 m² · 1 791 €/m² | 67 m² | 120 000 € | 1 791 € |
| 10/12/2021 | 184 Chemin des Rousses | Appartement, Dépendance184 Chemin des Rousses · 78 m² · 2 244 €/m² | 78 m² | 175 000 € | 2 244 € |
| 09/07/2021 | 291 Chemin des Rousses | Maison291 Chemin des Rousses · 85 m² · 3 483 €/m² | 85 m² | 296 050 € | 3 483 € |
| 13/04/2021 | 246 Chemin des Rousses | Appartement, Dépendance246 Chemin des Rousses · 78 m² · 1 974 €/m² | 78 m² | 154 000 € | 1 974 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/09/2025
UdZone d'extension pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 301 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 207,5 m · 5,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 755 kWh/an1 584 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- PPRNi Morgon Nizerand
- Domaine de Vaurenard
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | Permis d'aménager0690922600001 | 18 Chemin des Rousses | AN 86, AN 284, AN 285 | — | 2 088 m² | commencé | particulier |
| 06/12/2022 | Permis d'aménager0690922200002 | 18 Chemin des Rousses | AN 87 | — | 1 207 m² | autorisé | NORBERT MORIN IMMOBILIER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 168 Chemin des Rousses 69400 Gleizé | 66,7 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 214 Chemin des Rousses 69400 Gleizé | 68 m² | — | F | F |
| appartement, 246 Chemin des Rousses 69400 Gleizé | 69,4 m² | 1974 | E | E |
| appartement, Chemin des Rousses 69400 Gleizé | 57,1 m² | 1970 | E | B |
| appartement, 214 Chemin des Rousses 69400 Gleizé | 68,2 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 214 Chemin des Rousses 69400 Gleizé | 80,5 m² | — | D | D |
| appartement, 246 Chemin des Rousses 69400 Gleizé | 85,8 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 168 Chemin des Rousses 69400 Gleizé | 68,5 m² | 1974 | F | F |
| appartement, 272 Chemin des Rousses 69400 Gleizé | 80,6 m² | — | D | D |
| maison, 18 Chemin des Rousses 69400 Gleizé | 62,7 m² | 1980 | B | A |
| immeuble, 152 Chemin des Rousses 69400 Gleizé | — | 1974 | E | E |
| immeuble, 184 Chemin des Rousses 69400 Gleizé | — | 1974 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 150 | Foncière 3 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 14 locaux |
| 150 | Aysabloupie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 150 | Jeanne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 150 | SCI de la Sauvegarde | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 152 | Foncière 3 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 16 locaux |
| 168 | Foncière 3 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 11 locaux |
| 168 | SCI de la Sauvegarde | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 184 | Jeanne | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 246 | Aysabloupie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 270 | Commune de Gleize | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 272 | BL Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux |
| 435 | SCI Bellevue | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 435 | SCI la Caravelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 465 | SCI des Rousses | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 467 | SCI des Rousses | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 518 | Paddy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13571 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 931 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,7 %Des logements autour de la rue
Maisons38 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,5 %34,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 2 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 410 m |
| Pharmacie | — | 880 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 150 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 510 m |
| Gymnase | 2 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Joseph Violletpublic210 m
- École primaire Armand Chouffetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m