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Montée Saint-Roch, Gleizé

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Prix dans la rue3 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AnZone agricole à enjeux paysagers et/ou écologiquesAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier18 habitants7 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AA 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,3 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 370 €/m²

L'estimation 3 370Gleizé 3 060en 2025Rhône 3 588en 2025
L'estimation est 10 % au-dessus de Gleizé et 6 % en dessous du Rhône.
Fourchette basse
2 180 €/m²
Fourchette haute
4 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 830 et 3 860 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 942 €2 ventes
  2. 20224 270 €1 vente
  3. 20234 453 €3 ventes
  4. 20243 338 €1 vente
  5. 20254 232 €2 ventes
  6. Estimation3 370 €estimé

9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Montée Saint-Roch le 22/10/2025 : 110 m² pour 529 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/10/20258 Montée Saint-RochDépendance, Maison8 Montée Saint-Roch · 110 m² · 4 814 €/m²110 m²529 500 €4 814 €
27/08/202510 Montée Saint-RochDépendance, Maison10 Montée Saint-Roch · 170 m² · 3 649 €/m²170 m²620 260 €3 649 €
30/07/202412 Montée Saint-RochMaison12 Montée Saint-Roch · 74 m² · 3 338 €/m²74 m²247 000 €3 338 €
18/12/202314 Montée Saint-RochMaison14 Montée Saint-Roch · 115 m² · 3 980 €/m²115 m²457 650 €3 980 €
22/06/202330 Montée Saint-RochMaison30 Montée Saint-Roch · 74 m² · 5 270 €/m²74 m²390 000 €5 270 €
Afficher les 5 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/10/202526 Montée Saint-RochVente26 Montée Saint-Roch · 486 m²486 m² de terrain125 000 €—
04/04/202326 Montée Saint-RochMaison26 Montée Saint-Roch · 67 m² · 4 453 €/m²67 m²298 370 €4 453 €
19/09/202220 Montée Saint-RochMaison20 Montée Saint-Roch · 89 m² · 4 270 €/m²89 m²380 000 €4 270 €
16/07/202114 Montée Saint-RochMaison14 Montée Saint-Roch · 115 m² · 2 594 €/m²115 m²298 300 €2 594 €
15/02/202130 Montée Saint-RochMaison30 Montée Saint-Roch · 120 m² · 3 290 €/m²120 m²394 831 €3 290 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/09/2025

AnZone agricole à enjeux paysagers et/ou écologiques

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2024La commune en a 301 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
226,3 m · 2,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 739 kWh/an1 579 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique2

  • PPRNi Morgon Nizerand
  • Domaine de Vaurenard
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
18/03/2026Déclaration préalable069092260003012 Montée saint-RochAO 551 logement, 17 m²789 m²autoriséparticulier
04/07/2025Permis de construire069092250000426 Montee saint RochAO 621 logement, 161 m²434 m²commencéIMMACO
27/11/2024Permis d'aménager069092240000226 Montee saint RochAO 62—835 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 26 Montée Saint-Roch 69400 Gleizé158,6 m²2025AA
maison, 28 Montée Saint-Roch 69400 Gleizé206,2 m²—DD
maison, 26bis Montée Saint-Roch 69400 Gleizé189 m²—BA
maison, 8 Montée Saint-Roch 69400 Gleizé147 m²—DD
maison, 8 Montée Saint-Roch 69400 Gleizé147 m²—DD
maison, 10 Montée Saint-Roch 69400 Gleizé161,5 m²1945CC
maison, 12 Montée Saint-Roch 69400 Gleizé74 m²1945GG
maison, 20 Montée Saint-Roch 69400 Gleizé110 m²—DD
maison, 26 Montée Saint-Roch 69400 Gleizé77,4 m²—FF
maison, 3 Montée Saint-Roch 69400 Gleizé217,1 m²1956DD
maison, 30 Montée Saint-Roch 69400 Gleizé115 m²1956DC
maison, 14 Montée Saint-Roch 69400 Gleizé120 m²1920DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
20BSMSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30Lova PropertiesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants187 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—940 m
Supérette ou épicerie—670 m
Boulangerie—620 m
Boucherie—1,6 km
Poissonnerie—1,3 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant—590 m
Librairie ou presse—670 m
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2480 m
Pharmacie—840 m
Dentiste—670 m
Kinésithérapeute—670 m
Laboratoire d'analyses—960 m
Centre ou maison de santé2460 m
Urgences—1,2 km
Hôpital ou clinique—1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—620 m
École maternelle ou élémentaire1460 m
Collège—1,0 km
Lycée—1,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—850 m
Gymnase—710 m
Stade ou terrain de sport—550 m
Cinéma—1,5 km
Bibliothèque—720 m
Conservatoire—1,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—560 m
Police ou gendarmerie—870 m
France Services—1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École maternelle Joseph Violletpublic390 m

Entreprises domiciliées à 200 m22

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.