Rue Fabien Roussel, Grigny-sur-Rhône
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Prix dans la rue2 030 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi1cCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voieRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier195 habitants79,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Grigny-sur-Rhône et 45 % en dessous du Rhône.
2 030 €/m²
L'estimation 2 030Grigny-sur-Rhône 2 109en 2025Rhône 3 720en 2025
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 2 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 125 €3 ventes
- 20222 267 €3 ventes
- 20232 303 €3 ventes
- 20241 702 €1 vente
- 20251 750 €1 vente
- Estimation2 030 €estimé
11 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Rue Fabien Roussel le 23/10/2025 : 36 m² pour 63 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Grigny-sur-Rhône et 22 % en dessous du Rhône.
2 780 €/m²
L'estimation 2 780Grigny-sur-Rhône 2 803en 2025Rhône 3 586en 2025
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 330 et 3 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 745 €3 ventes
- 20223 001 €1 vente
- 20234 101 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 803 €3 ventes
- Estimation2 780 €estimé
9 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 48 Rue Fabien Roussel le 24/07/2025 : 94 m² pour 307 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 16 Rue Fabien Roussel | Appartement16 Rue Fabien Roussel · 36 m² · 1 750 €/m² | 36 m² | 63 000 € | 1 750 € |
| 24/07/2025 | 48 Rue Fabien Roussel | Maison48 Rue Fabien Roussel · 94 m² · 3 271 €/m² | 94 m² | 307 500 € | 3 271 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Fabien Roussel | Maison21 Rue Fabien Roussel · 76 m² · 2 803 €/m² | 76 m² | 213 000 € | 2 803 € |
| 05/03/2025 | 25 Rue Fabien Roussel | Maison25 Rue Fabien Roussel · 80 m² · 1 250 €/m² | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 30/05/2024 | 16 Rue Fabien Roussel | Appartement16 Rue Fabien Roussel · 47 m² · 1 702 €/m² | 47 m² | 80 000 € | 1 702 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2023 | Rue Fabien Roussel | MaisonRue Fabien Roussel · 66 m² · 4 167 €/m² | 66 m² | 275 000 € | 4 167 € |
| 10/05/2023 | 16 Rue Fabien Roussel | Appartement16 Rue Fabien Roussel · 36 m² · 2 444 €/m² | 36 m² | 88 000 € | 2 444 € |
| 10/05/2023 | 16 Rue Fabien Roussel | Appartement16 Rue Fabien Roussel · 38 m² · 2 303 €/m² | 38 m² | 87 500 € | 2 303 € |
| 20/04/2023 | 5 Rue Fabien Roussel | Maison, Dépendance5 Rue Fabien Roussel · 88 m² · 4 034 €/m² | 88 m² | 355 000 € | 4 034 € |
| 08/02/2023 | 16 Rue Fabien Roussel | Appartement16 Rue Fabien Roussel · 40 m² · 2 163 €/m² | 40 m² | 86 500 € | 2 163 € |
| 11/07/2022 | 16 Rue Fabien Roussel | Appartement16 Rue Fabien Roussel · 71 m² · 1 761 €/m² | 71 m² | 125 000 € | 1 761 € |
| 06/07/2022 | 6 Rue Fabien Roussel | Maison6 Rue Fabien Roussel · 86 m² · 3 001 €/m² | 86 m² | 258 050 € | 3 001 € |
| 20/05/2022 | 16 Rue Fabien Roussel | Appartement16 Rue Fabien Roussel · 30 m² · 2 500 €/m² | 30 m² | 75 000 € | 2 500 € |
| 20/05/2022 | 34 Rue Fabien Roussel | Appartement34 Rue Fabien Roussel · 120 m² · 2 267 €/m² | 120 m² | 272 000 € | 2 267 € |
| 18/10/2021 | 39 Rue Fabien Roussel | Maison39 Rue Fabien Roussel · 98 m² · 1 745 €/m² | 98 m² | 171 000 € | 1 745 € |
| 01/10/2021 | 16 Rue Fabien Roussel | Appartement16 Rue Fabien Roussel · 32 m² · 2 125 €/m² | 32 m² | 68 000 € | 2 125 € |
| 08/09/2021 | 26 Rue Fabien Roussel | Maison26 Rue Fabien Roussel · 75 m² · 1 280 €/m² | 75 m² | 96 000 € | 1 280 € |
| 23/08/2021 | 5 Rue Fabien Roussel | Appartement, Dépendance5 Rue Fabien Roussel · 56 m² · 2 679 €/m² | 56 m² | 150 000 € | 2 679 € |
| 25/06/2021 | 15 Rue Fabien Roussel | Appartement15 Rue Fabien Roussel · 45 m² · 1 333 €/m² | 45 m² | 60 000 € | 1 333 € |
| 01/02/2021 | 12 Rue Fabien Roussel | Maison12 Rue Fabien Roussel · 200 m² · 1 818 €/m² | 200 m² | 363 600 € | 1 818 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi1cCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 208 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 189,1 m · 11,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 787 kWh/an1 599 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
- PPRNi vallée Rhône Aval secteur amont rive droite
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2013 | Permis de construire06909612G0030 | 55 Rue Fabien Roussel | AL 546 | 1 logement, 93 m² | 1 998 m² | commencé | particulier |
| 23/01/2013 | Permis de construire06909612G0029 | 48 Rue Fabien Roussel | AN 392 | 1 logement, 144 m² | 501 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
- Vallée du Rhône aval-rive droitenaturel
- 69 PPRT de Givorstechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 Rue Fabien Roussel 69520 Grigny-sur-Rhône | 21 m² | — | D | B |
| maison, 53bis Rue Fabien Roussel 69520 Grigny-sur-Rhône | 90,8 m² | 2015 | C | A |
| maison, 62 Rue Fabien Roussel 69520 Grigny-sur-Rhône | 114,5 m² | — | C | B |
| maison, 28 Rue Fabien Roussel 69520 Grigny-sur-Rhône | 88,3 m² | — | E | D |
| maison, 5 Rue Fabien Roussel 69520 Grigny-sur-Rhône | 73,7 m² | — | B | A |
| maison, Rue Fabien Roussel 69520 Grigny | 95 m² | — | B | A |
| maison, 21 Rue Fabien Roussel 69520 Grigny | 92 m² | 1949 | F | E |
| maison, 25 Rue Fabien Roussel 69520 Grigny | 75 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue Fabien Roussel 69520 Grigny | 75 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue Fabien Roussel 69520 Grigny | 68 m² | 1890 | D | D |
| appartement, 7 Rue Fabien Roussel 69520 Grigny | 39 m² | 1890 | D | D |
| appartement, 7 Rue Fabien Roussel 69520 Grigny | 39 m² | 1890 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 5 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Impro | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19563 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 357 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social14,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,2 %Des logements autour de la rue
Maisons63,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,6 %14,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 200 m |
| Boulangerie | 1 | 150 m |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 6 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 180 m |
| Banque | 1 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 970 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | — | 2,6 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Irène Joliot Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
- École maternelle Marie Curiepublic290 m
Entreprises domiciliées à 200 m270
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance de Rhone Alpes (Cera(caisse Epargne)finance et assurance
- Département du Rhoneadministration publique
- Fondation Acoleasanté et action sociale
- Commune de Grigny-Sur-Rhoneadministration publique
- Dervieux Lyonautres services
- Ctre Com Action Sociale de Grignysanté et action sociale