Route de la Croix Regis, Les Haies
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 156 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,8 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 930 €/m²
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 3 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 430 et 3 430 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2022, médiane 2 258 €/m²), le quartier pour 44 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 854 €/m²), la commune pour 45 % (médiane 3 125 €/m² en 2025). Soit 2 895 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 930 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 714 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2022 | 1396 Rte de la Croix Regis | Maison1396 Rte de la Croix Regis · 124 m² · 1 774 €/m² | 124 m² | 220 000 € | 1 774 € |
| 28/12/2021 | 1385 Rte de la Croix Regis | Vente1385 Rte de la Croix Regis · 1 010 m² | 1 010 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 19/11/2021 | 1385 Rte de la Croix Regis | Vente1385 Rte de la Croix Regis · 1 010 m² | 1 010 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 19/11/2021 | 1385 Rte de la Croix Regis | Vente1385 Rte de la Croix Regis · 1 010 m² | 1 010 m² de terrain | 128 000 € | — |
| 07/04/2021 | 1385 Rte de la Croix Regis | Vente1385 Rte de la Croix Regis · 2 010 m² | 2 010 m² de terrain | 220 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine de faible densite a vocation principale d habitat ouverte aux activites economiques et equipements
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2021La commune en a 39 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 388 m · 11,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 822 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Etude geologique complementaire - Zone de type 2
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain instaure au titre de l'article L213-1 du Code de l'Urbanisme
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | Permis de construire0690972600002 | Route de la Croix Regis | AM 39, AM 687 | 1 logement, 95 m² | 437 m² | autorisé | particulier |
| 01/06/2026 | Permis de construire0690972600001 | 5 Route de la Croix Regis | AM 39 | 1 logement, 140 m² | 533 m² | autorisé | particulier |
| 01/06/2026 | Permis de construire0690972600003 | 1027 Route de la Croix Regis | AM 639 | 1 logement, 100 m² | 301 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2026 | Permis de construire0690972500005 | Route de la Croix Regis | AM 688 | 1 logement, 106 m² | 490 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2026 | Permis de démolir0690972600001 | 1490 Route de la Croix Regis | AM 39 | — | 3 100 m² | autorisé | particulier |
| 28/05/2025 | Permis de construire0690972500001 | 1676 Route de la Croix Regis | AM 691 | 1 logement, 106 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 28/03/2024 | Permis d'aménager0690972300001 | 1490 Route de la Croix Regis | AM 39 | — | 3 100 m² | terminé | particulier |
| 18/12/2023 | Permis de construire0690972300005 | Route de la Croix Regis | AM 638, AM 638 | 1 logement, 103 m² | 568 m² | commencé | particulier |
| 07/10/2022 | Permis de construire0690972200006 | Route de la Croix Regis | AM 647, AM 648 | 1 logement, 241 m² | 3 160 m² | autorisé | particulier |
| 05/12/2021 | Permis de construire0690972100005 | 1385 Route de la Croix Regis | AM 610 | 1 logement, 114 m² | 1 715 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2021 | Permis de construire0690972100003 | 1385 Route de la Croix Regis | AM 612, AM 610 | 1 logement, 82 m² | — | terminé | particulier |
| 03/09/2021 | Permis de construire0690972100004 | 1385 Route de la Croix Regis | AM 610, AM 612 | 1 logement, 102 m² | — | terminé | particulier |
| 30/05/2021 | Déclaration préalable0690972100007 | 1396 Route de la Croix Regis | AM 58, AM 57, AM 204 | 2 logements | 2 249 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRNPi du Giernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1775 Route de la Croix Regis 69420 Les Haies | 124,4 m² | — | E | B |
| maison, 1775 Route de la Croix Regis 69420 Les Haies | 124,4 m² | — | E | B |
| maison, 1722 Route de la Croix Regis 69420 Les Haies | 177,4 m² | 1997 | C | C |
| maison, 1027 Route de la Croix Regis 69420 Les Haies | 111 m² | 1976 | E | B |
| maison, 1457 Route de la Croix Regis 69420 Les Haies | 131,7 m² | 1979 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,9 km |
| Boulangerie | — | 4,4 km |
| Boucherie | — | 3,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,9 km |
| Restaurant | — | 2,2 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | — | 4,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 4,8 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic