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Route de Vernaison, Irigny

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Prix dans la rue2 080 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone N2D'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 7 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier14 habitants5 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
222 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 080 €/m²

L'estimation 2 080Irigny 3 447en 2025Rhône 3 733en 2025
L'estimation est 40 % en dessous d'Irigny et 44 % en dessous du Rhône.
Fourchette basse
1 530 €/m²
Fourchette haute
2 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 380 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20222 011 €6 ventes
  3. 20231 924 €5 ventes
  4. 20241 789 €5 ventes
  5. 20251 863 €3 ventes
  6. Estimation2 080 €estimé

19 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 74 Route de Vernaison le 05/12/2025 : 95 m² pour 177 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 940 €/m²

L'estimation 3 940Irigny 4 054en 2025Rhône 3 588en 2025
L'estimation est 3 % en dessous d'Irigny et 10 % au-dessus du Rhône.
Fourchette basse
2 560 €/m²
Fourchette haute
5 250 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 310 et 4 520 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 960 €2 ventes
  2. 20223 770 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 940 €estimé

3 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Route de Vernaison le 27/09/2022 : 213 m² pour 803 040 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/12/202574 Route de VernaisonAppartement, Dépendance74 Route de Vernaison · 95 m² · 1 863 €/m²95 m²177 000 €1 863 €
25/08/202574 Route de VernaisonDépendance, Appartement74 Route de Vernaison · 75 m² · 2 574 €/m²75 m²193 030 €2 574 €
29/01/202574 Route de VernaisonAppartement, Dépendance74 Route de Vernaison · 105 m² · 1 429 €/m²105 m²150 000 €1 429 €
05/12/202474 Route de VernaisonDépendance, Appartement74 Route de Vernaison · 69 m² · 2 333 €/m²69 m²161 000 €2 333 €
02/12/202474 Route de VernaisonDépendance, Appartement74 Route de Vernaison · 95 m² · 1 789 €/m²95 m²170 000 €1 789 €
Afficher les 18 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/07/202474 Route de VernaisonAppartement, Dépendance74 Route de Vernaison · 95 m² · 1 527 €/m²95 m²145 050 €1 527 €
17/07/202474 Route de VernaisonDépendance, Appartement74 Route de Vernaison · 105 m² · 1 660 €/m²105 m²174 272 €1 660 €
19/03/202474 Route de VernaisonDépendance, Appartement74 Route de Vernaison · 105 m² · 2 143 €/m²105 m²225 000 €2 143 €
29/06/202374 Route de VernaisonAppartement, Dépendance74 Route de Vernaison · 90 m² · 2 161 €/m²90 m²194 500 €2 161 €
26/06/202374 Route de VernaisonDépendance, Appartement74 Route de Vernaison · 95 m² · 1 924 €/m²95 m²182 740 €1 924 €
23/05/202374 Route de VernaisonDépendance, Appartement74 Route de Vernaison · 95 m² · 1 526 €/m²95 m²145 000 €1 526 €
03/04/202374 Route de VernaisonDépendance, Appartement74 Route de Vernaison · 75 m² · 2 387 €/m²75 m²179 010 €2 387 €
09/01/202374 Route de VernaisonAppartement, Dépendance74 Route de Vernaison · 95 m² · 1 794 €/m²95 m²170 400 €1 794 €
20/12/202274 Route de VernaisonAppartement, Dépendance74 Route de Vernaison · 95 m² · 1 869 €/m²95 m²177 560 €1 869 €
01/12/202274 Route de VernaisonDépendance, Appartement74 Route de Vernaison · 75 m² · 2 373 €/m²75 m²178 000 €2 373 €
17/11/202274 Route de VernaisonLocal industriel, commercial ou assimilé, Appartement74 Route de Vernaison · 448 m²448 m²290 000 €—
02/11/202274 Route de VernaisonAppartement, Dépendance74 Route de Vernaison · 105 m² · 1 667 €/m²105 m²175 000 €1 667 €
27/09/202237 Route de VernaisonMaison37 Route de Vernaison · 213 m² · 3 770 €/m²213 m²803 040 €3 770 €
19/07/202274 Route de VernaisonAppartement, Dépendance74 Route de Vernaison · 79 m² · 2 152 €/m²79 m²170 000 €2 152 €
02/06/202274 Route de VernaisonAppartement, Dépendance74 Route de Vernaison · 79 m² · 2 203 €/m²79 m²174 000 €2 203 €
28/04/202274 Route de VernaisonAppartement, Dépendance74 Route de Vernaison · 105 m² · 1 613 €/m²105 m²169 400 €1 613 €
26/07/2021Route de VernaisonMaisonRoute de Vernaison · 110 m² · 5 712 €/m²110 m²628 300 €5 712 €
07/01/202119 Route de VernaisonMaison19 Route de Vernaison · 120 m² · 4 208 €/m²120 m²505 000 €4 208 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

N2Cette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturel

Hauteur maximale
7 m7 m de hauteur de façade, extension d'habitations existantes, zone N2 et secteur N2sh
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
Selon la topographie et le paysagezone N2

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2018La commune en a 338 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
176,7 m · 13,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 791 kWh/an1 599 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Risque naturel
  • EBC
  • Secteur de stationnement-E
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

Informations2

  • Zone d exposition au bruit
  • Zone d assainissement-NONZONE
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/10/2021Permis de construire06910021000245 Route de VernaisonBA 29115 m²12 157 m²autoriséSAGNARD
24/04/2018Permis de construire06910017000309 Route de VernaisonBA 29—12 196 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
  • Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 74 Route de Vernaison 69540 Irigny74,7 m²—DD
appartement, Route de Vernaison 69540 Irigny89,4 m²1964DD
appartement, Route de Vernaison 69540 Irigny91 m²—FE
appartement, Route de Vernaison 69540 Irigny101,6 m²1969DD
appartement, 4 Route de Vernaison 69540 Irigny129,5 m²—EB
appartement, Route de Vernaison 69540 Irigny88,9 m²—ED
appartement, 74 Route de Vernaison 69540 Irigny74,1 m²—DD
immeuble, 74 Route de Vernaison C-D 69540 Irigny—1969DD
immeuble, 74 Route de Vernaison H 69540 Irigny—1969DD
immeuble, 74 Route de Vernaison K-L 69540 Irigny—1969DD
immeuble, 74 Route de Vernaison A 69540 Irigny—1969DD
immeuble, 74 Route de Vernaison E-F 69540 Irigny—1969DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1SagnardSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5SagnardSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
74OPH de la Métropole de LyonÉtablissement publicpropriétaire25 locaux
74SCI Bonjean ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants145 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,0 km
Supérette ou épicerie—1,3 km
Boulangerie1280 m
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie1490 m
Fruits et légumes—1,2 km
Restaurant3280 m
Librairie ou presse—1,2 km
Banque—1,2 km
Bureau ou relais de poste—1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—940 m
Pharmacie—1,2 km
Dentiste—1,3 km
Kinésithérapeute—750 m
Laboratoire d'analyses—2,3 km
Centre ou maison de santé—970 m
Urgences—4,4 km
Hôpital ou clinique—3,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire—510 m
Collège—1,4 km
Lycée—2,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase—1,4 km
Stade ou terrain de sport—1,6 km
Cinéma—4,2 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—830 m
France Services—4,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m22

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.