Chemin du Bas Poirier, Lentilly
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 040 €/m²
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 5 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 683 €/m²), le quartier pour 27 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 332 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 4 148 €/m² en 2025). Soit 4 034 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 040 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 503 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 193 €1 vente
- 20254 007 €2 ventes
- Estimation4 040 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 3 Che du Bas Poirier, 620 000 € le 15/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 3 Che du Bas Poirier | Maison, Dépendance | 120 m² | 620 000 € | 5 167 € |
| 27/02/2025 | 64 Che du Bas Poirier | Maison, Dépendance | 89 m² | 253 350 € | 2 847 € |
| 08/11/2024 | 66 Che du Bas Poirier | Maison | 83 m² | 265 000 € | 3 193 € |
| 25/11/2021 | 66 Che du Bas Poirier | Maison, Dépendance | 172 m² | 444 600 € | — |
| 12/05/2021 | 3 Che du Bas Poirier | Maison | 120 m² | 540 350 € | 4 503 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uc3Zone urbaine à dominante résidentielle présentant des formes urbaines dominantes de type pavillonnaires de densité faible
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 331,5 m · 3,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 776 kWh/an1 590 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2023Sitadel ; sur les 492 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | Permis de construire0691122600006 | 20 Chemin du Bas Poirier | AL 138 | 222 m² | 1 875 m² | autorisé | particulier |
| 28/05/2026 | Permis de construire0691122600010 | 20 Chemin du Bas Poirier | AL 138 | 279 m² | 2 429 m² | autorisé | particulier |
| 23/02/2026 | Permis de construire0691122500066 | Chemin du Bas Poirier | AI 138 | 1 logement, 76 m² | 1 664 m² | autorisé | particulier |
| 09/04/2025 | Permis de construire0691122500005 | 28 Chemin du Bas Poirier | AL 144 | 1 logement, 110 m² | 5 921 m² | commencé | particulier |
| 07/04/2025 | Permis de construire0691122400050 | Chemin du Bas Poirier | AL 144 | 1 logement, 161 m² | 5 291 m² | autorisé | particulier |
| 19/02/2025 | Permis de construire0691122400036 | 28 Chemin du Bas Poirier | AL 144 | 1 logement, 187 m² | 1 846 m² | autorisé | SCI SOLER |
| 19/02/2025 | Permis de construire0691122400037 | 28 Chemin du Bas Poirier | AL 144 | 1 logement, 187 m² | 1 834 m² | autorisé | SCI SOLER |
| 19/02/2025 | Permis de construire0691122400038 | 28 Chemin du Bas Poirier | AL 144 | 1 logement, 187 m² | 1 870 m² | autorisé | SCI SOLER |
| 06/12/2023 | Permis d'aménager0691122200003 | 20 Chemin du Bas Poirier | AL 138, AL 56 | — | 9 396 m² | autorisé | SCI SOLER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Brévenne - Turdinenaturel
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Chemin du Bas Poirier 69210 Lentilly | 28 m² | — | E | B |
| appartement, 8 Chemin du Bas Poirier 69210 Lentilly | 30,1 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Chemin du Bas Poirier 69210 Lentilly | 19,4 m² | — | G | C |
| appartement, 28 Chemin du Bas Poirier 69210 Lentilly | 44,9 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Chemin du Bas Poirier 69210 Lentilly | 19,4 m² | — | G | C |
| maison, Chemin du Bas Poirier 69210 Lentilly | 170 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Chemin du Bas Poirier 69210 Lentilly | 18,6 m² | — | D | B |
| maison, 3 Chemin du Bas Poirier 69210 Lentilly | 135,4 m² | — | B | A |
| maison, 1 Chemin du Bas Poirier 69210 Lentilly | 167,1 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Chemin du Bas Poirier 69210 Lentilly | 32,7 m² | — | F | C |
| appartement, 66 Chemin du Bas Poirier 69210 Lentilly | 76 m² | — | E | B |
| maison, 62 Chemin du Bas Poirier 69210 Lentilly | 171,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SCI CER ACOLEA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SOLER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | DU POIRIER PALMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SOLER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 64 bis | HTB RENOVATION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,2 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 1,8 km, un médecin généraliste à 1,9 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 1,8 km |
| Boucherie | — | 3,1 km |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 1 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 5,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 5,0 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.