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Aucadastre

Impasse des Combettes, Lentilly

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Prix dans la rue4 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uc3Zone urbaine à dominante résidentielle présentant des formes urbaines dominantes de type pavillonnaires de densité faibleRisques3 plans de préventionAutre risque (3)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 10Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier45 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
77 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,3 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 210 €/m²

L'estimation 4 210Lentilly 4 141en 2025Rhône 3 588en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Lentilly et 17 % au-dessus du Rhône.
Fourchette basse
2 730 €/m²
Fourchette haute
5 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 530 et 4 820 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 886 €1 vente
  2. 20225 139 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 079 €3 ventes
  6. Estimation4 210 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Impasse des Combettes le 27/11/2025 : 37 m² pour 141 818 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/11/20253 Impasse des CombettesMaison3 Impasse des Combettes · 37 m² · 3 833 €/m²37 m²141 818 €3 833 €
31/10/20253 Impasse des CombettesMaison3 Impasse des Combettes · 48 m² · 5 041 €/m²48 m²241 944 €5 041 €
05/09/20256 Impasse des CombettesMaison6 Impasse des Combettes · 60 m² · 4 079 €/m²60 m²244 721 €4 079 €
29/07/20226 Impasse des CombettesMaison6 Impasse des Combettes · 80 m² · 5 139 €/m²80 m²411 140 €5 139 €
04/11/20215 Impasse des CombettesMaison5 Impasse des Combettes · 132 m² · 4 886 €/m²132 m²645 000 €4 886 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

Uc3Zone urbaine à dominante résidentielle présentant des formes urbaines dominantes de type pavillonnaires de densité faible

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
329 m · 4,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 776 kWh/an1 590 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

  • Périmètre de classement sonore des infrastructures de transports terrestres du réseau routier (Source : Prefecture du Rhône)

Servitudes d'utilité publique1

  • PPRNi Yzeron
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPR - Brévenne - Turdinenaturel
  • PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
  • Révision AZERGUESnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 5 Impasse des Combettes 69210 Lentilly117,7 m²—CA
maison, 1d Impasse des Combettes 69210 Lentilly85,9 m²1990DB
maison, 3c Impasse des Combettes 69210 Lentilly39,2 m²1989EB
maison, Impasse des Combettes 69210 Lentilly89,3 m²—DB
maison, 2 Impasse des Combettes 69210 Lentilly99,1 m²1989DB
maison, 1b Impasse des Combettes 69210 Lentilly42,5 m²1989DB
maison, 6a Impasse des Combettes 69210 Lentilly85 m²1989DB
maison, 3b Impasse des Combettes 69210 Lentilly61,4 m²1989DB
maison, 6b Impasse des Combettes 69210 Lentilly66,9 m²1989EB
maison, 5 Impasse des Combettes 69210 Lentilly126,4 m²1983EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3 quinquiesSCI le PoirierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
3 bisSCI le PoirierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4SCI le PoirierSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
6 bisSCI le PoirierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6SCI le PoirierSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4520 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 395 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %24,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,3 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,3 km
Supérette ou épicerie—1,7 km
Boulangerie—1,7 km
Boucherie—3,2 km
Poissonnerie—4,8 km
Fruits et légumes—3,7 km
Restaurant1290 m
Librairie ou presse—3,1 km
Banque—1,8 km
Bureau ou relais de poste—1,7 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,8 km
Pharmacie—1,7 km
Dentiste—1,7 km
Kinésithérapeute—1,8 km
Laboratoire d'analyses—1,8 km
Centre ou maison de santé—4,9 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire—1,3 km
Collège—3,3 km
Lycée—3,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,7 km
Stade ou terrain de sport—1,8 km
Cinéma—4,0 km
Bibliothèque—1,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,7 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m73

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.