Route de Sain-Bel, Lentilly
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 95 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 250 €/m²
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 5 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 313 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 4 148 €/m² en 2025). Soit 4 243 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 250 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 526 €5 ventes
- 20224 714 €2 ventes
- 20233 921 €1 vente
- 20243 637 €1 vente
- 20254 363 €2 ventes
- Estimation4 250 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 165 m² au 461 Rte de Sain Bel, 728 100 € le 29/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 461 Rte de Sain Bel | Dépendance, Maison | 165 m² | 728 100 € | 4 413 € |
| 21/03/2025 | 417 Rte de Sain Bel | Maison | 80 m² | 345 000 € | 4 313 € |
| 27/09/2024 | 110 Rte de Sain Bel | Maison, Dépendance | 130 m² | 472 850 € | 3 637 € |
| 06/09/2024 | 369 Rte de Sain Bel | Vente | 1 570 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 13/12/2023 | 369 Rte de Sain Bel | Dépendance, Maison | 120 m² | 470 556 € | 3 921 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2023 | 369 Rte de Sain Bel | Echange | 37 m² de terrain | 100 € | — |
| 21/06/2022 | 61 Rte de Sain Bel | Maison, Dépendance | 164 m² | 685 000 € | 4 177 € |
| 30/05/2022 | 367 Rte de Sain Bel | Dépendance, Maison | 120 m² | 630 000 € | 5 250 € |
| 16/12/2021 | 133 Rte de Sain Bel | Maison | 100 m² | 466 000 € | 4 660 € |
| 13/12/2021 | 88 Rte de Sain Bel | Maison, Dépendance | 199 m² | 593 530 € | 2 983 € |
| 26/11/2021 | 461 Rte de Sain Bel | Dépendance, Maison | 128 m² | 666 900 € | 5 210 € |
| 09/11/2021 | 110 Rte de Sain Bel | Maison, Dépendance | 137 m² | 620 000 € | 4 526 € |
| 30/07/2021 | Rte de Sain Bel | Dépendance, Maison | 168 m² | 751 100 € | 4 471 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2Ligne électrique (I4) · PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 353,3 m · 14,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 754 kWh/an1 581 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2014Sitadel ; sur les 492 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
- PPRNi Yzeron
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | Permis de construire0691122400053 | 146 Route de Sain Bel | BM 18 | 1 logement, 102 m² | 575 m² | autorisé | particulier |
| 19/02/2025 | Permis de construire0691122400048 | 120 Route de Sain Bel | AS 68 | 1 logement, 38 m² | 1 553 m² | autorisé | particulier |
| 16/09/2024 | Permis de construire0691122400023 | 449 Route de Sain-Bel | AL 54 | 1 logement, 191 m² | 1 832 m² | commencé | particulier |
| 15/01/2024 | Permis de construire0691122300046 | Route de Sain Bel | AM 135 | 2 logements, 152 m² | 1 300 m² | autorisé | PIERRE & PATRIMOINE |
| 18/03/2022 | Permis de construire0691122100055 | 135 Route de Sain-Bel | BN 67 | 1 logement, 134 m² | 778 m² | autorisé | particulier |
| 17/01/2022 | Permis de construire0691122100036 | Route de Sain Bel | AM 101 | 1 logement, 130 m² | 1 300 m² | autorisé | PIERRE & PATRIMOINE |
| 24/08/2021 | Permis de construire0691122100028 | Route de Sain Bel | AM 101 | 1 logement, 136 m² | 1 309 m² | annulé | PIERRE & PATRIMOINE |
| 24/02/2020 | Permis de construire0691121900073 | 340 Route de Sain Bel | AM 113 | 1 logement, 71 m² | 1 526 m² | terminé | particulier |
| 24/06/2019 | Permis de construire0691121900012 | 341 Route de Sain Bel | AM 126, AM 125 | 1 logement, 66 m² | 580 m² | terminé | SCI O.G.P.I. |
| 09/10/2017 | Permis de construire0691121700040 | Route de Sain Bel | AS 86 | 1 logement, 110 m² | 2 931 m² | commencé | particulier |
| 04/08/2017 | Permis de construire0691121700027 | 195 Route de Sain Bel | BM 69 | 1 logement, 115 m² | 3 256 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2017 | Permis de construire0691121700035 | 195 Route de Sain Bel | BM 69 | 1 logement, 134 m² | 3 256 m² | commencé | particulier |
| 07/04/2017 | Permis de construire0691121700002 | 344 Route de Sain Bel | AM 27 | 1 logement, 34 m² | 3 658 m² | autorisé | particulier |
| 07/04/2017 | Permis de construire0691121700002 | 344 Route de Sain Bel | AM 27 | 34 m² | 3 658 m² | autorisé | particulier |
| 30/09/2014 | Permis d'aménager06911214R0003 | 110 Rte de Sain Bel | AS 137 | — | — | commencé | DIVIZOM |
| 18/07/2014 | Permis de construire06911214R0019 | 110 Rte de Sain Bel | AS 2 | 1 logement, 99 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 18/06/2014 | Permis de construire06911214R0016 | 110 Rte de Sain Bel | AS 2 | 1 logement, 130 m² | 432 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Brévenne - Turdinenaturel
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 374 Route de Sain-Bel 69210 Lentilly | 118,9 m² | — | E | C |
| maison, 374 Route de Sain-Bel 69210 Lentilly | 75,7 m² | — | E | B |
| maison, 120 Route de Sain-Bel 69210 Lentilly | 174,4 m² | 2020 | B | A |
| maison, 30 Route de Sain-Bel 69210 Lentilly | 75,7 m² | 1982 | E | C |
| maison, 395 Route de Sain-Bel 69210 Lentilly | 146 m² | 2005 | C | A |
| maison, 99 Route de Sain-Bel 69210 Lentilly | 139,1 m² | 2009 | C | B |
| maison, 452 Route de Sain-Bel 69210 Lentilly | 82,1 m² | — | F | F |
| maison, 401 Route de Sain-Bel 69210 Lentilly | 83,6 m² | — | F | F |
| maison, 110 Route de Sain-Bel 69210 Lentilly | 87 m² | 2017 | A | A |
| maison, 369 Route de Sain-Bel 69210 Lentilly | 154,6 m² | 1986 | B | A |
| maison, 342 Route de Sain-Bel 69210 Lentilly | 135,7 m² | — | G | G |
| appartement, Route de Sain-Bel 69210 Lentilly | 275,4 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 65 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 112 | DIVIZOM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 142 | VILAMO-INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 341 | O G P I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 342 | SCI DU POIRIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 369 | PIERRE ET PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 395 | SCI DVLC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 444 | SCI L ETOILE DU MATIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 461 F | SCI FORESTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 461 E | SCI FORESTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 527 | SCI MAMISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,4 km, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 2,4 km, un médecin généraliste à 2,6 km, une pharmacie à 2,6 km, une crèche à 2,3 km, une école à 2,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | — | 2,4 km |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,1 km |
| Restaurant | — | 1,0 km |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,6 km |
| Pharmacie | — | 2,6 km |
| Dentiste | — | 2,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,3 km |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,9 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,8 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.