Rue du Forest, Limas
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Prix dans la rue3 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcZone d'extension du centre-ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier72 habitants88,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,9 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Limas et 7 % en dessous du Rhône.
3 330 €/m²
L'estimation 3 330Limas 3 596en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 3 810 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 709 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 425 €2 ventes
- Estimation3 330 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue du Forest le 28/10/2025 : 72 m² pour 270 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 5 Rue du Forest | Maison5 Rue du Forest · 72 m² · 3 750 €/m² | 72 m² | 270 000 € | 3 750 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue du Forest | Dépendance, Maison8 Rue du Forest · 90 m² · 3 099 €/m² | 90 m² | 278 900 € | 3 099 € |
| 22/11/2022 | 4 Rue du Forest | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement4 Rue du Forest · 298 m² | 298 m² | 350 000 € | — |
| 14/02/2022 | 11 Rue du Forest | Maison, Dépendance11 Rue du Forest · 94 m² · 3 709 €/m² | 94 m² | 348 600 € | 3 709 € |
| 13/08/2021 | 20 Rue du Forest | Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue du Forest · 160 m² | 160 m² | 550 380 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/09/2025
UcZone d'extension du centre-ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024La commune en a 247 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 219 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- PPRNi Saône Moyen
- PPRNi Morgon Nizerand
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2024 | Permis de construire0691152300012 | 26 Rue du Forest | AB 229, AB 266, AB 336 | 4 logements, 368 m² | 49 525 m² | commencé | DEPARTEMENT DU RHONE |
| 19/01/2024 | Permis de construire0691152300012 | 26 Rue du Forest | AB 229, AB 266, AB 336 | 368 m² | 49 525 m² | commencé | DEPARTEMENT DU RHONE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
- 69 PPRT de Limastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue du Forest 69400 Limas | 84,4 m² | 1992 | C | A |
| maison, 5bis Rue du Forest 69400 Limas | 86,4 m² | 1990 | D | B |
| maison, 5 Rue du Forest 69400 Limas | 120 m² | 1987 | C | C |
| maison, 8 Rue du Forest 69400 Limas | 106,9 m² | 1949 | B | A |
| maison, 4 Rue du Forest 69400 Limas | 113,1 m² | 1945 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Quatuor Développement | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 22 | Département du Rhone | Département | propriétaire | 12 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 22 | Commune de Limas | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9006 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7226 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 206 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,6 %Des logements autour de la rue
Maisons88,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %26,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 3 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | 2 | 420 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | 1 | 170 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 3 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 4 | 180 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 2 | 340 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | 1 | 480 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillopublic0 m
- Collège Maurice Utrillopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)170 m
- Collège Jacques Chiracpublic310 m
- École primaire Pierre MontetpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- École primaire Jacques PrévertpublicREP+340 m