Avenue Général de Gaulle, Limas
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Prix dans la rue4 000 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdZone d'extension pavillonnaireRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 6Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier142 habitants58,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Limas et 11 % au-dessus du Rhône.
4 000 €/m²
L'estimation 4 000Limas 3 596en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 5 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 360 et 4 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 620 €3 ventes
- 20223 537 €1 vente
- 20234 651 €1 vente
- 20244 270 €1 vente
- 20254 534 €2 ventes
- Estimation4 000 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 571 Avenue Général de Gaulle le 29/09/2025 : 132 m² pour 545 587 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 571 Avenue Général de Gaulle | Maison, Dépendance571 Avenue Général de Gaulle · 132 m² · 4 133 €/m² | 132 m² | 545 587 € | 4 133 € |
| 25/08/2025 | 418 Avenue Général de Gaulle | Maison418 Avenue Général de Gaulle · 90 m² · 4 934 €/m² | 90 m² | 444 055 € | 4 934 € |
| 11/10/2024 | 548 Avenue Général de Gaulle | Maison, Dépendance548 Avenue Général de Gaulle · 96 m² · 4 270 €/m² | 96 m² | 409 900 € | 4 270 € |
| 01/08/2023 | 536 Avenue Général de Gaulle | Dépendance, Maison536 Avenue Général de Gaulle · 110 m² · 4 651 €/m² | 110 m² | 511 600 € | 4 651 € |
| 31/08/2022 | 95 Avenue Général de Gaulle | Maison95 Avenue Général de Gaulle · 95 m² · 3 537 €/m² | 95 m² | 336 000 € | 3 537 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2021 | 52 Avenue Général de Gaulle | Maison52 Avenue Général de Gaulle · 125 m² · 2 768 €/m² | 125 m² | 346 000 € | 2 768 € |
| 16/07/2021 | 415 Avenue Général de Gaulle | Maison, Dépendance415 Avenue Général de Gaulle · 129 m² · 4 319 €/m² | 129 m² | 557 100 € | 4 319 € |
| 01/06/2021 | 624 Avenue Général de Gaulle | Maison624 Avenue Général de Gaulle · 142 m² · 3 620 €/m² | 142 m² | 514 100 € | 3 620 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/09/2025
UdZone d'extension pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 274,1 m · 10,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 754 kWh/an1 584 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur soumis a des prescriptions speciales
Servitudes d'utilité publique2
- PPRNi Morgon Nizerand
- PPRNi Saône Moyen
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
- 69 PPRT de Limastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 571 Avenue Général de Gaulle 69400 Limas | 136 m² | — | D | B |
| maison, 76 Avenue Général de Gaulle 69400 Limas | 122 m² | 1990 | D | D |
| maison, 418 Avenue Général de Gaulle 69400 Limas | 118 m² | — | D | D |
| maison, 548 Avenue Général de Gaulle 69400 Limas | 116,4 m² | 1998 | D | D |
| maison, 536 Avenue Général de Gaulle 69400 Limas | 146 m² | 1998 | D | D |
| maison, 95 Avenue Général de Gaulle 69400 Limas | 93,5 m² | 1995 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5511 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5511 | Commune de Limas | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14241 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 686 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social36,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,8 %4,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 960 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | — | 660 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 2 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Fernand Gayotpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- École maternelle Fernand Gayotpublic430 m