Rue de la Corniche, Limas
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,6 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 420 €/m²
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 4 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 3 930 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 210 €/m²), le quartier pour 32 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 442 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 3 596 €/m² en 2025). Soit 3 414 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 420 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 984 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20237 153 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 617 €2 ventes
- Estimation3 420 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 983 Rue de la Corniche le 23/12/2025 : 278 m² pour 584 250 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 983 Rue de la Corniche | Dépendance, Maison983 Rue de la Corniche · 278 m² · 2 102 €/m² | 278 m² | 584 250 € | 2 102 € |
| 18/12/2025 | 741 Rue de la Corniche | Vente741 Rue de la Corniche · 653 m² | 653 m² de terrain | 175 000 € | — |
| 19/03/2025 | 946 Rue de la Corniche | Maison, Dépendance946 Rue de la Corniche · 225 m² · 3 132 €/m² | 225 m² | 704 750 € | 3 132 € |
| 04/12/2024 | 741 Rue de la Corniche | Vente741 Rue de la Corniche · 649 m² | 649 m² de terrain | 1 € | — |
| 04/07/2023 | 970 Rue de la Corniche | Dépendance, Maison970 Rue de la Corniche · 94 m² · 7 153 €/m² | 94 m² | 672 400 € | 7 153 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2022 | 34 Rue de la Corniche | Dépendance, Appartement34 Rue de la Corniche · 170 m² · 2 574 €/m² | 170 m² | 437 500 € | 2 574 € |
| 30/08/2021 | 741 Rue de la Corniche | Vente741 Rue de la Corniche · 591 m² | 591 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 11/01/2021 | 741 Rue de la Corniche | Maison741 Rue de la Corniche · 124 m² · 2 984 €/m² | 124 m² | 370 000 € | 2 984 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UgZone de gestion du bâti existant
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013La commune en a 247 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 287,2 m · 16,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 755 kWh/an1 584 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Saône Moyen
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Permis de construire0691152500005 | 675 Rue de la Corniche | AI 307 | 1 logement, 249 m² | 653 m² | commencé | particulier |
| 03/06/2021 | Permis de construire0691152100006 | 741 Rue de la Corniche | AI 38 | 1 logement, 128 m² | — | terminé | particulier |
| 12/05/2021 | Permis de construire0691152100002 | 741 Rue de la Corniche | AI 305 | 1 logement, 140 m² | — | terminé | particulier |
| 11/02/2019 | Permis de construire0691151800026 | 741 Rue de la Corniche | AI 38 | 1 logement, 149 m² | — | autorisé | particulier |
| 28/12/2018 | Permis de construire0691151800016 | 741 Rue de la Corniche | AI 38 | 1 logement, 183 m² | — | annulé | particulier |
| 26/07/2018 | Permis de construire0691151800010 | 741 Rue de la Corniche | AI 38 | 1 logement, 200 m² | — | terminé | particulier |
| 04/11/2016 | Permis de construire0691151600017 | 455 Rue de la Corniche | AK 333 | 1 logement, 175 m² | 1 065 m² | commencé | particulier |
| 13/09/2016 | Permis d'aménager0691151600003 | 741 Rue de la Corniche | AI 38 | — | — | terminé | particulier |
| 30/10/2015 | Permis de construire0691151500022 | 455 Rue de la Corniche | AK 333 | 2 logements, 280 m² | 1 065 m² | autorisé | particulier |
| 29/01/2014 | Permis de construire06911513F0020 | 989 Rue de la Corniche | AI 283 | 1 logement, 151 m² | 775 m² | autorisé | particulier |
| 26/02/2013 | Permis de construire06911512F0028 | 567 Rue de la Corniche | AI 40P | 1 logement, 113 m² | 927 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
- 69 PPRT de Limastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 884 Rue de la Corniche 69400 Limas | 158,8 m² | 2010 | C | B |
| maison, 741 Rue de la Corniche 69400 Limas | 202,6 m² | 2020 | B | A |
| maison, 946 Rue de la Corniche 69400 Limas | 260,3 m² | — | C | C |
| maison, 946 Rue de la Corniche 69400 Limas | 260,3 m² | — | C | C |
| maison, 946 Rue de la Corniche 69400 Limas | 260,3 m² | — | C | C |
| maison, 970 Rue de la Corniche 69400 Limas | 186,7 m² | — | C | C |
| maison, 970 Rue de la Corniche 69400 Limas | 78,2 m² | 1948 | D | D |
| maison, 983 Rue de la Corniche 69400 Limas | 270 m² | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 741 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT CORNICHE BELLEVUE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 650 m, une boulangerie à 560 m, un médecin généraliste à 720 m, une pharmacie à 710 m, une crèche à 620 m, une école à 710 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale