Chemin du Besson, Limas
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,6 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 110 €/m²
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 2 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 830 et 2 410 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 949 €/m²), le quartier pour 14 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 949 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 2 639 €/m² en 2025). Soit 2 125 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 110 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 861 €2 ventes
- 20221 151 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- Estimation2 110 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 243 Che du Besson le 11/03/2022 : 100 m² pour 79 500 €.
3 640 €/m²
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 4 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 070 et 4 190 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 976 €/m²), le quartier pour 35 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 442 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 3 596 €/m² en 2025). Soit 3 640 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 833 €2 ventes
- 20221 182 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- Estimation3 640 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 194 Che du Besson le 04/03/2022 : 110 m² pour 130 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 395 Che du Besson | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé395 Che du Besson · 183 m² | 183 m² | 527 500 € | — |
| 11/03/2022 | 243 Che du Besson | Appartement, Dépendance243 Che du Besson · 100 m² · 795 €/m² | 100 m² | 79 500 € | 795 € |
| 04/03/2022 | 194 Che du Besson | Maison194 Che du Besson · 110 m² · 1 182 €/m² | 110 m² | 130 000 € | 1 182 € |
| 08/02/2022 | 341 Che du Besson | Appartement341 Che du Besson · 73 m² · 1 507 €/m² | 73 m² | 110 000 € | 1 507 € |
| 29/07/2021 | 243 Che du Besson | Appartement, Dépendance243 Che du Besson · 100 m² · 2 200 €/m² | 100 m² | 220 000 € | 2 200 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2021 | 341 Che du Besson | Appartement, Dépendance341 Che du Besson · 73 m² · 3 521 €/m² | 73 m² | 257 030 € | 3 521 € |
| 08/07/2021 | 497 Che du Besson | Maison, Dépendance497 Che du Besson · 147 m² · 3 608 €/m² | 147 m² | 530 430 € | 3 608 € |
| 01/07/2021 | 485 Che du Besson | Dépendance, Maison485 Che du Besson · 104 m² · 4 058 €/m² | 104 m² | 422 000 € | 4 058 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhZone d'intérêt patrimonial
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2025La commune en a 247 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 205,9 m · 11,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 715 kWh/an1 567 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Saône Moyen
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | Permis de construire0691152600002 | 129 Chemin du Besson | AI 103 | 2 logements, 268 m² | 918 m² | autorisé | particulier |
| 13/01/2026 | Permis de construire0691152500011 | 125 Chemin du Besson | AI 103 | 1 logement, 145 m² | 507 m² | commencé | particulier |
| 22/07/2025 | Permis de construire0691152500008 | 341 Chemin du Besson | AI 323, AI 331 | 1 logement, 30 m² | 3 856 m² | autorisé | particulier |
| 17/01/2025 | Permis d'aménager0691152400001 | Chemin du Besson | AI 102 | — | 1 989 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
- 69 PPRT de Limastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 243 Chemin du Besson 69400 Limas | 97 m² | — | C | C |
| appartement, 341 Chemin du Besson 69400 Limas | 73,2 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 341 Chemin du Besson 69400 Limas | 50,6 m² | — | D | B |
| appartement, 341 Chemin du Besson 69400 Limas | 50,6 m² | — | D | B |
| appartement, 341 Chemin du Besson 69400 Limas | 71 m² | 1945 | E | C |
| appartement, 243 Chemin du Besson 69400 Limas | 132,5 m² | — | C | C |
| maison, 150 Chemin du Besson 69400 Limas | 146,6 m² | — | A | A |
| maison, 382 Chemin du Besson 69400 Limas | 97,2 m² | 1945 | E | E |
| maison, 395 Chemin du Besson 69400 Limas | 170,5 m² | 2000 | C | C |
| maison, 300 Chemin du Besson 69400 Limas | 98 m² | 1995 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 341 | CHOUN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 5515 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5515 | COMMUNE DE LIMAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | — | 650 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale