Rue de la Maladière, Limas
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Prix dans la rue3 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdZone d'extension pavillonnaireRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier95 habitants84,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,7 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Limas et 4 % en dessous du Rhône.
3 430 €/m²
L'estimation 3 430Limas 3 596en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 4 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 3 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20231 477 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 331 €3 ventes
- Estimation3 430 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue de la Maladière le 15/09/2025 : 61 m² pour 219 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 19 Rue de la Maladière | Maison, Dépendance19 Rue de la Maladière · 61 m² · 3 590 €/m² | 61 m² | 219 000 € | 3 590 € |
| 30/07/2025 | 1 Rue de la Maladière | Maison, Dépendance1 Rue de la Maladière · 100 m² · 3 331 €/m² | 100 m² | 333 100 € | 3 331 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue de la Maladière | Maison17 Rue de la Maladière · 115 m² · 2 870 €/m² | 115 m² | 330 000 € | 2 870 € |
| 30/06/2023 | 13 Rue de la Maladière | Maison, Dépendance13 Rue de la Maladière · 88 m² · 1 477 €/m² | 88 m² | 130 000 € | 1 477 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/09/2025
UdZone d'extension pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 247 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 203,4 m · 4,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- PPRNi Saône Moyen
- PPRNi Morgon Nizerand
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2015 | Permis de construire0691151500016 | 21 Rue de la Maladiere | AL 132 | 1 logement, 100 m² | 380 m² | terminé | particulier |
| 19/11/2013 | Permis de construire06911513F0015 | 23bis Rue de la Maladiere | AL 137, AL 140, AL 141 | 1 924 m² | 1 546 m² | annulé | I BUILDING |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
- 69 PPRT de Limastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue de la Maladière 69400 Limas | 145,9 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue de la Maladière 69400 Limas | 69,8 m² | — | E | E |
| maison, 1 Rue de la Maladière 69400 Limas | 103,9 m² | — | D | D |
| maison, 17bis Rue de la Maladière 69400 Limas | 119,7 m² | 2001 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9539 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 066 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,7 %23,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 960 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 150 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 6 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | 3 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | 2 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | 1 | 140 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière805 m
- Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret846 m
Entreprises domiciliées à 200 m265
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Caisse Reg Crédit Agricole Mut Ctre-Est (Crcamce)finance et assurance
- Geoxia Rhone-Alpes (Maisons Phenix - Maison Familiale - Maison Castor)construction
- Ma Régie (Ma Régie Plateforme de Gestion Immobiliere)immobilier
- Foncière Raty 28immobilier
- Agence des Pierres Doreesimmobilier