Chemin du Martelet, Limas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 135 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 570 €/m²
- Fourchette basse
- 2 330 €/m²
- Fourchette haute
- 4 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 612 €/m²), le quartier pour 38 % (39 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 488 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 596 €/m² en 2025). Soit 3 563 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 570 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 273 €3 ventes
- 20223 523 €1 vente
- 20234 492 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 839 €1 vente
- Estimation3 570 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 36 Che du Martelet, 215 000 € le 23/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 36 Che du Martelet | Maison | 56 m² | 215 000 € | 3 839 € |
| 05/06/2024 | 20 Che du Martelet | Dépendance, Maison | 558 m² | 208 590 € | — |
| 03/08/2023 | 2 Che du Martelet | Maison, Dépendance | 65 m² | 390 000 € | 6 000 € |
| 03/08/2023 | 2 Che du Martelet | Maison, Dépendance | 65 m² | 265 000 € | 4 077 € |
| 25/04/2023 | 5 Che du Martelet | Dépendance, Maison | 134 m² | 601 920 € | 4 492 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2022 | 9 Che du Martelet | Maison | 120 m² | 422 750 € | 3 523 € |
| 31/03/2022 | 15 Che du Martelet | Dépendance, Appartement | 115 m² | 244 870 € | — |
| 27/10/2021 | 15 Che du Martelet | Dépendance, Appartement | 48 m² | 150 000 € | — |
| 07/09/2021 | 7 Che du Martelet | Dépendance, Maison | 102 m² | 170 000 € | 1 667 € |
| 30/07/2021 | 19 Che du Martelet | Maison | 88 m² | 200 000 € | 2 273 € |
| 04/06/2021 | 15 Che du Martelet | Dépendance, Appartement | 104 m² | 205 000 € | — |
| 09/02/2021 | 34 Che du Martelet | Maison | 120 m² | 317 730 € | 2 648 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhZone d'intérêt patrimonial
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Eléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique - parc, jardin
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRNi Saône Moyen · PPRNi Morgon Nizerand · Manoir du Martelet
- Altitude, pente du terrain
- 215,9 m · 8,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017Sitadel ; sur les 247 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Eléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique - parc, jardin
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi Saône Moyen
- PPRNi Morgon Nizerand
- Manoir du Martelet
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2024 | Permis de construire0691152400001 | 20b Chemin du Martelet | AL 171, AL 300 | 1 logement, 126 m² | 2 533 m² | autorisé | particulier |
| 13/03/2023 | Permis de construire0691152200011 | 2 Che du Martelet | AL 220 | 1 logement, 229 m² | — | terminé | particulier |
| 25/01/2021 | Permis de construire0691152000012 | 23 Chemin du Martelet | AL 536 | 2 398 m² | — | commencé | particulier |
| 31/12/2019 | Permis de construire0691151900027 | 12 Chemin du Martelet | AL 202 | 31 logements, 2 454 m² | — | terminé | ALLIADE HABITAT |
| 15/05/2019 | Permis de construire0691151900004 | 19b Che du Martelet | AL 150, AL 305, AL 307 | 3 150 m² | 4 499 m² | autorisé | OGEC NOTRE-DAME |
| 11/05/2017 | Permis de construire0691151600023 | 30 Che du Martelet | AL 138 | 2 logements, 210 m² | 855 m² | annulé | AMENAGEMENT FONCIER ET PATRIMOINE IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
- 69 PPRT de Limastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Chemin du Martelet 69400 Limas | 94,5 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 19 Chemin du Martelet 69400 Limas | 89,9 m² | — | F | F |
| maison, 4 Chemin du Martelet 69400 Limas | 170,6 m² | — | F | F |
| maison, 9b Chemin du Martelet 69400 Limas | 109,4 m² | 2010 | C | A |
| maison, 36 Chemin du Martelet 69400 Limas | 90,9 m² | — | E | E |
| maison, 1 Chemin du Martelet 69400 Limas | 310 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Chemin du Martelet 69400 Limas | 63,5 m² | — | C | C |
| maison, 19ter Chemin du Martelet 69400 Limas | 92 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 9b Chemin du Martelet 69400 Limas | 77,4 m² | — | C | B |
| appartement, 9b Chemin du Martelet 69400 Limas | 77,4 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Chemin du Martelet 69400 Limas | 46,1 m² | 1997 | E | B |
| maison, 2 Chemin du Martelet 69400 Limas | 76 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DANIELIMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9 bis | AJM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 bis | LB FINANCES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | AJM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 bis | SOCIETE FONCIERE DES TERRITOIRES DU BEAUJOLAIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 ter | SCI DES EPLANTATS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 19 ter | COMMUNAUTE AGGLO VILLEFRANCHE SAONE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 19 ter | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE REGION AUVERGNE-RHONE- | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 19 bis | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE REGION AUVERGNE-RHONE- | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 19 ter | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | SOCIETE FONCIERE BEAUJOLAIS VAL-DE-SAONE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 ter | SOCIETE FONCIERE DES TERRITOIRES DU BEAUJOLAIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SOCIETE FONCIERE BEAUJOLAIS VAL-DE-SAONE | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE REGION AUVERGNE-RHONE- | Établissement public | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 390 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 6 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 3 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 800 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | 1 | 160 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière972 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.