Rue des Chantiers du Beaujolais, Limas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,9 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
10 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 720 €/m²
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 5 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 13 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 810 €/m²), la commune pour 87 % (médiane 3 596 €/m² en 2025). Soit 3 738 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 720 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 826 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 120 Rue des Chantiers du Beaujolai | Local industriel. commercial ou assimilé | 170 m² | 415 000 € | — |
| 25/11/2025 | 205 Rue des Chantiers du Beaujolai | Local industriel. commercial ou assimilé | 420 m² | 815 000 € | 1 940 € |
| 01/08/2025 | 70 Rue des Chantiers du Beaujolai | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 18 000 € | 1 000 € |
| 01/08/2025 | 2 Rue des Chantiers du Beaujolai | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 7 000 € | — |
| 01/08/2025 | 2 Rue des Chantiers du Beaujolai | Local industriel. commercial ou assimilé | 542 m² | 852 321 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2024 | 2 Rue des Chantiers du Beaujolai | Local industriel. commercial ou assimilé | 174 m² | 310 000 € | — |
| 18/03/2024 | 70 Rue des Chantiers du Beaujolai | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 m² | 7 200 € | 720 € |
| 15/02/2024 | 20 Rue des Chantiers du Beaujolai | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 406 m² | 1 800 000 € | 1 280 € |
| 15/01/2021 | 70 Rue des Chantiers du Beaujolai | Local industriel. commercial ou assimilé | 177 m² | 300 000 € | — |
| 05/01/2021 | 95 Rue des Chantiers du Beaujolai | Local industriel. commercial ou assimilé | 900 m² | 420 000 € | 467 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UiaZone à vocation principale d'artisanat et d'industrie dans laquelle les commerces sont interdits
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 193,9 m · 1,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 755 kWh/an1 584 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Saône Moyen
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
- 69 PPRT de Limastechnologique
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 49
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI CORNAS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 2 | ANTHON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | SCI BERGERAC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | YELLO LMNP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | ESCAPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | LYONNAISE DE BANQUE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI DE LA CALADE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 25 | BEAUJOLAIS SAONE AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | LYONNAISE DE BANQUE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 50 | MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 50 | SCI OASIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 70 | SCI CORNAS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 70 | SCI BERGERAC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 70 | ARCADE CONCEPTEUR INGENIERIE BATIMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 70 | ANTHON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 70 | ESCAPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 70 | MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 70 | SCI OASIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | SCI SOMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 86 | EIL PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | SLAFIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 88 | PORTE SUD | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 90 | NORSA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 90 | OZTURK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 95 | SCI B V G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 95 bis | LIMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 95 | LIMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 120 | SCI QUATTRO PARC SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 120 | ARECIBO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 120 | NORSA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 120 | SCI CLEMENCIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 120 | VERGIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 140 | PARK SUD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 140 | ACO BD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 140 | BARLIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 140 | IMMOBILIERE LA TALANCONNAISE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 157 | SCI MARTELET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 160 | DU BIEF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 160 | SC R B B | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 160 | SOCIETE D EXPERTISE ET DE GESTION IMMOBILIERE ET INDUSTRIELL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 160 | JMSO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 160 | PARK SUD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 190 | LIMPRO 06 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 200 | LIMPRO 06 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 205 | SCI LYF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 205 | SCI MARTELET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 300 | COMMUNAUTE AGGLO VILLEFRANCHE SAONE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 8 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | 3 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 230 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 760 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | 1 | 310 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière693 m
- Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret747 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.