Route du Pont de Dorieux, Lozanne

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Prix dans la rue3 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NNh: zone naturelle de hameau dont les extensions sont limitées RisquesZone inondableCrue fréquente, tous les 10 à 30 ans selon la carte de l'État DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier9 habitants3 ménages autour de la rue

329 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 31 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 690 €/m²

L'estimation 3 690Lozanne 4 000en 2025Rhône 3 588en 2025

L'estimation est 8 % en dessous de Lozanne et 3 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 2 390 €/m²
Fourchette haute: 4 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 100 et 4 220 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 759 €2 ventes
20223 476 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation3 690 €estimé

3 maisons mesurées. 61 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 600 Route du Pont de Dorieux le 02/09/2022 : 105 m² pour 365 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/10/2024	53 Route du Pont de Dorieux	Dépendance, Appartement53 Route du Pont de Dorieux · 867 m²	867 m²	3 667 020 €	—
26/06/2024	53 Route du Pont de Dorieux	Dépendance, Appartement53 Route du Pont de Dorieux · 80 m² · 6 000 €/m²	80 m²	480 000 €	6 000 €
29/12/2023	53 Route du Pont de Dorieux	Appartement, Dépendance53 Route du Pont de Dorieux · 45 m² · 4 867 €/m²	45 m²	219 000 €	4 867 €
28/12/2023	53 Route du Pont de Dorieux	Appartement, Dépendance53 Route du Pont de Dorieux · 112 m²	112 m²	308 412,5 €	—
18/12/2023	53 Route du Pont de Dorieux	Appartement, Dépendance53 Route du Pont de Dorieux · 47 m² · 5 043 €/m²	47 m²	237 000 €	5 043 €

Afficher les 56 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/06/2025	53 Route du Pont de Dorieux	Dépendance53 Route du Pont de Dorieux	non mesurée	7 000 €	—
25/10/2024	53 Route du Pont de Dorieux	Dépendance53 Route du Pont de Dorieux	non mesurée	7 000 €	—
12/04/2024	53 Route du Pont de Dorieux	Dépendance53 Route du Pont de Dorieux	non mesurée	7 000 €	—
14/12/2023	53 Route du Pont de Dorieux	Dépendance, Appartement53 Route du Pont de Dorieux · 47 m² · 5 181 €/m²	47 m²	243 500 €	5 181 €
20/11/2023	53 Route du Pont de Dorieux	Dépendance, Appartement53 Route du Pont de Dorieux · 59 m² · 4 289 €/m²	59 m²	253 050 €	4 289 €
27/10/2023	53 Route du Pont de Dorieux	Appartement, Dépendance53 Route du Pont de Dorieux · 45 m² · 4 933 €/m²	45 m²	222 000 €	4 933 €
06/10/2023	53 Route du Pont de Dorieux	Appartement, Dépendance53 Route du Pont de Dorieux · 45 m² · 4 867 €/m²	45 m²	219 000 €	4 867 €
29/08/2023	53 Route du Pont de Dorieux	Dépendance, Appartement53 Route du Pont de Dorieux · 65 m² · 4 276 €/m²	65 m²	277 950 €	4 276 €
21/07/2023	53 Route du Pont de Dorieux	Dépendance, Appartement53 Route du Pont de Dorieux · 63 m² · 4 628 €/m²	63 m²	291 550 €	4 628 €
04/07/2023	53 Route du Pont de Dorieux	Dépendance53 Route du Pont de Dorieux	non mesurée	6 000 €	—
21/06/2023	53 Route du Pont de Dorieux	Appartement, Dépendance53 Route du Pont de Dorieux · 165 m²	165 m²	420 586,47 €	—
17/05/2023	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	368 400 €	—
06/04/2023	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	298 600 €	—
10/03/2023	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	259 050 €	—
29/12/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	249 650 €	—
29/12/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	274 600 €	—
28/12/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	227 450 €	—
15/12/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	243 000 €	—
07/12/2022	702 Route du Pont de Dorieux	Vente702 Route du Pont de Dorieux · 610 m²	610 m² de terrain	210 000 €	—
05/12/2022	702 Route du Pont de Dorieux	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Appartement702 Route du Pont de Dorieux · 686 m²	686 m²	245 000 €	—
02/12/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	284 430 €	—
01/12/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	242 000 €	—
01/12/2022	702 Route du Pont de Dorieux	Vente702 Route du Pont de Dorieux · 710 m²	710 m² de terrain	280 000 €	—
29/11/2022	702 Route du Pont de Dorieux	Vente702 Route du Pont de Dorieux · 775 m²	775 m² de terrain	285 000 €	—
24/11/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	303 750 €	—
22/11/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	309 000 €	—
22/11/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Dépendance, Appartement53 Route du Pont de Dorieux · 65 m² · 4 720 €/m²	65 m²	306 800 €	4 720 €
14/11/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	115 000 €	—
09/11/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	218 000 €	—
03/11/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	283 600 €	—
28/10/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	277 655 €	—
18/10/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	254 550 €	—
17/10/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	282 800 €	—
05/10/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	253 550 €	—
30/09/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	359 000 €	—
28/09/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	321 500 €	—
09/09/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	289 950 €	—
02/09/2022	600 Route du Pont de Dorieux	Maison600 Route du Pont de Dorieux · 105 m² · 3 476 €/m²	105 m²	365 000 €	3 476 €
31/08/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	254 050 €	—
31/08/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	215 900 €	—
29/08/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	260 550 €	—
29/08/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Local industriel, commercial ou assimilé53 Route du Pont de Dorieux · 50 m² · 5 310 €/m²	50 m²	265 500 €	5 310 €
29/08/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	298 800 €	—
05/08/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	302 550 €	—
04/08/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	274 200 €	—
01/08/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	236 000 €	—
29/07/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	238 217,6 €	—
28/07/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Appartement, Dépendance53 Route du Pont de Dorieux · 61 m² · 4 662 €/m²	61 m²	284 380 €	4 662 €
22/07/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	259 000 €	—
22/07/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Vente en l'état futur d'achèvement53 Route du Pont de Dorieux	—	283 550 €	—
05/07/2022	702 Route du Pont de Dorieux	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement, Maison702 Route du Pont de Dorieux · 686 m²	686 m²	629 000 €	—
20/06/2022	61 Route du Pont de Dorieux	Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé61 Route du Pont de Dorieux · 1 172 m²	1 172 m²	1 750 000 €	—
20/06/2022	53 Route du Pont de Dorieux	Appartement53 Route du Pont de Dorieux · 155 m²	155 m²	565 000 €	—
28/10/2021	757 Route du Pont de Dorieux	Maison, Dépendance757 Route du Pont de Dorieux · 85 m² · 2 341 €/m²	85 m²	199 000 €	2 341 €
28/10/2021	757 Route du Pont de Dorieux	Dépendance, Maison757 Route du Pont de Dorieux · 85 m² · 3 176 €/m²	85 m²	270 000 €	3 176 €
05/03/2021	15 Route du Pont de Dorieux	Appartement15 Route du Pont de Dorieux · 35 m² · 3 371 €/m²	35 m²	118 000 €	3 371 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/07/2023

NNh: zone naturelle de hameau dont les extensions sont limitées

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 11 depuis 2017La commune en a 213 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 201,5 m · 10,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 742 kWh/an1 578 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

RISQUES LIES AUX CANALISATIONS DE GAZ : Périmètre de vigilance autour des canalisations de gaz (autorisation soumise à consultation de l'opérateur de gaz)
PPRNi Azergues 2024 - zone rouge

Informations2

Périmètre de vigilance autour des canalisations de gaz
Zone de bruit liee aux infrastructures routieres

Servitudes d'utilité publique2

PPRNi de la Vallée de l'Azergues
SUP T1 du Rhône

Les 11 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/03/2026	Permis de construire0691212500019	40 Route du Pont Dorieux	AT 46, AT 134, AT 52	70 logements, 4 297 m²	7 405 m²	autorisé	FONCIERE ET IMMOBILIERE LYONNAISE
06/03/2026	Permis de démolir0691212500001	40 Route du Pont de Dorieux	AT 134, AT 52, AT 46	—	7 405 m²	autorisé	FONCIERE ET IMMOBILIERE LYONNAISE
16/12/2025	Permis de construire0691212500015	702 Route du Pont de Dorieux	AV 96	1 logement, 146 m²	706 m²	autorisé	particulier
13/06/2022	Permis de construire0691212200007	702 Route du Pont de Dorieux	AV 27	1 logement, 159 m²	—	autorisé	particulier
07/06/2022	Permis de construire0691212200003	702 Route du Pont de Dorieux	AV 27	1 logement, 129 m²	—	autorisé	particulier
07/06/2022	Permis de construire0691212200004	702 Route du Pont de Dorieux	AV 27	1 logement, 145 m²	—	commencé	particulier
07/06/2022	Permis de construire0691212200005	702 Route du Pont de Dorieux	AV 27	1 logement, 149 m²	—	terminé	particulier
07/06/2022	Permis de construire0691212200006	702 Route du Pont de Dorieux	AV 7	1 logement, 125 m²	—	commencé	particulier
21/03/2022	Permis d'aménager0691212100001	702 Route du Pont de Dorieux	AV 27	—	—	commencé	particulier
31/05/2021	Permis de construire0691212000025	63 Rte du Pont de Dorieux	AT 140, AT 141, AT 137	64 logements, 4 416 m²	3 637 m²	autorisé	particulier
24/03/2017	Déclaration préalable0691211700007	15 Route du Pont Dorieux	AT 135	—	176 m²	commencé	SCI MAXEL

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.Repère de crue le plus proche
Pile pont SNCF Mongilloux / Dorieux, à 157 mSes repères marquent le niveau atteint par la Brévenne, L' Azergues le 17 mai 1983, le 2 décembre 2003 et le 2 novembre 2008.
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPR - Brévenne - Turdinenaturel
Révision AZERGUESnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 7E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 743 Route du Pont de Dorieux 69380 Lozanne	102 m²	—	D	B
appartement, 15 Route du Pont de Dorieux 69380 Lozanne	66,1 m²	—	E	B
immeuble, 15 Route du Pont de Dorieux 69380 Lozanne	—	—	D	B
appartement, Route du Pont de Dorieux 69380 Lozanne	34 m²	—	D	B
appartement, 15 Route du Pont de Dorieux 69380 Lozanne	30,7 m²	—	E	C
appartement, 15 Route du Pont de Dorieux 69380 Lozanne	32,3 m²	—	D	B
appartement, 15 Route du Pont de Dorieux 69380 Lozanne	52,6 m²	—	D	B
appartement, 15 Route du Pont de Dorieux 69380 Lozanne	56 m²	—	C	B
appartement, 15 Route du Pont de Dorieux 69380 Lozanne	50 m²	—	C	B
appartement, 15 Route du Pont de Dorieux 69380 Lozanne	16,7 m²	—	D	B
appartement, 15 Route du Pont de Dorieux 69380 Lozanne	29,9 m²	—	D	B
maison, 173 Route du Pont de Dorieux 69380 Lozanne	141,8 m²	—	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	SCI Heptagone	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
15	SCI Maxel	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
15	SCI JLF	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
40	Moulins Soufflet SA	Société anonyme	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
40	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
40	Hivory	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
41	Lozanne	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
61	Etiopaque et Co	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
702	Pierreeta Immo	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 parcelles non bâties
5131	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants93 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	2	460 m
Boulangerie	1	410 m
Boucherie	1	470 m
Poissonnerie	—	2,0 km
Fruits et légumes	—	3,3 km
Restaurant	3	400 m
Librairie ou presse	—	3,2 km
Banque	—	750 m
Bureau ou relais de poste	—	550 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	560 m
Pharmacie	—	740 m
Dentiste	—	600 m
Kinésithérapeute	—	1,2 km
Laboratoire d'analyses	—	740 m
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	4,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	450 m
École maternelle ou élémentaire	2	450 m
Collège	—	2,8 km
Lycée	—	4,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,6 km
Gymnase	—	2,2 km
Stade ou terrain de sport	—	3,1 km
Cinéma	—	3,6 km
Bibliothèque	1	470 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	490 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Lozannegare voyageurs et fret610 m

Écoles, collèges et lycées1

École élémentaire Au fil des mots E. Bourgeoispublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m11

DM Organisationhébergement et restauration
Arf Transporttransport
RF Transportstransport
Philippe Magnier Elagageservices administratifs
Transports F.VELUIREinformation et communication

Voies voisines1

Chemin de Montgilloux64 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.