Chemin des Terres d'Or, Marcy-l'Étoile
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Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 54 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 510 €/m²
- Fourchette basse
- 3 220 €/m²
- Fourchette haute
- 5 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 662 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 4 320 €/m² en 2025). Soit 4 531 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 510 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 107 €1 vente
- 20225 182 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 730 €2 ventes
- Estimation4 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 351 Che des Terres D Or, 245 000 € le 01/08/2025.
5 250 €/m²
- Fourchette basse
- 3 420 €/m²
- Fourchette haute
- 7 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 5 368 €/m²), le quartier pour 17 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 700 €/m²), la commune pour 45 % (médiane 4 980 €/m² en 2025). Soit 5 245 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20226 171 €2 ventes
- 20235 532 €1 vente
- 20244 314 €1 vente
- 20255 041 €1 vente
- Estimation5 250 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 179 m² au 37 Che des Terres D Or, 902 400 € le 31/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 351 Che des Terres D Or | Dépendance, Appartement | 63 m² | 245 000 € | 3 889 € |
| 31/07/2025 | 37 Che des Terres D Or | Dépendance, Maison | 179 m² | 902 400 € | 5 041 € |
| 14/02/2025 | 351 Che des Terres D Or | Dépendance, Appartement | 70 m² | 250 000 € | 3 571 € |
| 27/03/2024 | 124 Che des Terres D Or | Maison | 153 m² | 660 000 € | 4 314 € |
| 06/11/2023 | 289 Che des Terres D Or | Maison | 111 m² | 614 000 € | 5 532 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2023 | 208 Che des Terres D Or | Vente | 268 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/06/2022 | 322 Che des Terres D Or | Dépendance, Maison | 166 m² | 984 000 € | 5 928 € |
| 01/06/2022 | 208 Che des Terres D Or | Vente | 1 359 m² de terrain | 377 250 € | — |
| 24/05/2022 | 291 Che des Terres D Or | Appartement | 40 m² | 150 000 € | — |
| 23/05/2022 | 208 Che des Terres D Or | Vente | 1 426 m² de terrain | 400 000 € | — |
| 02/05/2022 | 208 Che des Terres D Or | Vente | 744 m² de terrain | 364 000 € | — |
| 02/05/2022 | 470 Che des Terres D Or | Maison, Dépendance | 125 m² | 801 570 € | 6 413 € |
| 22/03/2022 | 291 Che des Terres D Or | Appartement | 20 m² | 107 140 € | 5 357 € |
| 01/03/2022 | 291 Che des Terres D Or | Appartement | 20 m² | 100 140 € | 5 007 € |
| 11/02/2022 | 208 Che des Terres D Or | Vente | 715 m² de terrain | 337 250 € | — |
| 21/12/2021 | 208 Che des Terres D Or | Vente | 85 m² de terrain | 25 800 € | — |
| 28/10/2021 | 291 Che des Terres D Or | Appartement | 40 m² | 196 000 € | — |
| 03/09/2021 | 291 Che des Terres D Or | Appartement | 45 m² | 202 280 € | — |
| 02/09/2021 | 291 Che des Terres D Or | Appartement | 20 m² | 102 140 € | 5 107 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de stationnement-E · Secteur de taille minimale des logements-1 · Secteur de mixite sociale · …
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 291 m · 4,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 797 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2015Sitadel ; sur les 177 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2022 | Permis de construire0691272100021 | 208 Che des Terres D Or | AM 160 | 1 logement, 148 m² | 715 m² | commencé | particulier |
| 23/06/2021 | Permis de construire0691272100011 | 351 Che des Terres D Or | AI 34 | 1 logement, 136 m² | 2 529 m² | autorisé | particulier |
| 14/04/2021 | Permis d'aménager0691272000001 | 208 Che des Terres D Or | AM 159, AM 160, AM 164 | — | 3 338 m² | commencé | particulier |
| 06/01/2020 | Permis de construire0691271900023 | 348 Chemin des Terres d'Or | AM 150 | 1 logement, 168 m² | 1 020 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2019 | Permis de construire0691271900017 | 351 Che des Terres D Or | AI 34 | 1 logement, 116 m² | 2 529 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2017 | Permis de construire0691271600022 | 326 Chemin des Terres d'Or | AM 153, AM 154, AM 155 | 2 logements, 126 m² | 480 m² | autorisé | particulier |
| 17/10/2016 | Permis de construire0691271600010 | Chemin des Terres d'Or | AI 180 | 1 logement, 151 m² | 874 m² | commencé | particulier |
| 17/10/2016 | Permis de construire0691271600011 | Chemin des Terres d'Or | AI 178 | 1 logement, 150 m² | 822 m² | terminé | particulier |
| 23/02/2016 | Permis de construire0691271500029 | 320 Chemin des Terres d'Or | AM 30, AM 34 | 1 logement, 174 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 10/02/2016 | Permis de construire0691271500025 | 208 Chemin des Terres d'Or | AM 30 | 1 logement, 177 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 13/11/2015 | Permis de construire0691271500020 | Chemin des Terres d'Or | AI 173, AI 176 | 1 logement, 129 m² | 852 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin des Terres d'Or 69280 Marcy-l'Étoile | 20,6 m² | — | D | B |
| appartement, Chemin des Terres d'Or 69280 Marcy-l'Étoile | 21,2 m² | — | D | B |
| appartement, Chemin des Terres d'Or 69280 Marcy-l'Étoile | 20 m² | — | D | B |
| appartement, Chemin des Terres d'Or 69280 Marcy-l'Étoile | 16,2 m² | — | C | B |
| appartement, 351 Chemin des Terres d'Or 69280 Marcy-l'Étoile | 60,9 m² | — | C | B |
| appartement, 351 Chemin des Terres d'Or 69280 Marcy-l'Étoile | 70,9 m² | — | D | B |
| appartement, Chemin des Terres d'Or 69280 Marcy-l'Étoile | 19,8 m² | 1949 | E | C |
| maison, Chemin des Terres d'Or 69280 Marcy-l'Étoile | 120 m² | — | A | A |
| maison, Chemin des Terres d'Or 69280 Marcy-l'Étoile | 158 m² | 2006 | C | C |
| maison, Chemin des Terres d'Or 69280 Marcy-l'Étoile | 222 m² | 2008 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 87 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LOTISSEMENT LA BELLE ETOILE AL25 | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 208 | ASL DES TERRES D'OR | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 208 | PROPRIETAIRES DE LA PARCELLE AM 144 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 291 | L'ORANICE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 351 | TNCM IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,8 km, une supérette ou épicerie à 620 m, une boulangerie à 720 m, un médecin généraliste à 540 m, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 1,1 km, une école à 780 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 2 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 850 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 780 m |
| Collège | — | 4,0 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.