Chemin de l'Orme, Marcy-l'Étoile
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,4 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
26 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 300 €/m²
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 5 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2024, médiane 781 €/m²), le quartier pour 25 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 025 €/m²), la commune pour 64 % (médiane 4 980 €/m² en 2025). Soit 4 249 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 300 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 714 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 41 Che de L Orme | Appartement, Dépendance | 84 m² | 391 250 € | 4 658 € |
| 04/04/2024 | 105 Che de L Orme | Maison | 120 m² | 90 000 € | 750 € |
| 19/12/2022 | Che de L Orme | Local industriel. commercial ou assimilé | 102 m² | 420 300 € | 4 121 € |
| 14/10/2022 | 21 Che de L Orme | Appartement, Dépendance | 95 m² | 472 000 € | 4 968 € |
| 13/09/2022 | 21 Che de L Orme | Dépendance, Appartement | 84 m² | 449 000 € | 5 345 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2022 | 21 Che de L Orme | Dépendance, Appartement | 74 m² | 349 000 € | 4 716 € |
| 29/04/2022 | 21 Che de L Orme | Dépendance, Appartement | 65 m² | 290 000 € | 4 462 € |
| 06/04/2022 | 21 Che de L Orme | Dépendance, Appartement | 87 m² | 366 000 € | 4 207 € |
| 03/03/2022 | 21 Che de L Orme | Appartement, Dépendance | 47 m² | 241 000 € | 5 128 € |
| 23/02/2022 | 21 Che de L Orme | Dépendance, Appartement | 67 m² | 308 000 € | 4 597 € |
| 19/01/2022 | 21 Che de L Orme | Appartement, Dépendance | 90 m² | 490 700 € | 5 452 € |
| 10/11/2021 | 21 Che de L Orme | Dépendance, Appartement | 62 m² | 296 000 € | 4 774 € |
| 29/10/2021 | 21 Che de L Orme | Dépendance, Appartement | 87 m² | 371 000 € | 4 264 € |
| 27/10/2021 | 21 Che de L Orme | Dépendance, Appartement | 97 m² | 498 000 € | 5 134 € |
| 15/10/2021 | 21 Che de L Orme | Appartement, Dépendance | 85 m² | 351 000 € | 4 129 € |
| 29/09/2021 | 21 Che de L Orme | Dépendance, Appartement | 84 m² | 353 000 € | 4 202 € |
| 28/09/2021 | 21 Che de L Orme | Appartement, Dépendance | 711 m² | 1 970 317,6 € | — |
| 24/09/2021 | 21 Che de L Orme | Dépendance, Appartement | 68 m² | 299 000 € | 4 397 € |
| 22/09/2021 | 21 Che de L Orme | Dépendance, Appartement | 68 m² | 306 000 € | 4 500 € |
| 20/09/2021 | 21 Che de L Orme | Appartement, Dépendance | 48 m² | 238 000 € | 4 958 € |
| 20/09/2021 | 21 Che de L Orme | Dépendance, Appartement | 62 m² | 292 600 € | 4 719 € |
| 17/09/2021 | 21 Che de L Orme | Appartement, Dépendance | 42 m² | 235 000 € | 5 595 € |
| 16/09/2021 | 21 Che de L Orme | Appartement, Dépendance | 74 m² | 319 000 € | 4 311 € |
| 06/09/2021 | 21 Che de L Orme | Appartement, Dépendance | 77 m² | 334 000 € | 4 338 € |
| 01/09/2021 | 21 Che de L Orme | Appartement, Dépendance | 89 m² | 359 000 € | 4 034 € |
| 01/09/2021 | 21 Che de L Orme | Dépendance, Appartement | 34 m² | 186 000 € | 5 471 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de mixite sociale · Secteur de taille minimale des logements-1 · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · …
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 315,4 m · 3,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 796 kWh/an1 600 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 177 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | Permis de construire0691272400003 | 376 Chemin de l'Orme | AM 113, AM 116, AM 120 | 60 m² | 19 573 m² | terminé | BIOMERIEUX SA |
| 18/03/2024 | Permis de construire0691272300025 | 376 Chemin de l'Orme | AP 55 | 1 856 m² | 3 011 m² | autorisé | BIOMERIEUX SA |
| 23/08/2016 | Permis de construire0691271600012 | 376 Chemin de l'Orme | AP 60 | 1 853 m² | 113 487 m² | commencé | BIOMERIEUX SA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 337 Chemin de l'Orme 69280 Marcy-l'Étoile | 120 m² | 2008 | C | C |
| maison, Chemin de l'Orme 69280 Marcy-l'Étoile | 117 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin de l'Orme 69280 Marcy-l'Étoile | 85,8 m² | — | C | C |
| maison, 337 Chemin de l'Orme 69280 Marcy-l'Étoile | 110 m² | 2008 | C | C |
| maison, Chemin de l'Orme 69280 Marcy-l'Étoile | 87,2 m² | 2011 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 41 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 337 | DES CHENES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 376 | BIOMERIEUX SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 376 A | BIOMERIEUX SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5406 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,0 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 200 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 2 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | 3 | 160 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | — | 4,2 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 5,0 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Françoise Doltopublic
- Ecole primaire privée Notre Dameprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.