Avenue des Alpes, Messimy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 01Échelle 1:2500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 611 €/m²
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 141 m² au 41 Av des Alpes, 452 000 € le 04/11/2025.
3 730 €/m²
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 4 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 611 €/m²), le quartier pour 40 % (39 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 820 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 810 €/m² en 2025). Soit 3 720 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 879 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 611 €1 vente
- 20244 216 €3 ventes
- 20253 900 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 41 Av des Alpes | Maison | 141 m² | 452 000 € | 3 206 € |
| 21/02/2025 | 38 Av des Alpes | Maison | 91 m² | 418 070 € | 4 594 € |
| 17/12/2024 | 32 Av des Alpes | Maison | 171 m² | 295 000 € | — |
| 11/12/2024 | 12 Av des Alpes | Maison | 90 m² | 280 000 € | 3 111 € |
| 04/07/2024 | 29 Av des Alpes | Maison | 89 m² | 437 800 € | 4 919 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | 32 Av des Alpes | Maison | 342 m² | 770 000 € | — |
| 06/02/2024 | 5 Av des Alpes | Maison | 74 m² | 312 000 € | 4 216 € |
| 30/06/2023 | 34 Av des Alpes | Maison | 113 m² | 408 000 € | 3 611 € |
| 14/12/2022 | 9 Av des Alpes | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 92 000 € | 3 067 € |
| 30/08/2021 | 41 Av des Alpes | Maison | 126 m² | 362 800 € | 2 879 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone d habitat pavillonnaire moyennement dense (constrcutions de type pavillonnaire voire pavillonnaire groupe)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Garon
- Altitude, pente du terrain
- 337,5 m · 6,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 803 kWh/an1 602 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 194 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Garon
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | Permis de construire0691312400013 | 35 Avenue des Alpes | 0B 1703 | 1 logement, 160 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
| 12/03/2025 | Permis de construire0691312400016 | 35 Avenue des Alpes | 0B 1703 | 1 logement, 165 m² | 572 m² | terminé | particulier |
| 29/03/2024 | Permis de construire0691312400002 | 32 Avenue des Alpes | 0C 701 | 1 logement, 102 m² | 1 500 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2023 | Permis de construire0691312200017 | 33 Avenue des Alpes | 0B 1699, 0B 1703 | 1 logement, 45 m² | — | autorisé | particulier |
| 18/03/2022 | Permis de construire0691312100034 | 34 Avenue des Alpes | 0C 702 | 1 logement, 114 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
| 26/03/2019 | Permis de construire0691311900002 | 39a Avenu des Alpes | 0B 2147 | 1 logement, 24 m² | 978 m² | terminé | particulier |
| 24/01/2019 | Permis de construire0691311800017 | 8 Avenu des Alpes | 0C 1157, 0C 70 | 205 m² | 1 632 m² | terminé | COMMUNE DE MESSIMY |
| 20/09/2017 | Permis de construire0691311700016 | 29 Avenu des Alpes | 0B 1074 | 1 logement, 109 m² | 425 m² | commencé | particulier |
| 28/06/2013 | Déclaration préalable06913113R0019 | 11 Av des Alpes | B 2136 | 7 m² | 12 985 m² | autorisé | COMMUNE DE MESSIMY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Avenue des Alpes 69510 Messimy | 67 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 9 Avenue des Alpes 69510 Messimy | 65 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 9 Avenue des Alpes 69510 Messimy | 65 m² | 1990 | D | B |
| maison, 35 Avenue des Alpes 69510 Messimy | 117,6 m² | — | C | C |
| maison, 51 Avenue des Alpes 69510 Messimy | 96,2 m² | 1984 | E | B |
| maison, 32 Avenue des Alpes 69510 Messimy | 103 m² | — | A | A |
| appartement, 22 Avenue des Alpes 69510 Messimy | 34,8 m² | — | D | B |
| maison, 36 Avenue des Alpes 69510 Messimy | 72 m² | 1992 | D | B |
| maison, 36 Avenue des Alpes 69510 Messimy | 83 m² | 1992 | D | B |
| maison, 36 Avenue des Alpes 69510 Messimy | 87 m² | 1992 | D | B |
| maison, 36 Avenue des Alpes 69510 Messimy | 86 m² | 1992 | D | B |
| maison, 36 Avenue des Alpes 69510 Messimy | 85 m² | 1992 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE DE MESSIMY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CJJM DES ALPES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE MESSIMY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 49 locaux |
| 9 | AVRIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | CHIRURGIEN DENTISTE DR LAURENT | Commune | propriétaire | 1 local |
| 12 | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | PEPINIERES CHAZOTTIER | Société par actions simplifiée | emphytéote | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 54 | COMMUNE DE MESSIMY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5454 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5454 | STE DU SOU DES ECOLES LAIQUES | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 5,0 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 390 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 2,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 1 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 270 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,6 km |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle La Chaussonnièrepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.