Cadastre de Montmelas-Saint-Sorlin
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INSEE69137Code postal 69640528 habitants38 voies et 228 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Villefranche Beaujolais Saone
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 644 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 44 %, de 1 838 à 2 644 €/m².
- 20192 832 €4 ventes
- 20202 124 €3 ventes
- 20212 622 €2 ventes
- 20223 887 €6 ventes
- 20232 872 €4 ventes
- 20243 714 €4 ventes
- 20252 644 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 644 € | 5 |
| 2024 | 3 714 € | 4 |
| 2023 | 2 872 € | 4 |
| 2022 | 3 887 € | 6 |
| 2021 | 2 622 € | 2 |
| 2020 | 2 124 € | 3 |
| 2019 | 2 832 € | 4 |
| 2018 | 1 838 € | 6 |
| 2017 | 2 039 € | 3 |
| 2016 | 1 885 € | 3 |
| 2015 | 1 991 € | 1 |
| 2014 | 1 932 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg5 ventes · 4 245 €/m²
- Les Etuiles3 ventes · 2 743 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,97 €/m²entre 9,81 et 17,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 193 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Rhône) est de 12,27 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 48 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,55 €/m²entre 8,94 et 14,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,30 €/m²entre 10,35 et 17,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,82 €/m²entre 8,43 et 13,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 601 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 492 € pour 37 m², 3 pièces et plus 779 € pour 72 m², maison 1 193 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVillefranche Beaujolais Saone
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 340 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montmelas-Saint-Sorlin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montmelas-Saint-Sorlin
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Taxe foncière à Montmelas-Saint-Sorlin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,68 %
Commune 26,68 %, intercommunalité 1,63 %, syndicats 5,37 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,33 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,18 points. En 2025, la moyenne du département (Rhône) est de 33,28 %, et la commune est 0,4 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,1 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 40,03 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -1,33 point35,01 % en 2020
- Rhône, moyenne des communes
- 33,28 %en 2025, la commune 0,4 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,1 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,01 % | 4,17 % |
| 2021 | 35,40 % | 4,77 % |
| 2022 | 35,68 % | 5,37 % |
| 2023 | 35,95 % | 5,97 % |
| 2024 | 33,68 % | 6,35 % |
| 2025 | 33,68 % | 6,35 % |
En 2020 : 15,65 % pour la commune, 11,03 % pour le département, 4,82 % pour l'intercommunalité et 3,51 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Villefranche Beaujolais Saône.
Les voies de Montmelas-Saint-Sorlin
Base Adresse Nationale
- Chemin de Courtieux3
- Chemin de la Fontaine Arod3
- Chemin de Sévelettes1
- Chemin des Écoliers9
- Chemin des Grands Fossés6
- Chemin du Four à Chaux1
- Chemin du Lavoir1
- Chemin du Quesnel1
- Impasse de l’École2
- Impasse de la Clairière4
- Impasse de Saint-Bonnet3
- Impasse de Sévelettes1
- Impasse des Côteaux2
- Impasse des Grands Fossés1
- Impasse des Sablons2
- Impasse du Clerjon3
- Impasse du Pyre2
- Impasse du Repos3
- Place de la Mairie1
- Place du Sully2
- Place Saint-Sorlin1
- Porte de Génelard1
- Route de la Raye4
- Route de la Voisinée11
- Route de Montmelas10
- Route de Saint-Victor6
- Route des Maisons Neuves9
- Route du Carra13
- Route du Château5
- Route du Clerjon17
- Route du Col de Saint-Bonnet1
- Route du Pyre1
- Route Saint-Sorlin17
- Rue de la Forge22
- Rue de Saint-Bonnet27
- Rue du Clos6
- Rue du Prieuré7
- Rue du Repos19
Autres communes du département
Rhône