Quai Jean-Jacques Rousseau, La Mulatière
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Prix dans la rue4 010 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone ULZone spécialisée destinee a recevoir au sein d un environnement paysager des équipements sportifs de loisirs touristiques culturels de superstructure ou de plein air localises dans un contexte urbain le long des berges et dans les parcs urbAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire46 sociétés ou organismesdans la voieQuartier20 habitants8 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBP 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 25 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 38 % au-dessus de la Mulatière et 8 % au-dessus du Rhône.
4 010 €/m²
L'estimation 4 010La Mulatière 2 898en 2025Rhône 3 720en 2025
- Fourchette basse
- 2 940 €/m²
- Fourchette haute
- 5 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 470 et 4 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 125 €5 ventes
- 20223 923 €6 ventes
- 20234 094 €2 ventes
- 20244 941 €3 ventes
- 20254 331 €8 ventes
- Estimation4 010 €estimé
24 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Quai Jean-Jacques Rousseau le 29/12/2025 : 35 m² pour 174 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Quai Jean-Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance1 Quai Jean-Jacques Rousseau · 35 m² · 4 971 €/m² | 35 m² | 174 000 € | 4 971 € |
| 19/12/2025 | 7 Quai Jean-Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance7 Quai Jean-Jacques Rousseau · 33 m² · 4 000 €/m² | 33 m² | 132 000 € | 4 000 € |
| 24/11/2025 | 3 Quai Jean-Jacques Rousseau | Appartement3 Quai Jean-Jacques Rousseau · 57 m² · 5 526 €/m² | 57 m² | 315 000 € | 5 526 € |
| 10/09/2025 | 10 Quai Jean-Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance10 Quai Jean-Jacques Rousseau · 80 m² · 4 662 €/m² | 80 m² | 372 950 € | 4 662 € |
| 03/09/2025 | 14 Quai Jean-Jacques Rousseau | Appartement14 Quai Jean-Jacques Rousseau · 69 m² · 3 346 €/m² | 69 m² | 230 850 € | 3 346 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 4 Quai Jean-Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement4 Quai Jean-Jacques Rousseau · 165 m² · 5 758 €/m² | 165 m² | 950 000 € | 5 758 € |
| 24/04/2025 | 1 Quai Jean-Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance1 Quai Jean-Jacques Rousseau · 35 m² · 2 286 €/m² | 35 m² | 80 000 € | 2 286 € |
| 19/03/2025 | 35 Quai Jean-Jacques Rousseau | Dépendance35 Quai Jean-Jacques Rousseau | non mesurée | 33 000 € | — |
| 10/01/2025 | 19 Quai Jean-Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement19 Quai Jean-Jacques Rousseau · 45 m² · 3 007 €/m² | 45 m² | 135 300 € | 3 007 € |
| 02/07/2024 | 19 Quai Jean-Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance19 Quai Jean-Jacques Rousseau · 32 m² · 2 456 €/m² | 32 m² | 78 585 € | 2 456 € |
| 14/05/2024 | 19 Quai Jean-Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement19 Quai Jean-Jacques Rousseau · 81 m² · 4 956 €/m² | 81 m² | 401 450 € | 4 956 € |
| 11/04/2024 | 2 Quai Jean-Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance2 Quai Jean-Jacques Rousseau · 82 m² | 82 m² | 319 000 € | — |
| 07/03/2024 | 35 Quai Jean-Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance35 Quai Jean-Jacques Rousseau · 54 m² · 4 941 €/m² | 54 m² | 266 830 € | 4 941 € |
| 21/12/2023 | 7 Quai Jean-Jacques Rousseau | Appartement7 Quai Jean-Jacques Rousseau · 30 m² · 4 000 €/m² | 30 m² | 120 000 € | 4 000 € |
| 30/03/2023 | 10 Quai Jean-Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement10 Quai Jean-Jacques Rousseau · 80 m² · 4 188 €/m² | 80 m² | 335 000 € | 4 188 € |
| 22/12/2022 | 7 Quai Jean-Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement7 Quai Jean-Jacques Rousseau · 28 m² · 2 321 €/m² | 28 m² | 65 000 € | 2 321 € |
| 12/10/2022 | 35 Quai Jean-Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement35 Quai Jean-Jacques Rousseau · 27 m² · 10 213 €/m² | 27 m² | 275 750 € | 10 213 € |
| 07/07/2022 | 2 Quai Jean-Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement2 Quai Jean-Jacques Rousseau · 46 m² · 3 000 €/m² | 46 m² | 138 000 € | 3 000 € |
| 21/06/2022 | 4 Quai Jean-Jacques Rousseau | Appartement4 Quai Jean-Jacques Rousseau · 91 m² · 2 637 €/m² | 91 m² | 240 000 € | 2 637 € |
| 07/04/2022 | 2 Quai Jean-Jacques Rousseau | Appartement2 Quai Jean-Jacques Rousseau · 45 m² · 5 111 €/m² | 45 m² | 230 000 € | 5 111 € |
| 09/03/2022 | Quai Jean-Jacques Rousseau | Maison, DépendanceQuai Jean-Jacques Rousseau · 185 m² · 11 227 €/m² | 185 m² | 2 077 000 € | 11 227 € |
| 16/02/2022 | 35 Quai Jean-Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance35 Quai Jean-Jacques Rousseau · 90 m² · 4 846 €/m² | 90 m² | 436 100 € | 4 846 € |
| 23/11/2021 | 8 Quai Jean-Jacques Rousseau | Appartement8 Quai Jean-Jacques Rousseau · 31 m² · 5 125 €/m² | 31 m² | 158 880 € | 5 125 € |
| 02/11/2021 | 4 Quai Jean-Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement4 Quai Jean-Jacques Rousseau · 125 m² · 6 540 €/m² | 125 m² | 817 500 € | 6 540 € |
| 24/08/2021 | 36 Quai Jean-Jacques Rousseau | Local industriel, commercial ou assimilé36 Quai Jean-Jacques Rousseau · 205 m² · 2 439 €/m² | 205 m² | 500 000 € | 2 439 € |
| 22/07/2021 | 7 Quai Jean-Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance7 Quai Jean-Jacques Rousseau · 55 m² · 3 846 €/m² | 55 m² | 211 540 € | 3 846 € |
| 30/06/2021 | 15 Quai Jean-Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance15 Quai Jean-Jacques Rousseau · 138 m² · 2 717 €/m² | 138 m² | 375 000 € | 2 717 € |
| 05/05/2021 | 17 Quai Jean-Jacques Rousseau | Local industriel, commercial ou assimilé17 Quai Jean-Jacques Rousseau · 126 m² · 2 778 €/m² | 126 m² | 350 000 € | 2 778 € |
| 18/03/2021 | 7 Quai Jean-Jacques Rousseau | Appartement7 Quai Jean-Jacques Rousseau · 33 m² · 6 636 €/m² | 33 m² | 219 000 € | 6 636 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
ULZone spécialisée destinee a recevoir au sein d un environnement paysager des équipements sportifs de loisirs touristiques culturels de superstructure ou de plein air localises dans un contexte urbain le long des berges et dans les parcs urb
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2015La commune en a 65 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 161,9 m · 2,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 774 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-Aa
Informations3
- ZAC
- Zone d assainissement-NONZONE
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
Servitudes d'utilité publique2
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- Domaine de Bellerive
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | Permis de construire0691422500008 | 26 Quai Jean-Jacques Rousseau | AC 10, AC 12 | 1 023 m² | 18 370 m² | commencé | particulier |
| 06/05/2026 | Permis d'aménager0691422500001 | 25 Quai Jean-Jacques Rousseau | AC 10, AC 12 | — | 22 677 m² | commencé | LE GRAND REY |
| 19/08/2022 | Permis de construire0691422200001 | 36 Quai Jean-Jacques Rousseau | AD 19, AD 20 | 25 m² | 273 m² | autorisé | MSK INVESTISSEMENTS |
| 02/11/2020 | Permis de construire0691422000010 | 3 Bis Quai Jean Jacques Rousseau | AB 12 | 1 logement | 610 m² | autorisé | particulier |
| 21/10/2019 | Déclaration préalable0691421900020 | 39 Quai Jean Jacques Rousseau | AE 11 | 12 m² | 31 960 m² | autorisé | ASSOCIATION DE GESTION DE L ETABLISSEMENT ASSOMPTION LYON |
| 16/10/2017 | Permis de construire0691421400004 | 40 Quai Jean Jacques Rousseau | AE 25, AE 31, AE 33 | 170 logements, 9 443 m² | 16 181 m² | terminé | SCI SOGEPROM LYON RESIDENCES |
| 16/10/2017 | Permis de construire0691421400004 | 40 Quai Jean Jacques Rousseau | AE 25, AE 31, AE 33 | 9 443 m² | 16 181 m² | terminé | SCI SOGEPROM LYON RESIDENCES |
| 13/10/2017 | Permis de construire0691421700003 | 37 Quai Jean-Jacques Rousseau | AE 9 | 1 logement, 12 m² | 2 183 m² | autorisé | particulier |
| 17/05/2016 | Permis de construire0691421600003 | 37 Quai Jean-Jacques Rousseau | AE 9 | 3 logements | 2 183 m² | commencé | particulier |
| 01/12/2015 | Permis de construire0691421500002 | 39 B Quai Jean-Jacques Rousseau | AE 15 | 1 logement, 44 m² | 1 839 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/09/1995
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 13 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Quai Jean-Jacques Rousseau 69350 La Mulatière | 272,1 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 7 Quai Jean-Jacques Rousseau 69350 La Mulatière | 16,8 m² | — | F | C |
| appartement, 35 Quai Jean-Jacques Rousseau 69350 La Mulatière | 100,6 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 35 Quai Jean-Jacques Rousseau 69350 La Mulatière | 87,3 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 4bis Quai Jean-Jacques Rousseau 69350 La Mulatière | 30,1 m² | — | E | C |
| maison, 4bis Quai Jean-Jacques Rousseau 69350 La Mulatière | 86,5 m² | — | C | A |
| appartement, 35 Quai Jean-Jacques Rousseau 69350 La Mulatière | 32,1 m² | 2012 | C | A |
| maison, 4bis Quai Jean-Jacques Rousseau 69350 La Mulatière | 334,8 m² | — | C | C |
| appartement, 4bis Quai Jean-Jacques Rousseau 69350 La Mulatière | 33,4 m² | — | E | C |
| appartement, 31 Quai Jean-Jacques Rousseau 69350 La Mulatière | 106,4 m² | — | E | E |
| appartement, 35 Quai Jean-Jacques Rousseau 69350 La Mulatière | 82,6 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 31 Quai Jean-Jacques Rousseau 69350 La Mulatière | 110,5 m² | 1860 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 46
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SNC Traboule | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | Malok | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Cocoon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI Reve N 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | Commune de la Mulatiere | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Exceptor | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 3 bis | SCI JPMD-JJ Rousseau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI Strioli | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 ter | G2J | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | Commune de la Mulatiere | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 4 bis | La Chapelle Rousseau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI Bouskour | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI les Amandiers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Ispahan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCI de Belleau | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 15 | Viagenerations | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 15 | Aa | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Chaber | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Financiere Fim | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 16 | Aa | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI de Belleau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | Financiere Fim | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SCI de Belleau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | Aa | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 17 | Ics | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | Viagenerations | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 24 | Société Atlantique Capital Corp | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Le Grand Rey | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Le Grand Rey | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 27 | Le Grand Rey | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Société Rhone Alpes Immobilier | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | Commune de la Mulatiere | Commune | propriétaire | 1 local |
| 35 | Royal Saone | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 35 | Hautefeuille | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | Lyon Nord | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | MSK Investissements | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 bis | SCI Clair Matin | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Warm Up | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Association Immobilière Assomption | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Rhone Saone Habitat | Société anonyme | propriétaire | 40 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 40 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 40 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Rhone Saone Habitat | Société anonyme | propriétaire | 32 locaux |
| 42 | Rhone Saone Habitat | Société anonyme | propriétaire | 28 locaux |
| 43 | Rhone Saone Habitat | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants208 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 pharmacie, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 4 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 14 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 3 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 5 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | 1 | 390 m |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 640 m |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Hôtel de Région Montrochettramway443 m
- Sainte-Blandinetramway623 m
- Station de Tramway Place des Archivestramway929 m
- Gare de Lyon-Perrachegare voyageurs uniquement993 m
Entreprises domiciliées à 200 m150
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Zara France (Zara France)commerce
- Maison Francois Cholat (Maison Francois Cholat) (G.A.I.C.)industrie
- Omya SASindustrie
- Europacommerce
- Districom Sales And Marketing (Districom Sales And Marketing)activités scientifiques et techniques