Rue du Pensionnat, La Mulatière
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Prix dans la rue3 960 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voieRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier165 habitants77,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 37 % au-dessus de la Mulatière et 6 % au-dessus du Rhône.
3 960 €/m²
L'estimation 3 960La Mulatière 2 898en 2025Rhône 3 720en 2025
- Fourchette basse
- 2 900 €/m²
- Fourchette haute
- 5 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 430 et 4 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 853 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 576 €2 ventes
- Estimation3 960 €estimé
3 appartements mesurés. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue du Pensionnat le 15/07/2025 : 35 m² pour 135 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 5 Rue du Pensionnat | Appartement, Dépendance5 Rue du Pensionnat · 35 m² · 3 857 €/m² | 35 m² | 135 000 € | 3 857 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue du Pensionnat | Appartement, Dépendance3 Rue du Pensionnat · 101 m² · 5 295 €/m² | 101 m² | 534 800 € | 5 295 € |
| 20/12/2021 | 3 Rue du Pensionnat | Dépendance, Appartement3 Rue du Pensionnat · 54 m² · 5 853 €/m² | 54 m² | 316 050 € | 5 853 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 65 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 202,4 m · 11,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 806 kWh/an1 606 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-C
- Secteur de mixite sociale
Informations2
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Zone d exposition au bruit
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 du Rhône
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | Permis de construire0691422600003 | 4 Rue du Pensionnat | AH 7 | 1 logement, 254 m² | 5 398 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2018 | Permis d'aménager0691421800001 | 7 Rue du Pensionnat | AH 151, AH 163 | — | 3 155 m² | commencé | SERV'PROMOTION |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/09/1995
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue du Pensionnat 69350 La Mulatière | 140 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue du Pensionnat 69350 La Mulatière | 140 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue du Pensionnat 69350 La Mulatière | 17,2 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue du Pensionnat 69350 La Mulatière | 32,9 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Rue du Pensionnat 69350 La Mulatière | 50,9 m² | — | C | C |
| maison, 4 Rue du Pensionnat 69350 La Mulatière | 486,3 m² | — | F | F |
| maison, 4 Rue du Pensionnat 69350 La Mulatière | 486,3 m² | — | F | F |
| appartement, 5 Rue du Pensionnat 69350 La Mulatière | 33 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue du Pensionnat 69350 La Mulatière | 97 m² | 1911 | C | C |
| appartement, 3 Rue du Pensionnat 69350 La Mulatière | 41 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue du Pensionnat 69350 La Mulatière | 36 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Rue du Pensionnat 69350 La Mulatière | 20,9 m² | 1947 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Association Syndicale du Lot | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5 | Ass Lyonnaise Développement Catholique | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16577 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 824 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519,5 %Des logements autour de la rue
Maisons16,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17 %33,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 5 | 250 m |
| Librairie ou presse | 2 | 240 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 1 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 110 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | 2 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Musée des Confluencestramway691 m
- Halle Tony Garniertramway747 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée du Confluent110 m
- École primaire du Grand CèdrepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Entreprises domiciliées à 200 m213
- Fondation Aralishébergement et restauration
- Capsosanté et action sociale
- Aqualandarts et spectacles
- Mouvement Tous Paysansautres services
- SCI Lyon Pignard Immobilierimmobilier
- Design Jumbleindustrie