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Chemin de la Bastero, La Mulatière

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250 m
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39 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 690 €/m²

L'estimation 2 690La Mulatière 3 017en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 11 % en dessous de la Mulatière, 30 % en dessous du Rhône
Fourchette basse
1 920 €/m²
Fourchette haute
3 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

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Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 708 €/m²), le quartier pour 11 % (45 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 574 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 017 €/m² en 2025). Soit 2 699 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 622 €2 ventes
  2. 20222 988 €3 ventes
  3. 20233 118 €1 vente
  4. 20242 338 €5 ventes
  5. 20252 824 €9 ventes
  6. Estimation2 690 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

20 appartements mesurés. 105 ventes au total dans la voie, 30 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 2 Che de la Bastero, 217 800 € le 16/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/20252 Che de la BasteroDépendance, Appartement54 m²177 000 €
16/12/20252 Che de la BasteroAppartement, Dépendance81 m²217 800 €2 689 €
24/11/20252 Che de la BasteroDépendancenon mesurée21 000 €
20/11/20255 Che de la BasteroDépendancenon mesurée14 000 €
02/10/20255 Che de la BasteroDépendancenon mesurée14 500 €
Afficher les 100 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/09/20252 Che de la BasteroAppartement, Dépendance38 m²115 000 €3 026 €
24/09/20255 Che de la BasteroDépendance, Appartement68 m²209 000 €3 074 €
18/09/20255 Che de la BasteroDépendance, Appartement81 m²253 000 €
15/09/20255 Che de la BasteroDépendancenon mesurée15 000 €
28/07/20255 Che de la BasteroDépendance, Appartement68 m²157 000 €2 309 €
24/07/20255 Che de la BasteroDépendancenon mesurée5 000 €
23/07/20252 Che de la BasteroDépendance, Appartement68 m²192 000 €2 824 €
11/07/20252 Che de la BasteroAppartement, Dépendance65 m²246 470 €
08/07/20252 Che de la BasteroDépendancenon mesurée14 500 €
23/06/20252 Che de la BasteroDépendance, Appartement38 m²112 500 €
18/06/20252 Che de la BasteroAppartement, Dépendance68 m²230 000 €3 382 €
11/06/202512 Che de la BasteroDépendance, Appartement70 m²195 000 €
22/05/20252 Che de la BasteroAppartement, Dépendance68 m²180 000 €2 647 €
29/04/20255 Che de la BasteroDépendance, Appartement95 m²270 000 €2 842 €
24/04/20255 Che de la BasteroDépendancenon mesurée15 000 €
17/04/20255 Che de la BasteroDépendancenon mesurée14 000 €
17/04/20255 Che de la BasteroDépendancenon mesurée15 000 €
15/04/20252 Che de la BasteroDépendancenon mesurée267 500 €
27/03/20255 Che de la BasteroDépendance, Appartement80 m²185 000 €
14/03/20255 Che de la BasteroDépendance, Appartement78 m²180 000 €
27/02/20255 Che de la BasteroDépendance, Appartement68 m²120 000 €1 765 €
04/02/20255 Che de la BasteroDépendancenon mesurée16 000 €
29/01/20255 Che de la BasteroDépendancenon mesurée16 000 €
16/01/20255 Che de la BasteroDépendance, Appartement93 m²269 480 €
10/01/20255 Che de la BasteroDépendance, Appartement78 m²175 000 €
17/12/20245 Che de la BasteroDépendancenon mesurée18 000 €
17/12/20245 Che de la BasteroDépendance, Appartement93 m²154 000 €1 656 €
13/12/20245 Che de la BasteroAppartement, Dépendance93 m²243 000 €2 613 €
13/12/20245 Che de la BasteroDépendance, Appartement80 m²258 650 €
25/11/20245 Che de la BasteroDépendance, Appartement78 m²172 900 €2 217 €
08/11/20245 Che de la BasteroDépendance, Appartement80 m²150 000 €
10/10/20245 Che de la BasteroDépendance, Appartement80 m²211 000 €
11/09/20245 Che de la BasteroDépendance, Appartement68 m²159 000 €2 338 €
12/07/20245 Che de la BasteroDépendancenon mesurée11 000 €
10/07/20245 Che de la BasteroDépendancenon mesurée14 250 €
24/06/20245 Che de la BasteroAppartement, Dépendance80 m²221 300 €
21/06/20242 Che de la BasteroDépendancenon mesurée166 940 €
30/05/20245 Che de la BasteroDépendance, Appartement68 m²165 000 €
06/05/20245 Che de la BasteroDépendance, Appartement95 m²225 000 €
25/04/20245 Che de la BasteroAppartement, Dépendance78 m²206 000 €2 641 €
06/03/20245 Che de la BasteroDépendancenon mesurée20 000 €
06/03/20245 Che de la BasteroDépendancenon mesurée12 000 €
06/03/20245 Che de la BasteroDépendance, Appartement95 m²245 000 €
20/02/20245 Che de la BasteroDépendancenon mesurée55 000 €
30/01/20242 Che de la BasteroDépendancenon mesurée15 000 €
29/01/20245 Che de la BasteroDépendancenon mesurée15 200 €
21/12/20235 Che de la BasteroDépendancenon mesurée20 000 €
15/12/20235 Che de la BasteroDépendancenon mesurée15 000 €
23/11/20232 Che de la BasteroDépendancenon mesurée283 600 €
20/10/20232 Che de la BasteroAppartement, Dépendance68 m²212 000 €3 118 €
04/09/20232 Che de la BasteroDépendance, Appartement54 m²163 200 €
01/09/20232 Che de la BasteroDépendancenon mesurée259 740 €
31/08/20235 Che de la BasteroDépendancenon mesurée11 000 €
18/07/20235 Che de la BasteroDépendancenon mesurée15 000 €
11/05/202312 Che de la BasteroDépendance, Appartement36 m²126 000 €
02/05/20232 Che de la BasteroDépendance, Appartement65 m²172 500 €
28/03/20232 Che de la BasteroDépendancenon mesurée19 000 €
23/02/202312 Che de la BasteroDépendance, Appartement43 m²159 000 €
16/02/20235 Che de la BasteroAppartement, Dépendance78 m²235 000 €
09/01/20235 Che de la BasteroDépendance, Appartement69 m²127 500 €
09/01/20235 Che de la BasteroAppartement, Dépendance72 m²156 000 €
02/12/20225 Che de la BasteroDépendance, Appartement69 m²214 000 €
17/11/20225 Che de la BasteroAppartement, Dépendance80 m²250 000 €
07/11/202212 Che de la BasteroDépendancenon mesurée13 000 €
07/11/20225 Che de la BasteroDépendancenon mesurée20 000 €
20/10/20222 Che de la BasteroDépendancenon mesurée20 000 €
08/09/20225 Che de la BasteroDépendance, Appartement68 m²187 000 €
29/08/20222 Che de la BasteroDépendance, Appartement38 m²125 000 €
25/08/20225 Che de la BasteroDépendance, Appartement68 m²184 000 €
09/08/20225 Che de la BasteroDépendance, Appartement93 m²239 200 €
26/07/202212 Che de la BasteroDépendance, Appartement43 m²157 000 €3 651 €
26/07/20225 Che de la BasteroDépendance21,33 m²94 830 €4 446 €
12/07/20225 Che de la BasteroAppartement, Dépendance69 m²208 000 €
08/07/20225 Che de la BasteroDépendance, Appartement69 m²201 950 €
06/07/20225 Che de la BasteroAppartement, Dépendance78 m²280 250,9 €
30/06/202212 Che de la BasteroDépendance, Appartement64 m²205 000 €
30/06/20225 Che de la BasteroDépendance, Appartement78 m²125 800 €
28/04/20222 Che de la BasteroDépendance, Appartement81 m²242 000 €2 988 €
14/04/20225 Che de la BasteroAppartement, Dépendance95 m²272 000 €2 863 €
07/04/20225 Che de la BasteroAppartement, Dépendance163 m²180 110 €
24/02/20225 Che de la BasteroDépendance, Appartement69 m²233 400 €
11/02/20225 Che de la BasteroDépendance, Appartement80 m²247 100 €
09/02/20225 Che de la BasteroDépendancenon mesurée16 000 €
27/01/202212 Che de la BasteroDépendance, Appartement48 m²190 000 €
20/12/20215 Che de la BasteroDépendance, Appartement36 m²80 000 €
29/10/20215 Che de la BasteroDépendance, Appartement69 m²190 000 €
28/10/20215 Che de la BasteroDépendance, Appartement68 m²180 000 €2 647 €
20/09/20215 Che de la BasteroDépendance, Appartement78 m²223 000 €
15/09/20212 Che de la BasteroDépendancenon mesurée15 000 €
09/09/20212 Che de la BasteroDépendancenon mesurée20 000 €
09/09/20215 Che de la BasteroDépendancenon mesurée16 200 €
10/08/20215 Che de la BasteroDépendance, Appartement93 m²269 000 €
04/08/20212 Che de la BasteroDépendance, Appartement68 m²199 000 €
07/07/20212 Che de la BasteroDépendancenon mesurée327 600 €
06/07/20212 Che de la BasteroDépendance, Appartement68 m²209 950 €
25/06/20215 Che de la BasteroDépendancenon mesurée15 000 €
18/06/20215 Che de la BasteroDépendance, Appartement93 m²252 000 €
11/03/20212 Che de la BasteroDépendancenon mesurée150 934 €
18/02/20215 Che de la BasteroDépendance, Appartement95 m²246 741 €2 597 €
01/02/20215 Che de la BasteroDépendancenon mesurée17 500 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 39 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

USPCette zone regroupe les vastes emprises d accueil d equipements d interet collectif et services publics tels que les sites universitaires hospitaliers de transports terrestres de defense nationale ainsi que des poles d equipements communaux

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Secteur de stationnement-Db · OAP-1 · Polarite commerciale · …
Informations
1Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique
1PPRNi Yzeron
Altitude, pente du terrain
244,7 m · 5,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 817 kWh/an1 611 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de stationnement-Db
  • OAP-1
  • Polarite commerciale
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d assainissement-COLLECTI

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRNi Yzeron
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/05/1993
Sites potentiellement pollués
7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
  • PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 5 Chemin de la Bastero 69350 La Mulatière72,6 m²CC
appartement, 5 Chemin de la Bastero 69350 La Mulatière70 m²CC
appartement, 5 Chemin de la Bastero 69350 La Mulatière18,5 m²EE
appartement, Chemin de la Bastero 69350 La Mulatière38 m²DD
appartement, Chemin de la Bastero 69350 La Mulatière68 m²1975CC
appartement, 5 Chemin de la Bastero 69350 La Mulatière79,1 m²CC
appartement, 5 Chemin de la Bastero 69350 La Mulatière93,9 m²CC
appartement, 5 Chemin de la Bastero 69350 La Mulatière79,2 m²DD
appartement, Chemin de la Bastero 69350 La Mulatière64,8 m²1980DD
appartement, 5 Chemin de la Bastero 69350 La Mulatière68,7 m²CC
appartement, 5 Chemin de la Bastero 69350 La Mulatière93,8 m²1968CC
appartement, Chemin de la Bastero 69350 La Mulatière54,2 m²CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2 ESA HLM LOGEMENT ALPES RHONEBailleur socialpropriétaire39 locaux
2 ADES FONTANIERESSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
2 FBIHANNSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
2 FRENAISSANCE HETHSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
2 ABIHANNSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2 DDES FONTANIERESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2 ARENAISSANCE HETHSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
2 quinquiesSCI TIMPOSIELSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2 DCOPROPRIETAIRES DE L IMMEUBLE DU LOT 2Personne moralepropriétaire1 local
2 FCOPROPRIETAIRES DE L IMMEUBLE DU LOT 2Personne moralepropriétaire1 local
2 quinquiesDES FONTANIERESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2 ASCI L'ABEL-VIOLETTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2 DSCI L'ABEL-VIOLETTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2 ASCI TROUPELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2 ASIDEOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 5 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
4 ASCI TROUPELSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
4 quinquiesJLFTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4 ACOPROPRIETAIRES DE L IMMEUBLE DU LOT 3Personne moralepropriétaire1 local
4 ASCI CORDAILSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5ARAR 2Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
5BLACK FLAGSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
5IROLYS ESTATESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
5SCI POLKASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
5SCIC LES 3 COLONNES DU MAINTIEN AU DOMICILESociété anonymepropriétaire3 locaux
5DES GARDES DU SOLEILSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5GESTIMORSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5PALDEVAUXSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5SCI ALLIANCESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5SCI MANOESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5LEYASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5SCI LES CHENESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5SCI TROUPELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5SIDEOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5STACK 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local
5COMMUNE DE LA MULATIERECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
6COMMUNE DE LA MULATIERECommunepropriétaire8 locaux
12OSCAR DEVELOPPEMENTSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
9001COMMUNE DE LA MULATIERECommunepropriétaire3 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants216100 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen13 930 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté42 %Des ménages du carreau
Propriétaires2 %Des ménages, contre locataires
Logement social90 %Des logements du carreau
Bâti avant 19459 %Des logements du carreau
Maisons3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement49 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,6 %14,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1230 m
Supérette ou épicerie2140 m
Boulangerie1280 m
Boucherie970 m
Poissonnerie3,4 km
Fruits et légumes960 m
Restaurant6170 m
Librairie ou presse2220 m
Banque860 m
Bureau ou relais de poste1230 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4190 m
Pharmacie2230 m
Dentiste1230 m
Kinésithérapeute5190 m
Laboratoire d'analyses1,1 km
Centre ou maison de santé1190 m
Urgences2,9 km
Hôpital ou clinique1,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche140 m
École maternelle ou élémentaire330 m
Collège550 m
Lycée1250 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1200 m
Gymnase240 m
Stade ou terrain de sport1100 m
Cinéma1,1 km
Bibliothèque1170 m
Conservatoire1,9 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1140 m
Police ou gendarmerie1,5 km
France Services4,4 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire du Grand CèdrepublicREPULIS
  • Ecole primaire privée du Confluentprivé
  • Ecole primaire privée International School Of Lyonprivésans cantine
  • Ecole secondaire privée International School Of Lyonprivésans cantine

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.