Rue des Veloutiers, Orliénas
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Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 700 €/m²
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 4 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 681 €/m²), le quartier pour 43 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 768 €/m²). Soit 3 718 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 700 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 521 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 451 €2 ventes
- 20253 316 €1 vente
- Estimation3 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 547 Rue des Veloutiers, 275 200 € le 28/04/2025.
3 130 €/m²
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 4 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 816 €/m²), le quartier pour 25 % (43 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 879 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 4 062 €/m² en 2025). Soit 3 131 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 534 €6 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 942 €5 ventes
- 20242 529 €1 vente
- 20252 000 €5 ventes
- Estimation3 130 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 85 Rue des Veloutiers, 218 400 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 85 Rue des Veloutiers | Maison | 120 m² | 218 400 € | 1 820 € |
| 20/10/2025 | 245 Rue des Veloutiers | Maison | 92 m² | 150 000 € | 1 630 € |
| 20/10/2025 | 309 Rue des Veloutiers | Maison | 119 m² | 335 150 € | 2 816 € |
| 27/08/2025 | 191 Rue des Veloutiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 76 m² | 150 000 € | 1 974 € |
| 25/08/2025 | 85 Rue des Veloutiers | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 344 Rue des Veloutiers | Maison | 169 m² | 376 500 € | 2 228 € |
| 28/04/2025 | 547 Rue des Veloutiers | Dépendance, Appartement | 83 m² | 275 200 € | 3 316 € |
| 28/04/2025 | 547 Rue des Veloutiers | Dépendance | non mesurée | 10 300 € | — |
| 19/09/2024 | 227 Rue des Veloutiers | Appartement | 43 m² | 122 800 € | 2 856 € |
| 27/08/2024 | 234 Rue des Veloutiers | Maison | 87 m² | 220 000 € | 2 529 € |
| 06/06/2024 | 547 Rue des Veloutiers | Appartement, Dépendance | 44 m² | 178 000 € | 4 045 € |
| 02/08/2023 | 386 Rue des Veloutiers | Maison | 91 m² | 366 625 € | 4 029 € |
| 19/07/2023 | 410 Rue des Veloutiers | Maison, Dépendance | 88 m² | 373 100 € | 4 240 € |
| 12/07/2023 | 445 Rue des Veloutiers | Dépendance, Maison | 85 m² | 228 000 € | 2 682 € |
| 05/05/2023 | 494 Rue des Veloutiers | Maison, Dépendance | 230 m² | 906 750 € | 3 942 € |
| 02/03/2023 | 153 Rue des Veloutiers | Appartement, Dépendance | 46 m² | 205 800 € | — |
| 06/02/2023 | 85 Rue des Veloutiers | Maison | 80 m² | 209 000 € | 2 613 € |
| 20/01/2023 | 191 Rue des Veloutiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 76 m² | 100 000 € | 1 316 € |
| 16/09/2022 | 153 Rue des Veloutiers | Dépendance, Appartement | 70 m² | 265 000 € | — |
| 01/08/2022 | 547 Rue des Veloutiers | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 25/07/2022 | 547 Rue des Veloutiers | Appartement, Dépendance | 67 m² | 302 900 € | 4 521 € |
| 25/11/2021 | 547 Rue des Veloutiers | Dépendance | non mesurée | 4 250 € | — |
| 25/11/2021 | 547 Rue des Veloutiers | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
| 22/11/2021 | 290 Rue des Veloutiers | Maison | 125 m² | 406 000 € | 3 248 € |
| 09/11/2021 | 413 Rue des Veloutiers | Maison | 79 m² | 315 000 € | 3 987 € |
| 29/09/2021 | 377 Rue des Veloutiers | Maison | 111 m² | 425 000 € | 3 829 € |
| 08/09/2021 | 153 Rue des Veloutiers | Dépendance, Appartement | 87 m² | 244 850 € | — |
| 31/08/2021 | 153 Rue des Veloutiers | Dépendance, Appartement | 89 m² | 272 500 € | — |
| 08/06/2021 | 372 Rue des Veloutiers | Vente | 86 m² de terrain | 43 € | — |
| 17/05/2021 | 309 Rue des Veloutiers | Maison | 119 m² | 309 200 € | 2 598 € |
| 09/04/2021 | 266 Rue des Veloutiers | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 13/01/2021 | 398 Rue des Veloutiers | Maison | 89 m² | 340 000 € | 3 820 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbaine de forte densité où le bâti ancien est dominant
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Garon
- Altitude, pente du terrain
- 308,8 m · 5,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 790 kWh/an1 598 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 138 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Garon
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2017 | Permis de construire0691481700006 | 410 Rue des Veloutiers | AM 24 | 11 logements, 1 025 m² | 2 830 m² | commencé | ANTHEMA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 153 Rue des Veloutiers 69530 Orliénas | 47 m² | — | C | B |
| maison, 372 Rue des Veloutiers 69530 Orliénas | 89,8 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Veloutiers 69530 Orliénas | 45 m² | 1980 | F | F |
| appartement, Rue des Veloutiers 69530 Orliénas | 45 m² | 1980 | F | F |
| appartement, Rue des Veloutiers 69530 Orliénas | 45 m² | 1980 | E | E |
| maison, 245 Rue des Veloutiers 69530 Orliénas | 105 m² | — | E | C |
| appartement, 227 Rue des Veloutiers 69530 Orliénas | 19,5 m² | — | D | B |
| appartement, 153 Rue des Veloutiers 69530 Orliénas | 86,8 m² | — | C | B |
| appartement, 191 Rue des Veloutiers 69530 Orliénas | 43,9 m² | — | C | A |
| appartement, 191 Rue des Veloutiers 69530 Orliénas | 39,8 m² | — | C | A |
| maison, 83 Rue des Veloutiers 69530 Orliénas | 117,4 m² | — | D | B |
| maison, 354 Rue des Veloutiers 69530 Orlià nas | 65 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 85 | LES VELOUTIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 85 | FONCIERE DU 5ME | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 85 | IMMOBILIER PARTNERS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 127 | COMMUNE D ORLIENAS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 191 | PROIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 234 | COMMUNE D ORLIENAS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 297 | COMMUNE D ORLIENAS | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 337 | COMMUNE D ORLIENAS | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 364 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 370 | COMMUNE D ORLIENAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 372 | COMMUNE D ORLIENAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 377 | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 410 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 410 | COMMUNE D ORLIENAS | Commune | propriétaire | 16 parcelles non bâties |
| 413 | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 416 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | 1 | 150 m |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 5 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 3 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 20 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,7 km |
| Gymnase | — | 2,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire François Blancpublic
- Ecole maternellepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.