Rue de Merlo, Oullins-Pierre-Bénite

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Prix dans la rue4 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone N2Cette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturel Risques3 plans de préventionAutre risque, inondation et risque industriel Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier76 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

192 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 115 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,7 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 070 €/m²

L'estimation 4 070Oullins-Pierre-Bénite 4 405en 2025Rhône 3 588en 2025

L'estimation est 8 % en dessous d'Oullins-Pierre-Bénite et 13 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 2 640 €/m²
Fourchette haute: 5 420 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 420 et 4 670 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 672 €6 ventes
20224 625 €5 ventes
20234 790 €2 ventes
20245 000 €1 vente
20254 000 €7 ventes
Estimation4 070 €estimé

21 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 64 Rue de Merlo le 08/10/2025 : 79 m² pour 310 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/10/2025	64 Rue de Merlo	Maison64 Rue de Merlo · 79 m² · 3 924 €/m²	79 m²	310 000 €	3 924 €
02/08/2025	53 Rue de Merlo	Maison, Dépendance53 Rue de Merlo · 79 m² · 5 215 €/m²	79 m²	411 950 €	5 215 €
04/07/2025	98 Rue de Merlo	Maison98 Rue de Merlo · 82 m² · 4 634 €/m²	82 m²	380 000 €	4 634 €
23/06/2025	93 Rue de Merlo	Maison93 Rue de Merlo · 80 m² · 5 488 €/m²	80 m²	439 000 €	5 488 €
20/06/2025	51 Rue de Merlo	Maison51 Rue de Merlo · 80 m² · 3 791 €/m²	80 m²	303 300 €	3 791 €

Afficher les 16 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/04/2025	18 Rue de Merlo	Maison18 Rue de Merlo · 80 m² · 3 919 €/m²	80 m²	313 500 €	3 919 €
19/02/2025	39 Rue de Merlo	Maison39 Rue de Merlo · 80 m² · 4 000 €/m²	80 m²	320 000 €	4 000 €
14/05/2024	26 Rue de Merlo	Maison26 Rue de Merlo · 79 m² · 5 000 €/m²	79 m²	395 000 €	5 000 €
22/08/2023	76 Rue de Merlo	Maison76 Rue de Merlo · 80 m² · 5 405 €/m²	80 m²	432 370 €	5 405 €
15/03/2023	74 Rue de Merlo	Maison74 Rue de Merlo · 97 m² · 4 175 €/m²	97 m²	405 000 €	4 175 €
04/10/2022	35 Rue de Merlo	Maison35 Rue de Merlo · 80 m² · 5 547 €/m²	80 m²	443 760 €	5 547 €
30/08/2022	58 Rue de Merlo	Dépendance, Maison58 Rue de Merlo · 80 m² · 6 235 €/m²	80 m²	498 810 €	6 235 €
24/08/2022	70 Rue de Merlo	Maison70 Rue de Merlo · 80 m² · 4 625 €/m²	80 m²	370 000 €	4 625 €
22/03/2022	52 Rue de Merlo	Maison52 Rue de Merlo · 80 m² · 4 413 €/m²	80 m²	353 000 €	4 413 €
17/01/2022	8 Rue de Merlo	Maison8 Rue de Merlo · 80 m² · 4 400 €/m²	80 m²	352 000 €	4 400 €
14/12/2021	44 Rue de Merlo	Maison44 Rue de Merlo · 90 m² · 4 245 €/m²	90 m²	382 029 €	4 245 €
04/10/2021	31 Rue de Merlo	Maison31 Rue de Merlo · 80 m² · 4 125 €/m²	80 m²	330 000 €	4 125 €
04/08/2021	6 Rue de Merlo	Maison6 Rue de Merlo · 82 m² · 5 098 €/m²	82 m²	418 000 €	5 098 €
22/07/2021	33 Rue de Merlo	Maison33 Rue de Merlo · 80 m² · 5 319 €/m²	80 m²	425 525 €	5 319 €
02/06/2021	81 Rue de Merlo	Maison81 Rue de Merlo · 96 m² · 5 318 €/m²	96 m²	510 480 €	5 318 €
04/02/2021	30 Rue de Merlo	Maison30 Rue de Merlo · 80 m² · 3 875 €/m²	80 m²	310 000 €	3 875 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

N2Cette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturel

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2019La commune en a 276 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 183,1 m · 12,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 792 kWh/an1 600 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Risque naturel
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Secteur de stationnement-E

Informations2

Zone d assainissement-NONZONE
Périmètre ABF

Servitudes d'utilité publique1

PPRNi Yzeron

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/08/2025	Permis de démolir0691492500008	70 Rue de Merlo	AB 28	—	225 m²	autorisé	particulier
10/09/2020	Permis de construire0691491900035	Rue de Merlo	AB 1, AB 235, AB 241	—	336 m²	autorisé	particulier
19/07/2019	Permis d'aménager0691491900001	Rue de Merlo	AB 1, AB 188, AB 189	—	11 404 m²	autorisé	METROPOLE DE LYON

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune18

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 4E · 3G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 69 Rue de Merlo 69600 Oullins-Pierre-Bénite	78,4 m²	—	D	D
maison, 24 Rue de Merlo 69600 Oullins-Pierre-Bénite	82,1 m²	1961	D	D
maison, 13 Rue de Merlo 69600 Oullins-Pierre-Bénite	82,7 m²	1960	D	D
maison, 49 Rue de Merlo 69600 Oullins-Pierre-Bénite	103 m²	1960	C	C
maison, 3 Rue de Merlo 69600 Oullins-Pierre-Bénite	104,6 m²	1961	E	E
maison, 40 Rue de Merlo 69600 Oullins	87,7 m²	—	C	B
maison, 82 Rue de Merlo 69600 Oullins-Pierre-Bénite	109,5 m²	1960	C	A
maison, 45 Rue de Merlo 69600 Oullins-Pierre-Bénite	122,7 m²	1961	C	C
maison, 64 Rue de Merlo 69600 Oullins-Pierre-Bénite	86,1 m²	1960	G	G
maison, 81 Rue de Merlo 69600 Oullins-Pierre-Bénite	109 m²	—	D	B
maison, 18 Rue de Merlo 69600 Oullins-Pierre-Bénite	89,6 m²	1962	E	E
maison, 93 Rue de Merlo 69600 Oullins-Pierre-Bénite	104,5 m²	—	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
51	SCI Mutuel Agricole Sud Est	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
52	Syndicat Mixte Ouvert d'Aménagement et de Gestion de l'Yzero	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
53	SCI Mutuel Agricole Sud Est	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
54	Syndicat Mixte Ouvert d'Aménagement et de Gestion de l'Yzero	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
58	Syndicat Mixte Ouvert d'Aménagement et de Gestion de l'Yzero	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
60	Syndicat Mixte Ouvert d'Aménagement et de Gestion de l'Yzero	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
62	Syndicat Mixte Ouvert d'Aménagement et de Gestion de l'Yzero	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
63	SCI Mutuel Agricole Sud Est	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
64	SCI Mutuel Agricole Sud Est	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
65	SCI Mutuel Agricole Sud Est	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
66	Syndicat Mixte Ouvert d'Aménagement et de Gestion de l'Yzero	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
67	SCI Mutuel Agricole Sud Est	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
99	Association Nationale Temps Jeune	Personne morale	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7623 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 290 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194517,4 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans36,8 %10,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,0 km
Supérette ou épicerie	—	810 m
Boulangerie	—	660 m
Boucherie	—	780 m
Poissonnerie	—	3,1 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	1	190 m
Librairie ou presse	—	1,8 km
Banque	—	1,9 km
Bureau ou relais de poste	—	1,9 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	810 m
Pharmacie	—	830 m
Dentiste	—	1,2 km
Kinésithérapeute	—	780 m
Laboratoire d'analyses	—	2,1 km
Centre ou maison de santé	—	2,2 km
Urgences	—	3,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	390 m
École maternelle ou élémentaire	—	520 m
Collège	—	900 m
Lycée	—	1,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	1,0 km
Stade ou terrain de sport	1	110 m
Cinéma	—	1,6 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	2,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,0 km
Police ou gendarmerie	—	2,3 km
France Services	—	3,0 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.