Chemin de Montlouis, Oullins-Pierre-Bénite
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 790 €/m²
- Fourchette haute
- 5 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 284 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 3 277 €/m² en 2025). Soit 3 918 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 551 €2 ventes
- 20224 192 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 383 €2 ventes
- 20254 020 €1 vente
- Estimation3 900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au 6 Che de Montlouis, 406 000 € le 28/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 6 Che de Montlouis | Dépendance, Appartement | 106 m² | 397 800 € | — |
| 28/04/2025 | 6 Che de Montlouis | Dépendance, Appartement | 101 m² | 406 000 € | 4 020 € |
| 27/03/2025 | 6 Che de Montlouis | Appartement, Dépendance | 101 m² | 351 500 € | — |
| 27/06/2024 | 6 Che de Montlouis | Dépendance, Appartement | 59 m² | 238 000 € | 4 034 € |
| 13/06/2024 | 6 Che de Montlouis | Dépendance, Appartement | 64 m² | 302 820 € | 4 732 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2023 | 5 Che de Montlouis | Dépendance, Maison | 129 m² | 812 900 € | 6 302 € |
| 31/03/2023 | 6 Che de Montlouis | Appartement, Dépendance | 48 m² | 226 150 € | — |
| 18/11/2022 | 6 Che de Montlouis | Dépendance, Appartement | 45 m² | 218 900 € | — |
| 14/11/2022 | 6 Che de Montlouis | Appartement, Dépendance | 66 m² | 300 700 € | — |
| 19/09/2022 | 6 Che de Montlouis | Appartement, Dépendance | 65 m² | 272 500 € | 4 192 € |
| 26/01/2022 | 6 Che de Montlouis | Appartement, Dépendance | 39 m² | 204 691 € | — |
| 08/11/2021 | 6 Che de Montlouis | Dépendance, Appartement | 59 m² | 230 000 € | — |
| 11/10/2021 | 6 Che de Montlouis | Appartement, Dépendance | 38 m² | 143 000 € | — |
| 11/10/2021 | 6 Che de Montlouis | Dépendance, Appartement | 90 m² | 447 700 € | — |
| 25/06/2021 | 6 Che de Montlouis | Appartement, Dépendance | 64 m² | 256 600 € | — |
| 28/05/2021 | 6 Che de Montlouis | Appartement, Dépendance | 39 m² | 177 000 € | 4 538 € |
| 04/03/2021 | 6 Che de Montlouis | Appartement, Dépendance | 64 m² | 292 000 € | 4 563 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URc2cZones d ensembles d immeubles de logements collectifs dont les elements batis en formes de plots parfois de barres en recul des voies ordonnances de facon discontinue au sein d une composition paysagere ou domine la vegetalisation des espac
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de taille minimale des logements-1 · Secteur de stationnement-E · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Informations
- 1Zone d assainissement-NONZONE
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 232,9 m · 5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 796 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune18
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Chemin de Montlouis 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 70,4 m² | 2006 | C | C |
| appartement, Chemin de Montlouis 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 64,8 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin de Montlouis 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 38 m² | 2006 | C | A |
| appartement, Chemin de Montlouis 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 59,5 m² | 2006 | C | C |
| appartement, Chemin de Montlouis 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 106,8 m² | — | C | C |
| maison, 5 Chemin de Montlouis 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 139,1 m² | — | D | D |
| appartement, Chemin de Montlouis 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 59,5 m² | 2004 | C | C |
| appartement, Chemin de Montlouis 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 101,1 m² | 2006 | C | C |
| appartement, Chemin de Montlouis 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 49 m² | — | C | B |
| appartement, Chemin de Montlouis 69600 Oullins | 100,7 m² | 2005 | C | C |
| appartement, Chemin de Montlouis 69600 Oullins | 101 m² | 2006 | C | C |
| appartement, Chemin de Montlouis 69600 Oullins | 59,4 m² | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 D | SERVE LOCATION ET ASSISTANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SERVE LOCATION ET ASSISTANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5000 | COMMUNE D'OULLINS | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | — | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | 1 | 120 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pierre BrossolettepublicULIS
- Ecole élémentaire Le Golfpublic
- Ecole maternelle Le Golfpublic
- Ecole maternelle Les Célestinspublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolettepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.