Rue du Frère Benoit, Oullins-Pierre-Bénite
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Prix dans la rue2 510 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi2bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionAutre risque, inondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier88 habitants94,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,9 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % en dessous d'Oullins-Pierre-Bénite et 33 % en dessous du Rhône.
2 510 €/m²
L'estimation 2 510Oullins-Pierre-Bénite 3 059en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 3 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 180 et 2 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 494 €4 ventes
- 20221 928 €3 ventes
- 20232 755 €4 ventes
- 20242 530 €3 ventes
- 20253 136 €3 ventes
- Estimation2 510 €estimé
17 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 33 Rue du Frère Benoit le 06/11/2025 : 55 m² pour 172 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix d'Oullins-Pierre-Bénite et 23 % au-dessus du Rhône.
4 420 €/m²
L'estimation 4 420Oullins-Pierre-Bénite 4 405en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 870 €/m²
- Fourchette haute
- 5 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 710 et 5 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 102 €1 vente
- 20226 357 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 420 €estimé
3 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue du Frère Benoit le 15/06/2022 : 79 m² pour 580 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 33 Rue du Frère Benoit | Dépendance, Appartement33 Rue du Frère Benoit · 55 m² · 3 136 €/m² | 55 m² | 172 500 € | 3 136 € |
| 28/07/2025 | 21 Rue du Frère Benoit | Appartement, Dépendance21 Rue du Frère Benoit · 73 m² · 3 204 €/m² | 73 m² | 233 900 € | 3 204 € |
| 30/06/2025 | 19 Rue du Frère Benoit | Appartement, Dépendance19 Rue du Frère Benoit · 83 m² · 2 317 €/m² | 83 m² | 192 345 € | 2 317 € |
| 16/12/2024 | 37 Rue du Frère Benoit | Dépendance, Appartement37 Rue du Frère Benoit · 95 m² · 1 474 €/m² | 95 m² | 140 000 € | 1 474 € |
| 30/04/2024 | 19 Rue du Frère Benoit | Dépendance, Appartement19 Rue du Frère Benoit · 83 m² · 2 834 €/m² | 83 m² | 235 250 € | 2 834 € |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 21 Rue du Frère Benoit | Dépendance21 Rue du Frère Benoit | non mesurée | 21 500 € | — |
| 29/01/2024 | 17 Rue du Frère Benoit | Appartement, Dépendance17 Rue du Frère Benoit · 83 m² · 2 530 €/m² | 83 m² | 210 000 € | 2 530 € |
| 12/07/2023 | 27 Rue du Frère Benoit | Dépendance, Appartement27 Rue du Frère Benoit · 95 m² · 2 707 €/m² | 95 m² | 257 150 € | 2 707 € |
| 15/06/2023 | 29 Rue du Frère Benoit | Dépendance, Appartement29 Rue du Frère Benoit · 83 m² · 2 883 €/m² | 83 m² | 239 300 € | 2 883 € |
| 24/05/2023 | 29 Rue du Frère Benoit | Dépendance29 Rue du Frère Benoit | non mesurée | 20 000 € | — |
| 03/03/2023 | 31 Rue du Frère Benoit | Appartement, Dépendance31 Rue du Frère Benoit · 66 m² · 2 803 €/m² | 66 m² | 185 000 € | 2 803 € |
| 25/01/2023 | 29 Rue du Frère Benoit | Dépendance, Appartement29 Rue du Frère Benoit · 95 m² · 2 453 €/m² | 95 m² | 233 000 € | 2 453 € |
| 29/08/2022 | 17 Rue du Frère Benoit | Appartement, Dépendance17 Rue du Frère Benoit · 83 m² · 2 831 €/m² | 83 m² | 235 000 € | 2 831 € |
| 15/06/2022 | 20 Rue du Frère Benoit | Dépendance, Maison20 Rue du Frère Benoit · 79 m² · 7 342 €/m² | 79 m² | 580 000 € | 7 342 € |
| 24/05/2022 | 3 Rue du Frère Benoit | Maison3 Rue du Frère Benoit · 84 m² · 5 371 €/m² | 84 m² | 451 200 € | 5 371 € |
| 12/04/2022 | 29 Rue du Frère Benoit | Dépendance29 Rue du Frère Benoit | non mesurée | 20 000 € | — |
| 27/01/2022 | 33 Rue du Frère Benoit | Dépendance, Appartement33 Rue du Frère Benoit · 83 m² · 1 506 €/m² | 83 m² | 125 000 € | 1 506 € |
| 03/01/2022 | 33 Rue du Frère Benoit | Dépendance, Appartement33 Rue du Frère Benoit · 83 m² · 1 928 €/m² | 83 m² | 160 000 € | 1 928 € |
| 22/10/2021 | 4 Rue du Frère Benoit | Maison4 Rue du Frère Benoit · 128 m² · 5 102 €/m² | 128 m² | 653 000 € | 5 102 € |
| 24/09/2021 | 37 Rue du Frère Benoit | Dépendance37 Rue du Frère Benoit | non mesurée | 20 000 € | — |
| 24/09/2021 | 37 Rue du Frère Benoit | Dépendance, Appartement37 Rue du Frère Benoit · 83 m² · 2 108 €/m² | 83 m² | 175 000 € | 2 108 € |
| 22/07/2021 | 27 Rue du Frère Benoit | Appartement, Dépendance27 Rue du Frère Benoit · 95 m² · 2 574 €/m² | 95 m² | 244 500 € | 2 574 € |
| 30/06/2021 | 35 Rue du Frère Benoit | Dépendance, Appartement35 Rue du Frère Benoit · 95 m² · 2 493 €/m² | 95 m² | 236 800 € | 2 493 € |
| 05/02/2021 | 25 Rue du Frère Benoit | Appartement, Dépendance25 Rue du Frère Benoit · 83 m² · 2 494 €/m² | 83 m² | 207 000 € | 2 494 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi2bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 30 % au plussecteur URi2b
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 194,8 m · 7,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 793 kWh/an1 600 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations1
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique2
- PPRNi Yzeron
- Ligne électrique (I4)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune18
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue du Frère Benoit 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 84,8 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 25 Rue du Frère Benoit 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 58,1 m² | 1971 | D | C |
| appartement, 10 Rue du Frère Benoit 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 33,7 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue du Frère Benoit 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 33,7 m² | — | D | B |
| maison, 32 Rue du Frère Benoit 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 188,7 m² | 1970 | B | A |
| appartement, 37 Rue du Frère Benoit 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 74,6 m² | 1975 | B | A |
| appartement, 21 Rue du Frère Benoit 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 84 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 19 Rue du Frère Benoit 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 74,6 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue du Frère Benoit 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 51,5 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue du Frère Benoit 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 51 m² | — | D | D |
| appartement, 37 Rue du Frère Benoit 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 74,8 m² | — | E | E |
| appartement, 23 Rue du Frère Benoit 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 51 m² | — | D | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Saint Nizier Saint Antoine | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Commune d'Oullins | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | TT Martin Bedel | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8837 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 805 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,9 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,8 %43,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 110 m |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 5 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 110 m |
| Pharmacie | 1 | 120 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Les Célestinspublic250 m
- Collège Pierre Brossolettepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolettepublic330 m
- École élémentaire Le Golfpublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m289
- Commercant Alimentaire de Proximite Sud Exploitation par Abreviation Cap Sud Exploitation (Cap Sud Exploitation)commerce
- RN Delice Orientalehébergement et restauration
- SCI Pujol-Reverdyimmobilier
- Palma Pizza (Palma Pizza)hébergement et restauration
- SCI 200 Route de Lyon (Sci 200)immobilier
- SCI du Cabinet Medical Dupuis Verrotimmobilier