Rue du Frère Benoit, Oullins-Pierre-Bénite
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Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 800 €/m²
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 3 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 422 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 277 €/m² en 2025). Soit 2 817 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 494 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 795 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 800 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 27 Rue du Frere Benoit, 257 150 € le 12/07/2023.
4 420 €/m²
- Fourchette basse
- 2 890 €/m²
- Fourchette haute
- 5 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 435 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 4 413 €/m² en 2025). Soit 4 419 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 102 €1 vente
- 20226 357 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 20 Rue du Frere Benoit, 580 000 € le 15/06/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 33 Rue du Frere Benoit | Dépendance, Appartement | 55 m² | 172 500 € | — |
| 28/07/2025 | 21 Rue du Frere Benoit | Appartement, Dépendance | 73 m² | 233 900 € | — |
| 30/06/2025 | 19 Rue du Frere Benoit | Appartement, Dépendance | 83 m² | 192 345 € | — |
| 16/12/2024 | 37 Rue du Frere Benoit | Dépendance, Appartement | 95 m² | 140 000 € | — |
| 25/09/2024 | 21 Rue du Frere Benoit | Dépendance | non mesurée | 21 500 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 19 Rue du Frere Benoit | Dépendance, Appartement | 83 m² | 235 250 € | — |
| 29/01/2024 | 17 Rue du Frere Benoit | Appartement, Dépendance | 83 m² | 210 000 € | — |
| 12/07/2023 | 27 Rue du Frere Benoit | Dépendance, Appartement | 95 m² | 257 150 € | 2 707 € |
| 15/06/2023 | 29 Rue du Frere Benoit | Dépendance, Appartement | 83 m² | 239 300 € | 2 883 € |
| 24/05/2023 | 29 Rue du Frere Benoit | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 03/03/2023 | 31 Rue du Frere Benoit | Appartement, Dépendance | 66 m² | 185 000 € | — |
| 25/01/2023 | 29 Rue du Frere Benoit | Dépendance, Appartement | 95 m² | 233 000 € | — |
| 29/08/2022 | 17 Rue du Frere Benoit | Appartement, Dépendance | 83 m² | 235 000 € | — |
| 15/06/2022 | 20 Rue du Frere Benoit | Dépendance, Maison | 79 m² | 580 000 € | 7 342 € |
| 24/05/2022 | 3 Rue du Frere Benoit | Maison | 84 m² | 451 200 € | 5 371 € |
| 12/04/2022 | 29 Rue du Frere Benoit | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 27/01/2022 | 33 Rue du Frere Benoit | Dépendance, Appartement | 83 m² | 125 000 € | — |
| 03/01/2022 | 33 Rue du Frere Benoit | Dépendance, Appartement | 83 m² | 160 000 € | — |
| 22/10/2021 | 4 Rue du Frere Benoit | Maison | 128 m² | 653 000 € | 5 102 € |
| 24/09/2021 | 37 Rue du Frere Benoit | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 24/09/2021 | 37 Rue du Frere Benoit | Dépendance, Appartement | 83 m² | 175 000 € | — |
| 22/07/2021 | 27 Rue du Frere Benoit | Appartement, Dépendance | 95 m² | 244 500 € | — |
| 30/06/2021 | 35 Rue du Frere Benoit | Dépendance, Appartement | 95 m² | 236 800 € | — |
| 05/02/2021 | 25 Rue du Frere Benoit | Appartement, Dépendance | 83 m² | 207 000 € | 2 494 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2bCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de taille minimale des logements-1 · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-E
- Informations
- 1Zone d assainissement-NONZONE
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Yzeron · Ligne électrique (I4)
- Altitude, pente du terrain
- 194,8 m · 7,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 801 kWh/an1 604 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
- Ligne électrique (I4)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune18
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue du Frère Benoit 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 84,8 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 25 Rue du Frère Benoit 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 58,1 m² | 1971 | D | C |
| appartement, 10 Rue du Frère Benoit 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 33,7 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue du Frère Benoit 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 33,7 m² | — | D | B |
| maison, 32 Rue du Frère Benoit 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 188,7 m² | 1970 | B | A |
| appartement, 37 Rue du Frère Benoit 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 74,6 m² | 1975 | B | A |
| appartement, 21 Rue du Frère Benoit 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 84 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 19 Rue du Frère Benoit 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 74,6 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue du Frère Benoit 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 51,5 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue du Frère Benoit 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 51 m² | — | D | D |
| appartement, 37 Rue du Frère Benoit 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 74,8 m² | — | E | E |
| appartement, 23 Rue du Frère Benoit 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 51 m² | — | D | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SAINT NIZIER SAINT ANTOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE D'OULLINS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | TT MARTIN BEDEL | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 110 m |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 5 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 110 m |
| Pharmacie | 1 | 120 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pierre BrossolettepublicULIS
- Ecole élémentaire Le Golfpublic
- Ecole maternelle Les Célestinspublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolettepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.